厦门楼市：岛外爆发了？

岛外的楼盘杀疯了！

本周TOP10全部位于岛外四区，岛内项目暂未发力。

国贸·樾云墅24套再夺单周的网签套数销冠，有盘一周仅卖1套却能位列成交面积榜单的TOP二！

最新厦门楼市周报：谁在稳坐C位？谁在悄悄掉队？前十总量回调，这个区却逆势上涨……

厦门买房人正在转向？11月的第二周成交数据透露三大信号！

这一周（11月10日~11月16日），厦门楼市又迎来新一轮洗牌。

国贸·樾云墅：从7套（10月底）→29套（11月初）→24套（本周），持续领跑翔安市场；

令人意外的是，凤凰花城（集美）以仅1套成交，面积1284㎡、单价11800元/㎡挤进前十，成为本周最大“黑马”——或者说，“灰马”。

中海·环东雲起（同安）成交11套，从34套→10套→11套，成交逐步企稳；

本周TOP10全名单（11.10-11.16）：

成交量“腰斩式”回落：对比前一周TOP10总量87套，本周仅78套。

价格梯队依旧分明：

2.7万+：国贸·樾云墅、联发嘉悦里、建发阅海；

2.1万~2.3万：中海·环东雲起、七星湾TOD·璞盛；

1.6万~1.8万：远洋·风景、集美发展心厝；

1万出头：凤凰花城（11800元/㎡）——几乎是“回到十年前”。

区域表现：

同安占4席，仍是本周成交量的主场；

集美占4席，但除联发·嘉悦里外，成交均在个位数；

翔安仅1席，但稳坐销冠；

海沧1席，建发·阅海表现平稳。

连续三周在榜的“老面孔”：

国贸·樾云墅（翔安）：从7套→29套→24套，价格从3.1万/㎡→2.7万/㎡，以价换量明显；

联发·嘉悦里（集美）：连续三周在榜，价格稳定在2.9万/㎡左右，岛外改善首选；

七星湾TOD璞盛（同安）：三周均未掉队，价格在2.1万~2.3万/㎡区间，走量稳健。

市场观察：

个盘表现悬殊：有盘一周卖24套，有盘仅1套，冷热极度不均。

供求与成交量：无论是2万+的改善盘，还是1万出头的上车盘，需求量与片区的供应节奏紧密挂钩。

后序：

在厦门，总有一批人，在看准时机上车。

没有永远的旺季，只有适者的生存。也没有永远的王者，只有不停变化的市场。

当前市场，已从“普涨时代”进入“个盘时代”。

产品力、价格力、营销力，缺一不可。

在厦门这座城里，有人为品质买单，有人为通勤妥协，也有人为性价比心动。而市场，从不错过任何一个认真对待它的人。