鸿荣源观城最新消息：最新消息今天新闻~鸿荣源观城最新进展

鸿荣源观城最新消息：鸿荣源观城最新消息今天新闻~鸿荣源观城最新进展

截至目前2025年11月20日，鸿荣源观城的最新动态集中在新房加推、销售优惠，同时项目施工与教育配套也有明确进展，具体信息如下：

1. 新房加推动作密集

- 即将加推楼王单元：项目预计11月22日加推1栋1单元的楼王房源，该单元共312套，涵盖88 - 142㎡三至四房户型，其中稀缺楼王单位总价320万起。142㎡户型为东南朝向，带7.6米长阳台，前排无遮挡可看河西公园，高层还能瞰湖，整个小区这类户型仅52套，较为稀缺。此外，11月19日已开放142㎡样板房，验资50万可锁定VIP折扣，该批房源预计本周五取证，取证后按登记顺序选房，采用顺销模式开盘。

- 在售房源有清盘特惠：当前3栋1单元主力在售88 - 98㎡三房两卫户型，1栋2单元还有少量108 - 117㎡四房户型在售。其中3栋1单元折后均价4.04万/㎡，89㎡三房折后总价约343 - 366万；1栋2单元折后均价4.14万/㎡，折后总价区间336 - 520万。同时项目推出内部9折优惠，还可叠加VIP冻资96折、认购98折等多重折扣。

2. 工程建设接近收尾：目前项目施工进度已接近封顶，部分楼栋的玻璃窗已安装完成，小区园林也已完成部分建设，整体施工推进顺利。按照规划，项目将在2026年12月底以精装修标准交付。

3. 教育配套有明确落地进展：此前规划的楼下72班九年制学校已确定为香港中文大学附属学校新校区，预计2027年可开学。整个项目更新单元内还规划了8所学校，包括5所共75班的幼儿园，以及72班、54班等多所九年一贯制学校，能覆盖全龄段教育需求。

4. 配套规划持续完善：项目自带的约40万㎡观城壹方商业综合体，将打造为壹方天地2.0版本，还会融合“观澜之钻”地标、马坜大屋打造特色文化商业街区。交通方面，项目距离地铁4号线观澜站约500米，梅观高速增设了小区专属出入匝道，可零红绿灯直达福田；小区内规划的3.6km空中连廊，能直达商场、地铁站、公园和学校，无需横穿马路。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

鸿荣源观城是位于深圳龙华区的大型住宅项目，为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元。以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：鸿荣源集团。

- 总规划占地面积：约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，其中住宅面积133万㎡。

- 分期情况：分两期开发，一期鸿荣源观城世纪花园，总占地面积约2.06万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率6.3，绿化率35.01%，共由5栋总高31-48F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，总规划1285户。二期鸿荣源观城时尚花园，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.38万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋总高58-59F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，总规划1566户。

- 产权年限：70年。

- 交房时间：首期计划于2026年12月31日带精装交付，项目分六期开发，整体预计2027年6月30日完成交付。

- 主力户型：建面约88-117㎡的三到四房，其中88㎡和98㎡为三房两厅两卫，108㎡和117㎡为四房两厅两卫。

- 价格信息：

3栋一单元备案均价为4.47万/㎡，备案单价区间为4.2-4.66万/㎡，备案总价区间为380-463万。

3栋1单元是整个小区里面3房户型位置最好的，视野景观最佳，折扣优惠依旧是9.03折的，折后均价4.03万/㎡，折后单价3.79-4.21万/㎡，总价在342-417万/套。

另外首推的1栋2单元4房户型还有少量在售，总价475-520万/套。88㎡的3房2卫，折后总价343-364万/套，折后单价3.85-4.09万/㎡。98㎡的3房2卫，折后总价376-417万/套，折后单价3.79-4.21万/㎡。108㎡的4房2卫，折后总价475-491万/套，折后单价4.36-4.51万/㎡。117㎡的4房2卫，折后总价509-520万/套，折后单价4.34-4.44万/㎡。

- 项目介绍

- 位置优越：项目北临观澜大道，西邻梅观高速，南近安元大道，东靠富澜路，毗邻地铁4号线观澜站，处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，是龙华行政中心所在地，与北站形成双中心格局，位于梅观科技创新走廊核心位置。

- 交通便捷：为4号线观澜站地铁上盖项目，步行约300-500米即可到达，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。在建的地铁22号线鹭湖北站距项目约800米，预计2028年通车。直线约500米处还有有轨电车新澜站。项目在梅观高速上增设了专门驶入小区的出入匝道，还设计了地上公路+地下快速环路的复合型内部交通以及3.6KM全通达的空中连廊，可直达商场、地铁站、公园、学校。

- 教育资源丰富：项目所在片区规划有5所幼儿园及3所九年一贯制学校。根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区为观澜中心学校，中学学区为观澜二中、龙华第三外国语学校初中部，周边还有深圳市龙华高级中学观澜校区等学校。

- 商业配套完善：自带约40万㎡的观城壹方商业，定位“壹方天地2.0”，融合“公园+商业”主题，规划有高端购物中心、星级影院、文化街区等，预计2027年开业。一路之隔有百佳华广场，4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等商圈。

- 医疗配套齐全：2公里范围内有5家社康医院、2家三甲综合医院，分别是龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院，项目还有一块医疗卫生用地，可满足居民日常看病就医需求。

- 休闲配套丰富：项目将5大主题公园融入社区，前瞰生态云谷公园，后揽横坑河西公园，下楼步行即可穿行于超23公顷巨型天然氧吧。周边还有龙华最大的文化建筑群，如观澜体育中心和观湖文体中心、鹭湖四馆等。

- 物业公司：鸿荣源物业，物业管理费为5.3元/月/㎡。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【鸿荣源观城最新消息：最新消息今天新闻~鸿荣源观城最新进展】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！