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燕郊三湘印象楼盘核心介绍

项目作为环京地铁精装现房标杆，以“即住无忧+跨城通勤+科技健康”为核心竞争力，是北京外溢刚需与环京改善客群的优选。以下是详细解析：

一、精装现房特点：科技赋能+即买即住

2024年10月已全面交付，现房实景呈现，避免期房风险，交房即交证。住宅采用科技精装标准，核心亮点如下：

智能系统:全屋语音/APP控制、智能门锁、三级安防,支持照明/温控/安防联动；指纹+密码+刷卡解锁；社区人脸识别+单元门禁+AI监控全覆盖

绿色节能:地源热泵、新风除霾、光伏一体化

冬暖夏凉（节能25%）；PM2.5过滤95%；屋顶光伏年发电量占总能耗30%

健康舒适"三玻两腔窗、全屋净水、分户空调,噪音≤30分贝；直饮标准净水；温差波动≤±1℃

样板间

品牌保障

方太烟灶、科勒智能马桶、3M净水 核心部件（水电/智能设备）提供10年质保

二、地铁核心优势：22号线（平谷线）正地铁房

项目紧邻地铁22号线高楼站（最近楼栋距口约400米，步行5分钟），是环京少有的“正地铁房”，2026年通车后将彻底颠覆跨城通勤体验：

项目介绍占地面积：542亩

建筑面积：1061322㎡

容积率：约2.5

绿化率：约35%

总户数：约6534户

建筑类型：公寓、高层、小高层

交付标准： 公寓毛坯交付，住宅科技精装交付面积区间：公寓53-83㎡，住宅80-240㎡

物业公司：第一太平戴维斯物业

项目地址：三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交叉口

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

通勤效率：

• 3站直达北京城市副中心（潞城站），换乘6号线/八通线覆盖全城；
• 30分钟直达北京CBD（东大桥站），较自驾拥堵时段缩短1小时以上。
• 立体交通联动
  • 自驾3公里内上京平/京秦高速，40分钟到国贸；
  • 公交三河310路直达社区，燕郊火车站每日多班次到北京站（40分钟）。

三、全维周边配套：满足全龄生活需求

1. 教育

• 自建2所双语幼儿园（已开园）+1所公立小学（北京名校师资联动）；
• 划片高楼第二小学（区重点）、三河五中（市示范），1.3公里内覆盖北师大燕郊附中。

2. 医疗

• 3公里内燕达医院（三甲标准，北京医保互通）、京东中美医院；
• 社区底商配备全科诊所及24小时药店，满足日常就医需求。

3. 商业

• 自建2.99万㎡购物中心（2026年交付，签约麦当劳、超市发）；
• 8分钟可达沃尔玛、万达影城，5公里内覆盖富地广场、天洋广场等商圈。

4. 生态

• 内部40亩中央园林（含800㎡水景、850米跑道、儿童乐园）；
• 外部5公里覆盖“三园两湿地一森林”（燕郊植物园、汉石桥湿地等），绿化率达35%。
• 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

5. 产业支撑

地处燕郊北部科学城核心区，周边规划60余家500强企业产业园，未来将导入10万+高端就业人口，住房需求刚性强。

总结：项目以“地铁通勤+科技精装+现房零风险”为核心，当前均价1.1-1.4万/㎡（仅为通州副中心1/5），是环京少有的“即住+通勤+品质”三重保障的楼盘，适合北京外溢刚需、改善家庭及长线投资者。

（官方咨询热线：400-6611-738，具体以售楼处信息为准）