南都物业韩芳当选协会常务副会，中建壹品物业中标项目，长绿城服务回购股份

来源：中指物业研究

行业新闻

▌南都物业董事长韩芳当选浙江省工商企业合作交流协会常务副会长

11月18日，浙江省工商企业合作交流协会第三届第一次会员大会在杭州举行。大会审议并通过了一系列重要文件，选举产生了第三届理事会、监事会，南都物业董事长韩芳当选第三届常务副会长。

企业动态

▌绿城服务于11月19日回购20万股

绿城服务在港交所公告，公司于2025年11月19日，通过集中竞价交易回购20万股，回购金额94.05万港元，最低成交价为4.66港元，最高成交价为4.71港元；近30日累计回购369.8万股，累计回购金额1715.65万港元。

中标项目

▌中建壹品物业中标办公楼物业项目

近日中建壹品物业成功斩获北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司办公楼物业服务项目。项目位于北京市朝阳区十里堡核心区域总建筑面积约3.95万平方米是集办公、公寓、会议、健身等多功能于一体的现代办公综合体

新增土地项目

11月19日，重点城市新增土地项目数158个，规划建筑面770.88万平。其中，新增住宅项目41个，商业办公项目38个，工业项目65个，其他类项目14个。重点关注潍坊，新增项目最多为14个。其中规划建筑面积最大的项目是开封市灵润路以北、雁鸣大道以西，规划面积：316980㎡，成交楼面价：393元/㎡，开发企业：郑州拓普城市管理服务有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

招标项目

11月19日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2174条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条2055；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为1033条。其中值得关注绍兴关于马鞍街道公共区域道路、绿地保洁、绿化养护及垃圾清运服务项目的公开招标公告[浙江卓宏建设项目管理有限公司] ，预算金额为8000.00万元。

图：重点区域物业相关招标信息

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

11月20日，恒生指数，收盘上涨4.92点，涨幅约为0.02%，报收25835.57点。今日61家港股上市物业服务企业中18家上涨。佳源服务涨幅为6.67%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

11月20日，港股61家物业上市企业平均市值为44.75亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1001.56亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为256.27亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为210.30亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.93倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为69.87倍。