外籍人可申请公积金贷款！佛山楼市重磅新政来了

来源：环球网

【环球网财经综合报道】近日，广东佛山发布12条楼市新政，从购房需求、土地盘活到住房保障等多维度发力，进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中，允许符合条件的外籍人员申请住房公积金贷款、便利境外个人购房等举措引发市场广泛关注，标志着楼市调控政策在精准化、扩大化方面迈出新步伐。

图片来源于佛山市住建局公告截图

根据佛山市住建局等八部门联合印发的通知，新政明确提出加大住房公积金贷款购房支持力度。除了购买佛山市配售型保障性住房可申请公积金贷款，且首付款比例不低于15%外，最引人注目的是，符合公积金贷款条件的外籍人员在佛山市购房也可申请住房公积金贷款。同时，新政允许异地缴存职工将尚未结清的个人商业性住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款，并扩大了“商转公”贷款的适用范围，购买第二套住房的缴存职工亦可申请。

为降低购房门槛，新政还优化了契税缴纳时的住房套数认定标准，居民家庭住房交易契税缴纳时，其住房套数的核算将以住房和城乡建设部门提供的房产所在区住房套数查询结果为准，更加精准地反映了居民家庭的实际住房情况。在便利境外个人购房方面，新政规定，在境内工作、学习的境外个人，仅凭自用、自住的书面承诺即可在佛山市购买商品房，极大地简化了境外个人的购房流程。

在供给侧，新政着力于盘活存量土地和资产。提出要加大存量土地“收调供”力度，鼓励通过依法协商收回、协议置换或使用专项债券等方式回收闲置存量土地，并允许其在优化调整规划用途后重新供应。同时，促进商服用地转型利用，允许已出让未开发的商服用地申请内部功能转换，并探索存量合法商办用房按现状临时转换为保障性住房、医疗、养老、体育健身等公共服务或经营性用途，以适应城市发展新需求。

与此同时，河南省会郑州也在探索房地产管理新模式。郑州市住房保障局发布征求意见稿，拟加快建立城镇房屋安全体检、安全管理资金和质量安全保险“三项制度”，旨在推进房屋全生命周期安全管理。新政拟设立房屋安全管理资金专项账户，对房龄30年及以上的城镇住宅房屋实施首次体检，并鼓励老旧房屋购买房屋安全保险，通过财政补贴等方式，构建起一套预防为主、防治结合的房屋安全保障体系。

分析人士指出，佛山的新政精准地回应了当前市场的多元化需求，尤其是向外籍人士和异地缴存职工释放了积极信号，有助于吸引和留住人才，增强城市活力。而郑州探索的“房屋体检”制度，则标志着房地产管理正从增量开发向存量运营深度转型，更加注重房屋的全生命周期价值和居住安全。两地的举措共同勾勒出中国房地产市场发展的新方向：即在“房住不炒”的总基调下，通过更精细、更具前瞻性的政策工具，推动市场向更加健康、可持续和以人为本的方向发展。（文馨）