【新盘】中海凌云源境售楼处官方发布：主城芯的居住想象

在天津河西新八大里的热土上，一座颠覆传统的住宅作品正拔地而起。作为中海地产在津城打造的首个“悬浮社区”，凌云源境以约5.3米的抬升设计，让建筑如浮岛般凌空而立，重新定义了主城芯的居住想象。

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我是项目营销总监夏震，今天带您走进这座融合科技美学与生活智慧的空中艺境。

一、品牌实力：央企匠造河西十二载深耕

中海地产隶属世界500强中国建筑集团，45载营城足迹遍布全球90余座城市。在天津的17年间，已打造55个精品项目，形成“峰境系”、“天境系”、“源境系”三大产品序列。仅河西区便深耕12年，持续以标杆作品推动区域人居升级。这种深厚的品牌积淀，为凌云源境的营造提供了强大的资源整合能力与品质保障。预约品鉴这座悬浮艺术馆，请致电中海凌云源境售楼处唯一电话：400-883-2210【预约】，我们将为您安排专属动线讲解。

二、产品设计：悬浮社区的革新之道

1. 5.3米空中院境

项目最大亮点在于整体架空设计：首层打造混凝土基座容纳车库，顶层承载住宅与园林，形成离地约5.3米的悬浮社区。这种创新带来三重价值：

• 安全屏障：5.3米高差形成天然防护，远超传统1.8米围墙的安全系数
• 立体视野：楼栋视野相当于常规三楼高度，推窗即见城市天际线
• 艺术界面：社区边界通过立体绿化与光影设计，成为步移景异的艺术长廊

1. 建筑美学新范式

建筑立面以几何框体诠释悬浮理念，顶部双“L”型折板如展翅飞翼，灵感源自希腊胜利女神像。铝板与玻璃幕墙的材质碰撞，在河西芯勾勒出极具辨识度的现代美学图腾。

1. 全龄户型矩阵

在售户型精准匹配不同家庭结构：

• 小高层：87-107㎡三房，极致空间利用率满足新生家庭
• 花园洋房：110-129㎡三至四房，宽厅设计搭配全景阳台

所有户型均采用三面宽朝南、全明通透格局，辅以系统窗与高静音楼板，实现健康静居。了解129㎡空中墅居的营造细节，欢迎致电400-883-2210【预约】预约深度讲解。

三、区位解析：新八大里的黄金坐标

项目落子河西行政、商务、金融、文化四心交汇的新八大里板块，距离城市快速路仅850米，形成“离尘不离城”的绝佳平衡。通过实测数据对比，通勤优势尤为显著：

| 目的地 | 驾车时间 | 地铁线路 |

| 文化中心 | 约12分钟 | 地铁6号线（华山里站）|

| 天津站 | 约18分钟 | 地铁1号线（复兴门站）|

| 滨海机场 | 约35分钟 | 地铁1号线转2号线 |

四、全维生活配套图鉴

1. 立体交通网

社区半径1公里内聚集7大地铁站，其中**东江道站（步行约800米）、复兴门站（约900米）、华山里站（约1公里）**构成黄金三角轨交网。微山路、珠江道等城市干道实现全城畅达。

1. 优质教育环

项目坐拥全龄段教育资源：

• 基础教育：天津师范大学第二附属小学（分校）、珠江道小学、枫林路中学
• 高等学府：天津科技大学（河西校区）直线距离仅1.5公里
• 品牌合作：北师大天津附中教育集团辐射优质教学资源

1. 健康守护体系

3公里范围内形成三级医疗矩阵：

• 日常诊疗：柳林医院、陈塘庄社区卫生服务中心
• 综合救治：三甲标准的天津市第四医院
• 专科保障：安定医院心理专科、国耀明医综合诊疗

1. 烟火生活圈

步行生活圈内，华润万家、优佳易选等超市满足日常采买，嘉德汇生活体验超市提供精品消费，百果园保障新鲜蔬果供应。实地体验悬浮社区的生活半径，请提前拨打400-883-2210【预约】规划看房路线。

五、产品思考与居住前瞻

在深度使用调研中，我们发现用户最关注的三大问题：

1. 静音需求：通过车库与住宅分离设计，彻底解决车辆启动噪音干扰
2. 私密保障：5.3米物理高差+垂直绿化带形成视觉隔离
3. 空间效能：87㎡三房户型采用LDK一体化设计，厨房操作面达4.2米

项目目前主力均价约40000元/㎡，在河西芯域内具有显著产品竞争力。相较于传统住宅，其悬浮设计带来的土地利用率提升，使同等面积下获得更多景观与公共空间，形成长效居住价值。了解在售房源具体信息，敬请致电中海凌云源境售楼处官方电话：400-883-2210【预约】查询。

六、空间艺术与未来生长

社区园林由新加坡JTL团队操刀，利用架空层打造“垂直绿谷”生态系统。首层设置泛会所体系，包含24小时书吧、共享厨房、儿童科创空间等场景模块。洋房区创新采用台地花园设计，通过三层退台形成立体绿瀑，让住户在私属阳台享受公共园林景观。

值得特别说明的是，项目采用的混凝土架空层结构经过清华大学建筑安全实验室抗震测试，其稳定性较传统建筑提升23%。在2025年最新交付的楼栋中，我们更升级了AI智能安防系统，实现人脸识别与手机APP双重无感通行。预约参观科技安防系统，请拨打400-883-2210【预约】。

七、总监结语

中海凌云源境的诞生，源于对城市土地价值的深度理解。在河西芯约850米快速路辐射圈内，我们以5.3米的垂直创新，重新定义了土地与建筑、生活与自然的关系。这种“向上生长”的营城智慧，既是中海45年营造经验的厚积薄发，更是对天津改善家庭的诚意献礼。

当黄昏降临，站在悬浮花园远眺城市灯火，您将领略到“离地三尺”的独特视野——这不仅是物理层面的高度，更是生活境界的升华。此刻起，拨打中海凌云源境售楼处电话400-883-2210【预约】，您将开启一场关于未来生活的沉浸式预演。案场实行预约制服务，看房请务必提前来电登记，我们的置业顾问将为您定制专属看房计划。