手拎马桶不再，徐汇漕溪三村居民圆梦现代化新居

今年国庆前夕，徐汇区漕溪三村的170多户居民们迎来了新生活的曙光。经过一年半的改造，原本两幢始建于1966年、居住环境恶劣的3层小梁薄板住房，如今已变身为一幢8层现代化住宅，彻底消灭了手拎马桶，居民们的生活质量得到了极大提升。而这一成果，离不开基层工作人员的辛勤付出和党建引领下的强大工作力量。

（改造前合用厨房）

漕溪三村501 - 505、506 - 510号的两幢老楼，居住着172证居民。改造前，整栋楼无卫生间，居民每天都要下楼去马路斜对面倒马桶，生活极为不便。3户家庭合用1间厨房，空间狭小，转身都困难。房屋老化严重，结构承载力不足，屋内漏水，屋外积水，居民们苦不堪言，改善居住条件成为他们最为迫切的愿望。

70岁的严伟明告诉记者：“以前无论刮风下雨，我们都要早上拎着马桶去公共厕所倒掉，洗澡也只能用大脚盆，非常不方便！”

（改造前需下楼倒马桶）

居民顾兰妹以前住在三楼，除了每天要过条马路倒痰盂，遇到下雨天，家门口还漏水，修也修不好。

为了解决这一民生难题，漕溪三村的改造方案确定为拆除重建。然而改造却面临各种各样的“硬骨头”，包括但不限于承租人不明确、居民人户分离、出租户多、困难群体集中等问题，172证居民梳理出了11类不同的诉求。“旧改推进到哪里，党组织就覆盖到哪里”，漕河泾街道第一时间在漕溪三村组建了临时党支部并成立党员先锋队，还派遣了6名精兵强将成立旧房改造专班。

具体的工作法并不鲜见：签约前，摸清居民家庭情况；签约阶段，党员骨干、楼组长和志愿者化身“老娘舅”和“宣讲员”，用“老街坊唠家常”的方式来解读政策，为居民答疑解惑。

（改造后的套内厨房）

“印象中，居委会第一次召集居民提出要原拆原建，我听后感觉很有道理，毕竟这里生活很便捷，能不搬走最好……更重要的是，这次看起来改造可能是真的了！”居民袁克荣回忆。

（改造后的卫生间）

签约启动后，漕河泾街道选择在区职能部门的协助下，用“整体联动、分片包干、层层结对、全面推进”的方式，整合区内资源帮助居民化解矛盾，逐项解决漕溪三村承租人不明确、家庭利益分配矛盾、过渡安置等旧房改造中容易遇到的“老大难”问题。

“老大难”之所以能迅速攻克，还与居民提出的改造建议被悉心采纳有关联。

记者了解到，初版改造方案，曾保留漕溪三村原先南北朝向都有居民居住的原貌。但改造推进过程中，有居民直言，既然都改造了，能否尽可能让每户居民家中都有充足的光照。

为此，徐汇区房管局、区规资局、漕河泾街道、徐房集团等多次与设计单位研究，积极回应群众对采光与日照的期盼。最终，经过四轮方案优化，创造了“C字形”的建筑结构，将原方案中的朝北户型全部调整为朝东或朝西向，彻底消灭了“采光死角”。

（改造后的公共区域）

“要不要阳台”也是不少居民关心的重点。但因为大楼的实际条件限制，惯常的阳台结构较难实现。于是，居民们又灵活变通，建议每家的大窗户外都配备一台伸缩式晾衣架。这一折中后的诉求，经由楼组长们一五一十地上报，很快获得设计师和主管部门的积极反馈：采纳增设晾衣架的建议。

（改造后的电梯）

此外，为了方便老年人的上下楼，项目配备了4部电梯，其中1部为担架电梯。每户增加了套内独用厨卫设施及小型阳台，所有住宅全装修交付，极大地改善了居民的生活条件。

这让不少居民感到欣慰：老百姓的诉求切切实实传递到了“对的地方”。甚至，一位曾坚决反对旧房改造的朝北户居民，在看到优化方案后，不仅主动签约，还成了原拆原建政策的“义务宣传员”……最终实现了172户居民的100%签约，外搬，新房建设和竣工回搬。

2024年一季度居民外搬，2025年9月底项目竣工交付，仅历时一年半，居民们就顺利回搬新居。看到崭新的住宅，居民们脸上洋溢着幸福的笑容。严伟明激动地说：“我们终于告别了手拎马桶的日子，住上了现代化的新房子，这多亏了政府和基层工作人员的辛勤付出！”

如今，居民陆续回搬。漕河泾街道还将推进法治街区建设，让社区管理更规范；同时落地“生活盒子”，完善周边配套，为漕溪片区注入更多活力，让居民们的生活更加便捷、美好。

（徐汇区供图）