2025年十月房地产大事件盘点

回顾10月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙“十五五”规划公布，房地产重点部署多项工作

⊙全国房地产政策变动监测报告（2025年10月）

近期发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确提出“十五五”时期房地产高质量发展目标，其中较多篇幅的表述充分体现了房地产行业对于“十五五”时期经济和社会发展的重要性。

中房研协测评研究中心监测统计，2025年10月地方出台房地产调控政策34条。其中，宽松性政策29条、中性政策1条、紧缩性政策4条。

市场

入选事件

⊙国家统计局：房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现

⊙10月房价延续调整，各线城市同环比均下降

国家统计局表示，今年以来各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。

国家统计局数据显示，10月一线和二线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

土地

入选事件

⊙财政部：前10月国有土地使用权出让收入24982亿元

财政部数据显示，前10月国有土地使用权出让收入24982亿元，同比下降7.4%；国有土地使用权出让收入相关支出33752亿元，同比下降6.5%。

金融

入选事件

⊙ 央行：前十个月住户部门中长期贷款增加1.26万亿元

⊙ 10月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

央行报告显示，10月末人民币贷款余额270.61万亿元，同比增长6.5%。分部门看，住户贷款增加7396亿元，其中，短期贷款减少5170亿元，中长期贷款增加1.26万亿元。

10月20日，据中国人民银行消息，贷款市场报价利率1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%。自今年5月份降息10BP后，LPR已连续5个月保持未变。

企业

入选事件

⊙A股上市房企三季报收官：过半实现盈利，部分龙头大额亏损

⊙2025年1-9月中国房企销售TOP100排行榜

⊙2025年1-9月中国房企新增货值TOP100排行榜

中房网根据同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股85家上市房企披露的三季度业绩报告中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。

克而瑞数据显示，2025年10月TOP100房企实现销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比减少41.9%。前10月百强房企实现销售操盘金额25766.6亿元，同比减少16 %。

克而瑞数据显示，截至2025年10月末，新增土储百强房企的拿地新增货值、总价和建筑面积百强之和分别达到19443亿元、10332亿元和7551万平方米。其中，货值同比增长27%，金额同比增长44.9%，建筑面积同比微增3.8%。

声音

入选事件

⊙倪虹：推动房地产高质量发展，全面落实六方面重点任务

⊙潘功胜：做好房地产金融宏观审慎管理工作

⊙ 李云泽：加快构建与房地产发展新模式相适应的融资制度

⊙ 住建部副部长秦海翔：老旧小区改造抓“三个革命”

住建部党组书记、部长倪虹表示，要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务：一是优化保障性住房供给；二是促进房地产市场持续健康发展；三是改革完善房地产开发、融资、销售制度；四是实施房屋品质提升工程；五是实施物业服务质量提升行动；六是建立房屋全生命周期安全管理制度。

10月27日，中国人民银行行长潘功胜在2025金融街论坛年会开幕会表示，央行将做好房地产金融宏观审慎管理工作，健全房地产金融分析框架，优化房地产金融基础性制度。

10月27日，金融监管总局局长李云泽在2025金融街论坛年会开幕会表示，金融监管总局将加快构建与房地产发展新模式相适应的融资制度，助力化解地方政府债务风险。

住房城乡建设部副部长秦海翔表示，实施老旧小区改造就是为了让群众在小区生活得更安心、更放心、更舒心。扎实推进老旧小区改造工作中主抓“楼道革命”、“环境革命”和“管理革命”。

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