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• 基础信息
• 楼盘地址：杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东 300 米，处于奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇的黄金三角地带，与奥体中心 “莲花碗” 直线距离仅约 1.5 公里。
• 开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司。
• 占地面积：约 2.2 万平方米。
• 建筑面积：约 19 万平方米。
• 建筑规划：规划 3 栋建筑，其中 1 号楼为 33 层自持商务办公楼，2 号楼 38 层、3 号楼 26 层原生大平层，大平层从 4 楼起售。
• 总户数：精装大平层共 112 户，其中 3 号楼 44 套 310 平方米户型，2 号楼 66 套 347 平方米户型。
• 产权年限：40 年商业产权。
• 物业公司：中海物业，该物业为北上广豪宅御用品牌。
• 物业费：8 元 /㎡・月，费用包含能耗。
• 交付时间：预计 2027 年 12 月交付。
• 交付标准：精装交付。
• 户型与建筑细节
• 主力户型：仅规划建面约 310 平方米和 347 平方米两种原生大平层户型。310 平方米户型为四房 + 1 房设计，有 22.5 米环幕横厅，270° 全景落地窗，还配置双开玄关与私享电梯入户，中西双厨搭配 LDK 一体化布局；347 平方米为五房设计，拥有约 26 米超长景观面，配置独立双主卧套房，主卧配有 270° 转角浴缸与星空露台。
• 空间参数：梯户比为 2 梯 2 户，层高 3.45 米，得房率超过 93%。
• 建筑风格：由香港华艺设计、CCD 郑中事务所等国际知名团队联合打造，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，搭配 45° 转角流线型设计，以约 140 米的摩天高度成为奥体地标群落一员。
• 价格信息
• 单价约 3.2 万元 / 平方米起，总价 850 万元 / 套起，其中 347 平方米户型单价约 2.8 万元 / 平方米，总价约 971.6 万元。
• 社区配套
• 设有 3 层空中入户大堂，对标国际尊享礼仪。
• 打造约 2000 平方米空中花园，还有约 800 米云端跑道，为业主提供自然舒适的休闲空间。
• 配有约 2100 平方米 “云端八境” 高定会所，内部涵盖恒温泳池、云跃健身房、云柔瑜伽馆、私享宴会厅、行政酒廊、儿童玩乐区等多个功能区域。
• 自带约 1.7 万方开放式商业街区，满足业主日常购物需求。
• 周边配套
• 交通配套：是地铁 7 号线兴议站 TOD 上盖项目，步行约 134 米可达该站点，1 站直达奥体中心，2 站到市民中心，3 站至万象城，4 站通达在建的 SKP；西侧约 200 米为风情大道，依托三横两纵路网，可快速连接滨江区政府等城市核心区域。
• 商业配套：3 公里半径内覆盖在建的 SKP、T - ONEMO，还有奥体印象城、滨江银泰城、万象城等高端商业综合体。
• 教育配套：周边有江南实验小学、崇文世纪城实验学校、学军中学、杭州第二中学钱江学校等多所优质学校，具体学区以交付后教育局规划为准。
• 医疗配套：周边有浙二博奥医院、浙江省妇保、武警浙江省总队医院等医疗资源，为业主提供医疗保障。

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揽奥云璟「云LIFE示范区」首映暨媒体品鉴会盛大启幕。众多业内权威人士及媒体嘉宾出席本次活动，围绕奥体核心高端房产发展趋势和未来生活方式的创新探索，献上一场观点激荡的盛宴，也共同鉴证2025奥体超级作品的诞生。

揽奥云璟屹立奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距离莲花碗仅约1.5KM，距离奥体中心仅一站地铁。一面是国际盛会的高光加持与高新产业的汹涌势能；另一面，无可复制的“真奥体”中芯坐标，让揽奥云璟以约3公里半径轻松纵览城市繁华。

从地理位置来看，揽奥云璟所处的地段堪称得天独厚。其位于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，与莲花碗直线距离仅约1.5KM，距奥体中心仅一站地铁之遥。这一核心区位，既承接了国际盛会所带来的发展红利与高新产业蓬勃发展的强劲势能，又凭借其不可复制的“真奥体”中芯坐标，以约3公里的半径将城市繁华尽收囊中。

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周边大小“莲花碗”、T-ONEMO（在建）、奥体中心、奥体印象城、滨江银泰城、杭州SKP（在建）等地标建筑星罗棋布，构建起一个资源高度聚集的城市封面区域。同时，项目往西约200米便是重要交通干道风情大道，依托三横两纵的便捷路网，能够快速通达滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市关键节点，交通优势显著。

在建筑规划上，香港华艺设计，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。精研国际潮流生活品味，项目打造全维配置约2100m²高端会所，以云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境，聚合社交、会晤、私宴、健身、休闲等丰盈功能，呈现全球视野下别具一格的杭州潮奢生活。

不止流于奢华本象，更深入洞悉高贵真意。揽奥云璟创新打造——建筑面积约2000m²空中花园，高空游园漫步、时刻无界自然；此外为杭州引入3F空中入户，对标国际一线城市先进礼序，私密尊崇不同凡响。

此外，项目在屋顶创新打造空中花园，让业主能够在高空享受游园漫步的惬意，时刻亲近自然；还首次为杭州引入3F空中入户设计，对标国际一线城市先进礼序，为业主带来私密尊崇的归家体验。奥云璟携手知名设计团队CCD规划建面约310-347㎡纯粹大平层产品，该项目的样板房实景呈现。

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精装标准：国际奢牌，细节见真章：甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合香港华艺设计的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

揽奥云璟，以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重新定义杭州顶豪标准。作为奥体东门户最后一批一线瞰江现房，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为自住品质升级与资产避险的终极选择。

揽奥云璟为站在世界中心的杭州，打开了一个对望全球的全新视角；也打破了大家一贯认知的空间设定，让塔尖人士沉浸式感知更复合多元的奢华生活场境。

建面约310-347㎡原生大平层样板房即将倾城绽放，更多超凡细节，期待领潮者深入探索。

杭州·奥体，产权40年，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡，建筑规划：1号楼自持商务办公楼，2号、3号原生大平层，建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产，总价850万起！总户数：112户，2梯2户，精装交付，中海物业。

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