⚡热搜好房！海湾城三期官方售楼处发布：海湾城三期营销中心

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【海湾城·三期】

季华中轴智慧新城CBD核心区综合体大城

季华中轴 万亿佛山核心城市中心引擎 ！

季华路已云集40多家中外金融机构、170多家境内外企业总部、10余个大型购物中心，吸纳约80万+产业人才入驻！

海湾城三期正位于这寸土寸金的季华路之上，其发展升值潜力不言而喻！

【智慧新城CBD核心区 20+企业总部抢滩入驻 高端人才汇聚】

项目位于智慧新城CBD核心区域，已汇集20余家企业总部集聚，包含禅城市行政服务中心，多家世界500强（如格力、日立、简一等)，高端人才汇聚，租赁、消费需求庞大。

【禅城区惟一三轨交汇TOD旁 】

距离三轨TOD张槎站仅350米，无缝对接广佛轨道，4站约15分钟到广州南，半小时到达白云机场、天河中央商务区。

“三横四纵”立体路网，20分钟即达禅桂顺核心城区。

【三大商业体环绕 季华路+祖庙双商圈在侧】

项目一公里范围内3个大型商业体围绕（源海国金、东基童梦天下、自身商业配套），季华路+祖庙双商圈在侧，沿线近拥佛山创意产业园、王府井紫薇港、新DNA等大型购物商圈。

【九年一站式教育 众多名校云立】

项目步行约200米即达佛山四中附属学校（智城学校）九年一贯制，周边佛山禅城实验高级中学（广东省级学校）、石湾一小、石湾二小、张槎中学等众多名校云立。

【优越三甲医疗 全时守护健康】

项目约6公里有三甲医院佛山市第一人民医院，2.5公里即达禅医，丰富的医疗配套，为业主的生活提供了更好的保障。

【一河四园 超千亩景观资源】

项目步行约350米即达东平河万米绿道及智慧公园、项目2公里范围内还有王借岗森林公园、石湾公园、情侣公园等。

【三轨交汇TOD·综合体大城】

海湾城全新三期，由四座高层建筑及一座商墅组成，涵盖服务型公寓、大型商业、酒店、总部写字楼及商墅等高价值新贵资产。

【24小时商业中心 一站式生活主场】

项目配套约3000㎡商业街、约1000㎡超市、约9500㎡的大型商业，配置一站式管家服务，架空层\泛会所，整体规划打造一个充满活力的24小时商业中心，缔造一站式生活主场。

【稀缺可明火 服务型公寓】

稀缺户型，匠心筑造约40-60㎡生活米墅，通燃气、可明火，更懂生活的你，让生活更有品位，真正做到宜居、宜商。

【周边需求旺盛 超高投资回报】

项目周边汇聚3大佛山支柱产业，金融总部、专业市场、高新创意产业园，承载超过20万计庞大租售需求，商机无限。

周边公寓的租金水平约为1500元—2000元/月，可实现约4.5%年回报率！

户型鉴赏：

建面约39㎡ 1室1厅1卫

建面约46㎡ 1室1厅1卫

建面约60㎡ 2室1厅1卫

建面约63㎡ 2室1厅1卫

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。