热搜好房｜越秀·桂悦东晓官方售楼处发布打造理想品质生活

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海珠晓港的品质之选：越秀桂悦东晓

在海珠区的海印桥南晓港板块，越秀桂悦东晓宛如一颗璀璨新星。去年年底，越秀以总价 19 亿元拿下这块海珠东晓路宅地，楼面价约 3.2 万 / 平。作为越秀地产 “广府系” 的又一力作，它在地段、景观和产品上都独具特色，备受关注。

为何选择它

稀缺地段与高性价比

越秀桂悦东晓位于东晓南 - 晓港板块，该板块新房断供多年，周边多为 15 - 20 年以上楼龄的房子。项目作为新规产品，得房率高达 120%，在区域内竞争力十足。虽然小区规模不大，仅 3 栋楼，但产品户型使用率在海珠目前全部在售新盘中最高，且布局呈 “一字型”，全部户型为东南或西南朝向，保证了良好的采光和通风。主推 88 - 105 - 117 平的三四房产品，单价约 5.5 - 6.2 万左右，无论是刚需还是改善型购房者，都能找到合适的选择。

品牌与特色产品

这是越秀地产 “广府系” 的第三个项目，延续了品牌对品质的追求和对本土特色的挖掘。越秀地产的品牌实力为项目品质提供了有力保障，“广府系” 产品特色则赋予项目独特的魅力，从建筑风格到社区营造，都融入广府文化元素，为居民带来别具一格的居住体验。

有何发展前景

区域发展与价值提升

随着城市更新和区域发展，晓港板块有望迎来新的机遇。越秀桂悦东晓凭借其稀缺性和高品质，将在区域内起到引领作用。周边配套的持续完善，加上项目自身的优势，房产价值有较大的提升空间。同时，晓港公园的升级改造，将成为区域的新亮点，进一步提升项目的吸引力。

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高得房率户型

多样户型满足多元需求

项目推出多个实用且舒适的户型。

• 90㎡三房：四开间朝南，客厅约 5.2 米宽，采用开放式餐厨设计，采光通风俱佳。宽敞的客厅为家庭活动提供了充足空间，开放式餐厨方便家人互动交流，四开间朝南保证了室内充足的阳光照射，居住舒适度高。

• 108㎡四房：南北对流双面阳台设计，拥有 360° 超大阳台，不仅增加了室内采光和通风，还为休闲观景提供了良好的空间。南北对流的设计使空气流通顺畅，居住起来更加舒适，大阳台也为生活增添了更多乐趣。

• 119㎡四房三卫：入户玄关间可增加收纳空间，五开间朝南搭配全屋南北对流，采光通风优越。入户玄关的收纳设计方便日常生活，五开间朝南保证了充足采光，南北对流让室内空气清新，三卫设计满足了多人口家庭的使用需求，提升居住品质。

优质的教育资源

名校相伴 教育无忧

在教育配套上极具优势，开盘前就已官宣直接对口海珠外国语实验中学附属小学。学校本身实力过硬，周边业主多为高净值人群，生源质量有保障，距离学校直线约 200 米，可实现目送式上学。中学方面，摇号组别为第一组，组内有五中本部、六中、外国语、南武等优质中学，为孩子提供了良好的教育环境和更多的升学选择。

四通八达的交通配套

多维交通 畅行无阻

交通十分便捷。小区距离 8 号线晓港站 690m 左右，通过 8 号线可轻松换乘前往主城区，能直达老荔湾、琶洲等地，半小时通勤可到珠城、琶洲，换乘一次还可到达珠城、北京路、广州南站等市内高频活动区域。自驾方面，小区门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线，开车半小时内可到达北京路、琶洲、珠江新城等地，无论是地铁通勤还是自驾出行都很方便。

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成熟的商业商圈

繁华商圈 便捷生活

商业配套丰富，所在的海珠西板块配套成熟，烟火气浓。步行十来分钟可达江南西商圈，周边还有市二宫商圈、太古仓商圈、凯德乐峰广场等。日常生活中的吃喝玩乐、购物娱乐需求都能轻松解决，繁华的商业氛围为居民带来便捷且丰富多彩的生活。

完备的医疗配套

优质医疗 健康保障

医疗资源充足，周边有中山二院、广医二院等三甲医院，为居民的健康提供了有力保障。完善的医疗设施，能让居民在需要就医时及时获得专业的治疗，无需为健康问题担忧。

惬意的人文环境

公园环绕 人文滋养

小区对面就是晓港公园，下楼即可享受公园的休闲时光。根据规划，晓港公园 8.9 公顷的范围将升级成 “花市、花街、花墟、花博” 主题园，围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线，未来将成为 “广州花市” 的新名片。晓港公园面积是住宅占地近 15 倍，为居民提供了广阔的休闲空间，营造出惬意的居住环境，让居民在繁华都市中享受自然与人文的双重滋养。

越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高得房率的户型以及独特的人文环境，无论是自住还是投资，都具有较高的价值，是海珠晓港板块不可多得的品质之选。

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