⚡上海楼市聚焦|金茂棠前售楼处官方发布:金茂棠前打造舒适生活!

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大城将成 未来已来！金茂棠前TOD×PARK「超前」时区 重磅发布！11月16日晚，金茂棠前「TOD×PARK超前时区」发布会如约而至，现场热度持续爆棚，吸引众多宾客齐聚打卡，成为北上海楼市又一现象级热门事件。

从VOGUE潮流快闪开启先锋节奏，到TOD×PARK三大公园首次发布，再到莫斯科芭蕾首席舞者+俄罗斯交响乐团的梦幻演绎，一环接一环的沉浸式体验，串联起一场关于自然、艺术与未来生活方式的全维呈现茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！。

活动现场，主题演讲《超级城市公园：超前的12平方公里》，首次系统提出“大城生活三重气质”理念——以TOD为骨架，以高能级配套为支撑，构建活力、自然与艺术并存的未来生活场域。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！金茂上海30年，与时间共历伟大，始终的坚持与革新 金茂创造自我迭代，与高品质客户的需求同步进化，跨越边界，持续创造新的传奇经典。

现今，金茂棠前以超极配套×超极交通×超极城市运营的TOD5.0站城融合大城，越级而来！

从宝山站双层枢纽与19号线换乘网络，到合生汇旗舰商业、再到TOD×PARK三大超级城市公园的落位呈现，一幅关于“超前生活”的完整蓝图，由此揭幕。

其中首次揭幕的棠前配套“三大超级城市公园”——精灵鸟乐园、浮岛乐园与桃花坞公园，以各自鲜明的空间气质与超现实生活营造，成为全场焦点，于各大社交媒体刷屏出圈。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

超级配套，超极城市运营，超前的12平方公里，超配高浓度生活。金茂棠前，用一场别开生面的发布会，为上海展示了一种城市向自然过渡的生活图景，更揭幕了一座大城的全部未来想象——超前生活，从这里起步。

一步合生汇 潮流在棠前茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

上海首座TOD5.0超能综合体，约11.5万㎡超级合生汇已正式动工，兑现全面提速，预计2028年迎来开业。超级合生汇坐拥高铁宝山站(在建中)，接驳地铁19号线(在建中)，未来约半小时直抵陆家嘴！交通枢纽无缝衔接的北上海商业新地标，即将为区域注入前所未有的活力。

热力再升级，棠前新品重磅登场！

2025年宝山首座积分红盘 五开五捷六期新品「棠誉」不限购加推！建面约105-117㎡全景舱艺境美宅认购即将热启，敬请期待！

金茂棠前六期「已过会」茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

『棠誉』新品 重磅登陆

过会均价：52163元/㎡

过会房源：136套

宝山站城TOD核心红盘，五开五捷

新政利好，抢藏不断，热燃全城

合生汇已正式开工，预计2028年建成开业

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开盘现场火爆

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上海首座TOD5.0超能综合体，约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业。金茂棠前兑现节奏全面提速，未来生活主场轮廓已然清晰茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！。

作为金茂上海棠系壹号作品
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也是中国金茂的首个MAO项目

金茂棠前，用一次次热销验证红盘硬实力——

首发264席开盘即罄，加推124席再度售罄

二开二罄，荣登2025宝山首座积分红盘

已然成为北上海楼市热度和口碑的双重封面

三期、四期、五期即开即磬，一燃再燃，热势空前

强势演绎上海现象级鼎流神盘热度传奇！

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上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇的背后，在开盘前就早已积蓄。宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(在建中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

中国金茂的首个MAO项目

鸟瞰图茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海「首MAO」艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂上海棠系首作，270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。
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建筑、产品、景观三大维度全面高光出圈，为红盘热势提前按下引爆键。

金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

棠境主题度假园林，茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！

除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；

全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！「红盘力」金茂棠前 每一次亮相都引爆

4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流金茂棠前先锋艺术示范区盛大绽放。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

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茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！实景图，以最终交付为准

首开爆款户型建面约97㎡、105㎡样板间，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

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建面约85-117m²户型

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建面约137-178m²户型

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围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，超预期地呈现在大家眼前。

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「规划力」

超级鼎配，尽在棠前

选择金茂棠前，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。

过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：

“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）

19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

围绕“高铁+地铁”，金茂棠前构建起超预期的鼎配板块潜力。

3

「配套力」

全维超配，国际住区

不仅有交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：

一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于上海发布）茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！规划示意图，来源于上海发布

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！效果示意图，来源于上海发布

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。

此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，「棠前时间」开启加速度。

高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！其中，站前广场建筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，真正实现下车即购物的便捷体验。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！（解放日报）

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合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

而整座宝山站，作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，同时链接着多条已建、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽。

项目建成后，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户，预计日均铁路旅客到发量逾‌14万人次‌，年吞吐量达5400万人次。（来源解放日报）

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对于金茂棠前来说，这无疑是一次超级重磅的配套利好——

大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划，金茂棠前的配套潜力已成为王炸，这将是今年上海的现象级红盘。

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4

「品牌力」

品质高配，再造标杆

为什么看好金茂棠前？仅仅“金茂”两个字或许就够了。

作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

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而如今极具潜力的杨行板块，面临一次系统化的居住体验升级，需要和稀缺的就是提供改善产品和服务的实力房企。

而高圈层品牌代表金茂，无疑就是最正确的那个选择。

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5

「产品力」

生活满配，潮流前卫

北上海缺少真正划时代的产品，金茂棠前填补了一个空白。

更加年轻化、潮流化的理念，注定了它卓尔不凡的品质，一定是2025年上海楼市的超级王炸。

1.年轻化潮流化：理念划时代

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年他们正式发布“金玉满堂”四大产品线。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。

而杨行作为传统的改善居住板块，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户。茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

聚焦年轻家庭的棠系”产品，为改善人群提供生活解决方式，这与杨行板块气质不谋而合。

向美而新，站在新的节点，金茂作为品质的代名词，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式。

2.兼具颜值和实用：产品划时代

现在并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品。

按照金茂的“棠系”设计理念，注重高颜值和实用性。

社区大堂极具仪式感，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开，满足业主日常娱乐需求，也与其他竞品做出差异化茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！。

实景图（以最终交付为准）

此外，项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块，为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！。

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茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！效果图（过程版，以最终落地为准）

极具辨识度、现代感的立面审美，注定了金茂棠前划时代的产品定位。

而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图。

无论是规划、配套、品牌、产品，作为金茂棠系产品的上海首秀，代表“潮流、年轻、先锋”的「金茂棠前」，在超级商业体的加持下，必将成为轰动2025年上海楼市的现象级产品！茂棠前售楼处电话：400-833-6309（官方预约电话）预约尊享优惠！！

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开盘现场火爆