官方聚焦|绿城·逸庐官方售楼处发布:绿城·逸庐以品质铸就传奇!

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约北蔡中环天花板来了！首开劲销18亿！【绿城逸庐】少量约120㎡3房在售...当下的楼市，大家都在观望：到底什么样的房子，才值得在这个节点果断出手？

在一个充满不确定性的市场里，你真正需要的，是那张“确定性底牌”。

浦东的绿城逸庐，或许就是答案。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

示范区实景图

产品+庐系血统：绿城的产品力与“庐系”高端基因，自带保值属性；

小而精致的体量：低容积率、少量户数意味着社区抛售风险低、圈层更纯粹，流通性与接受度更强；绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

全维实景展示：买到的不是盲盒，而是可验证的兑现品质，确定性拉满；

价格诚意：小高层建面约120–145㎡，过会均价约9.88万/㎡；叠墅建面约208–216㎡，过会均价约13.17万/㎡。在浦东内中环，既有改善属性，又有保值流通的底气。

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示范区实景区

浦东内中环 产品之王

「绿城逸庐」

全维实景示范区开放

少量约120㎡3房在售

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01.

卷潜力：不是“三无地段”！而是张江真核！

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约绿城逸庐位于浦东几何中心：背靠北蔡楔形绿地，直连张江科学城，毗邻花木-龙阳路城市副中心。一句话总结——离尘不离城：既是“城市绿肺”，也是“科创心脏”。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

最近，我听到一些质疑的声音：北蔡是“教育、商业、交通都没有”的三无板块？在我看来，这种说法其实严重低估了北蔡的潜力。

今天，我用事实直接回应三大质疑。

质疑一：北蔡是“教育、商业、交通都没有”的三无板块？

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约教育上，协和双语学校官宣落子北蔡楔形绿地，区域内还规划有2所幼儿园、1所小学、1所中学，形成集中式教育用地，打造安全、便捷的通学空间。

未来，这些学校还将与莲溪小学、北蔡中学共同组成丰富的教育资源。（注：新房学区及入学政策以政府审批为准）绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

商业上，项目约3km生活半径内，浦东山姆会员店、宜家，以及在建的龙阳路枢纽综合体。

而更具想象力的，是项目南侧的川杨河滨水地带，未来规划6块约11.2万方的商办地块。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

交通上，13、16、18号线等多条轨交在此交汇，无论是去龙阳路TOD（在建）、杨浦滨江，还是陆家嘴金融城，都能快速到达。

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约更值得期待的是，项目北侧就是规划中的地铁30号线，北蔡楔形绿地内部的规划五路（北中路-莲安东路）、规划六路（北中路-莲安东路）新建工程也已落地，未来出行将更加高效便捷。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

质疑二：人口基数不够，商业难成规模？

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约张江与花木双核叠加，人口持续导入；且张江科学城从业人员近50万人、青年人才占比超80%。随着人口持续导入，未来板块配套的落地将水到渠成。（数据来源：张江发布）

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约这里不仅有人口数量，更有张江科学城高质量人才的流入。这部分人群对教育、商业、生活品质的要求，将直接倒逼板块配套的提升与优化。换句话说，未来北蔡的配套，不只是“有人用”，更会“有人挑剔”。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

质疑三：生态指标是“宣传词”？

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约北蔡楔形绿地是浦东战略级生态留白，总面积约10.6平方公里（约等于7个世纪公园），乔木覆盖率约75%、森林覆盖率约50%，人均绿地面积约67.7㎡，约为上海平均水平的7倍。这不是“好看”，是可被量化的健康与舒适。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

所以说，从板块发展的逻辑来看，北蔡的下限足够高，上限更有想象力

• 下限：优秀的地理位置+楔形绿地规模化开发，确保板块价值不掉队；
• 上限：叠加张江科创引擎与陆家嘴金融腹地，区域成长空间在浦东内环板块里极具稀缺性。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

所谓“三无”，只会是过渡性的标签，而不是最终答案。

02.

卷产品：不是概念，是“看得见的兑现”

绿城逸庐，自亮相以来就人气高涨，实景示范区一开放，几乎成了改善客群的“打卡圣地”。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

项目之所以备受追捧，核心原因只有一个——产品力硬核

深耕上海25载，从黄浦湾到潮鸣东方，每一部作品都在上海豪宅市场留下了浓墨重彩的一笔。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

“庐系”作为绿城高端住宅产品系，更是把品质感拉满。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，每一座都是所在城市的封面级大宅。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约作为庐系上海首作，绿城直接拿出了约6000㎡全维示范区，包括会所、架空层、园林等全套配置全部实景落地。不是停留在图纸，而是“肉眼可见”的品质兑现。

★ 归家路线

初见逸庐，第一眼落在大门。气势独特，细节满满。一整面由75片珍贵玉石以金属拼接而成的玉石照壁，寓意“金玉满堂”。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

示范区实景图

而西入口门头的设计灵感，则取自张江地标“科学之门”的金色塔冠，远远望去，像一个精致的“玲珑宝盒”。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

最新消息

北张江旁2.0低密社区·下沉式会所

「绿城·逸庐」

建面约120-145m沐光阔境，约205-215m泊心墅境

均价114057元/㎡

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6 幢自带焦点属性。南邻立体山水庭园、且首层架空的独特优势,为思想者倾呈松弛生活的真意。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约于外开拓人生的壮阔疆域，归来应当享受生活的松弛无拘。6 幢紧拥约 1200 m的超浓会所与架空层,将阅读、品茗、健身、恒温泳池等丰盛的体验,无缝纳入日常半径,下楼便能享受比肩高端酒店的生活体验。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约值得关注的是，本次上新的建面约 120 ㎡户型，为绿城·逸庐最后批次的类一梯一户三室设计，开阔的玄关,是生活空间向外的再扩容,轻松收纳单车、行李箱及季节性物品;内外玄关一体化的设计，让整个空间和谐相融。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

270°环幕视野 让家成为自然的观景台
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建面约 145㎡户型以 270°转角飘寄搭配超高窗墙比解锁超广角视野，将无限景致“拉”至眼前。城市的璀璨天际、静逸的河景、灵动的山水庭园，点亮窗前，让生活的每一刻都浸润在自然与开阔之中。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

·于低密轴芯开后自然导生活超链接

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约若说高层聚焦便捷与视野，叠墅则为向往低密、私密生活的人群量身打造。此次加推的5幢央景叠墅，以“无遮挡景观视野”与“通透居住质感”，充分彰显对视野与呼吸感的尊重，并借此再度升华低密墅境与自然的链接。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

5 幢占据社区中轴，不仅是物理坐标的核心，更是社区风景的“首席观赏位”。

作为低密墅居的稀缺存在，它将中轴景观的层次感与私密性完美融合。开阔的楼间距、视野通透、光线充沛,给人以“身在繁华中,却不被繁华打扰”的舒适感。

绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约上叠的空中露台，是生活与自然连接的“桥梁”，恰似一方空中的院落，拥有与下叠同权的居住体验。带孩子在露台种花、邀好友露台烧烤、在这里,自然不再是远观的风景，而是深度参与日常的“伙伴”，满是生活烟火气与自然意趣。绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时在线预约

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大金空调地暖两联供，搭配 迈迪龙新风系统营造舒适体感，滨特尔全屋净水与软水系统守护健康,以细节演绎雅贵生活。

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一房一价

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据浦东发布官微，近日，航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目启动签约。与新区其它“城中村”改造项目不同的是，该项目首次引入了房票安置。

据悉，以往动迁安置，一般只有货币补偿或动迁安置房两种方式。今年9月28日，新区出台《浦东新区房票安置实施办法（试行）》，同时确定航头镇航南社区航东鹤鸣等地块“城中村”改造项目为房票试点项目。

此次航头镇“城中村”改造项目房票使用范围涉及四个商品房小区，合计798套住宅。其中包括两个位于航头镇内的项目——上海外高桥森航置业开发的“航荟名庭”（推广名：森兰航荟名庭）和上海陆家嘴集团祝湛建设发展的“航佳苑”（推广名：陆家嘴锦绣澜湾），以及两个航头镇以外的项目——上海金桥集团开发的“金斐名邸”（推广名：金鼎睿府）和上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发的“金港璟庭”（推广名：金港星海湾）。

据了解，浦东新区开出的首张房票已落地于陆家嘴锦绣澜湾项目。该项目位于航头别墅区内，目前已是准现房状态，预计2025年底交付，主推建筑面积约89–127平方米的三房户型，联动价约为4.8万元/平方米。

交通方面，项目距离18号线航头站约1.2公里，通过该线路可与12条轨交换乘，便捷通达周浦、张江、龙阳路枢纽、花木、杨浦、宝山等多个区域。此外，航头别墅区已形成成熟便利的社区商业街，能满足居民日常生活采购需求。

而截至目前，航头镇“城中村”改造项目中，已有8张房票落地。