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本文转自：人民网-北京频道
人民网北京11月20日电 （记者李博）记者从北京市规划自然资源委获悉，11月19日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，分别位于东城区和昌平区，土地面积约6.58公顷，建筑规模约10.72万平方米。其中，东城区祈年大街路西地块吸引了3家企业参与竞买，经过40轮竞价以20.28亿元成交。
中原集团首席顾问专家张坤昱分析认为，东城区祈年大街路西地块地处二环内，距离地铁7号线桥湾站300米，周边生活、教育、医疗配套齐全，商业资源丰富，属于核心区域的稀缺资源。同时，项目紧邻天坛公园和金台书院，因此出让文件中在风貌管控方面也提出了较高要求，明确项目设计方案应维护中轴线的对称性和严整性，与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合，清晰传递出核心区“保护与开发并重”的发展导向。
同日成交的昌平区未来科技城地块位于昌平区北七家镇，邻近17号线未来科学城站，市政设施、生活配套较完善，周边高科技企业聚集，居住需求旺盛，项目建成后将进一步促进区域职住平衡。
此次成交的两宗商品住宅用地具体情况为，北京市东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地0127-0201、0202、0203、0204地块多功能用地，土地面积约2.28公顷，规划建筑规模约2.5万平方米。
北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地，土地面积约4.3公顷，规划建筑规模约8.22万平方米。
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