热搜好房｜中海江泰里官方售楼处发布打造理想品质生活

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海珠东晓南的焕新之作：中海江泰里

在广州海珠活力文商旅融合圈的核心 —— 东晓南板块，中海江泰里犹如一颗新星冉冉升起。它邻近 2 号线江泰路地铁站，周边城市配套完备，承载着老城区的深厚底蕴，又散发着新时代的活力。

为何选择它

实力品牌背书

中海江泰里由广州中海盛安房地产开发有限公司打造。中海地产隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，位列世界 500 强第 13 位。自 1979 年创立以来，与改革开放同频共进 44 年，布局内地、港澳及海外 90 余座城市。中海广州公司深耕广州 30 年，专注开发中心区核心地段，致力于满足更高维度的客户需求，提升城市形象，创造社会价值，为项目品质提供了坚实保障。

独特设计理念

项目所在区域生活氛围浓厚，但城市界面相对老旧，周边供电设施也有一定影响。基于对区位优劣势的考量和目标人群需求的洞察，提出 “年轻活力，是共融下的新生活方式” 的主张，以 “潮流、居家、共融” 为设计核心，全面融入建筑空间，为老城注入新活力，实现社区空间的新旧融合与共创。

高性价比居住体验

项目占地面积约 1.9 万㎡，建筑面积约 8.74 万㎡，产权年限 70 年。总住户数 523 户，1 - 2# 楼为 3 梯 6 户的四开间朝阳户型，共 49 层。容积率 4.65，绿化率 35%，车位比约 1：1，物业费 4.6 元 /㎡・月 ，2024 年 12 月 31 日精装修交付。整体规划既满足了居住密度需求，又通过较高的绿化率和完善的车位配比，保障了居住的舒适度和便利性。

有何发展前景

区域价值提升

尽管地块所在的江泰路城市界面老旧，但随着城市更新进程的推进，项目所在的海珠活力文商旅融合圈核心东晓南板块发展潜力巨大。周边密集且高规格的生活配套，加上艺术与商业紧密结合的氛围，将吸引更多的资源投入，提升区域的整体价值。

社区活力激发

通过 “创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等活动，不仅为居民提供丰富的生活体验，还将吸引周边人群汇聚，进一步激发社区活力，提升项目的影响力和吸引力。

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高得房率户型

项目在售三种户型，75㎡有东北东南向，82㎡是西南东南向，105㎡是西南向。户型设计注重采光与通风，以满足不同家庭结构的需求。例如 75㎡户型，虽面积相对紧凑，但通过合理的空间布局，实现了功能的完备，适合年轻家庭或小家庭居住。82㎡户型空间更为宽敞，多朝向的设计保证了充足的采光和通风，居住舒适度进一步提升。105㎡户型则在空间尺度上更显阔绰，为追求高品质居住体验的家庭提供了舒适的居住环境。

优质的教育资源

项目所在社区对口小学为晓园小学，如今已纳入宝玉直实验教育集团。宝玉直实验学校是百年省一级名校，实施托管后，晓园小学将在办学、管理等方面与宝玉直保持一致，包括统一教学理念、课程安排和教师标准等。师资统筹上实行教师轮岗，与宝玉直校本部资源流通。项目距离晓园小学仅 400 米，步行 6 分钟即可到达，业主子女能够享受到优质的教育资源。

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四通八达的交通配套

交通极为便捷，江泰路站直线距离约 150 米，步行仅 200 米，是 2 号线与 11 号线的交汇站点。2 号线连接海珠、白云、越秀，可直达海珠广场、公园前、火车站等地；11 号线贯通市区，串联琶洲、金融城、天河北等重要区域。项目周边 2 公里范围内覆盖 2 号线、广佛线燕岗站、8 号线昌岗站，经地铁出行 7 站可达南站、7 站至琶洲，通过换乘 3 号线、1 号线、8 号线，3 站至中大、7 站到珠江新城、8 站至东山口。自驾方面，有江南大道、工业大道、广州大道、内环线、环城高速 5 大主干道串联主城，可畅达各核心商圈。

成熟的商业商圈

商业配套丰富，约 6000㎡园林面积打造出涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等多样化空间。规划集中商业街区 “潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，并引入潮玩咖啡、精酿餐吧等潮流生活方式。周边 200m 即达万科里商圈，1km 内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场环绕，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。

完备的医疗配套

医疗资源充足，全海珠 1/2 三甲医院汇聚周边，更有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大珠江医院等省级名医保驾护航，为居民的健康提供坚实保障。

惬意的人文环境

项目周边拥有丰富的自然景观资源，被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园 —— 海珠国家湿地公园，与海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园环绕，形成 5 公里的超级生态圈，让居民在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受惬意的休闲时光。

中海江泰里凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育和商业配套、优质的户型设计以及独特的社区运营理念，成为海珠东晓南板块极具吸引力的居住选择，为居民开启高品质的生活篇章。

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