合肥红达天映楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

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位于合肥市南二环与西递路交汇处的启元雅居（推广名：红达天映），是由安徽红丰置地有限公司倾力打造的高端住宅项目，地处城市核心发展区域，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻地铁五号线休宁路站及四号线站点，公共交通网络发达，出行极为便利，同时周边主干道环绕，自驾通达性极强。作为现房销售项目，启元雅居以“所见即所得”的品质兑现能力赢得市场高度关注。项目由基准方中建筑设计股份有限公司担纲建筑规划设计，深圳奥雅股份设计有限公司负责景观设计，北京江河幕墙承建外立面工程，整体建设标准严苛，品质感突出。项目产权年限为70年，建筑类型为高层住宅，采用钢混结构，容积率2.5，绿化率高达40%，总户数仅256户，稀缺属性显著，定位改善型人居典范。

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项目在建筑立面上突破传统设计局限，采用“无界天幕”理念，通过全景玻璃幕墙与蜂窝铝板相结合的方式，实现南北立面视觉统一，呈现出“0涂感”、“消隐化”、“无边界”的美学效果。整栋建筑仿佛悬浮于城市之上，光影流转间彰显现代建筑的艺术张力。大面积玻璃的应用不仅提升了建筑的通透性与采光效率，更增强了室内外空间的视觉连贯性，使居住者在家中即可享受开阔的城市视野。这种极简而富有科技感的立面语言，体现了开发商对高端住宅审美趋势的精准把握，也赋予了项目强烈的地标属性。

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在社区空间营造方面，启元雅居创新性地实现了全域架空设计，所有楼栋底层均100%架空，打造约1500㎡的泛会所空间。这一设计理念打破了传统住宅对底层空间的封闭利用，转而将其转化为开放共享的生活场景。架空层内规划有四大主题功能区：健身会馆、儿童陪伴区、艺术社交空间以及休闲会客区，满足全龄段业主的多样化需求。无论是清晨锻炼、午后阅读，还是邻里聚会、亲子互动，都能在这里找到专属角落，真正实现“楼下即生活”的理想状态。

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贯穿整个小区的约220米风雨连廊，是启元雅居另一大亮点设计。这条连廊将五栋楼宇有机串联，形成一条全天候通行的空中走廊系统。无论晴雨寒暑，业主均可从容穿行于各楼之间，极大提升了日常出行的舒适度与安全性。连廊不仅是交通动线，更是一条沉浸式的归家体验带——沿途设置休憩座椅、绿植点缀与艺术小品，让人在行走中感受自然与人文的交融。它既是功能性的连接通道，也是情感交流的空间纽带。

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社区中央配置了一座约500平方米的度假式室外泳池，全石材铺贴工艺彰显奢宅气质。泳池设计借鉴高端酒店风格，水面清澈平静，倒映天光云影，营造出静谧优雅的度假氛围。周边搭配休闲躺椅、遮阳伞与绿化围合，形成私密而放松的亲水空间。夏季时节，这里将成为业主消暑纳凉、家庭嬉戏的理想场所；平日亦可作为健康生活的延伸场地，满足游泳健身、社交聚会等多重用途，极大丰富了社区生活方式的维度。

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地下空间的营造同样不遗余力。启元雅居的地库采用豪宅标配的环氧磨石地面，应用于车道及光厅入口区域，不仅耐磨防滑，更具备高级别的光泽质感与视觉美感。灯光系统经过精心设计，照度均匀柔和，营造出星级酒店般的归家仪式感。此外，地库还配套建设了无人超市、快递收发站和自助洗车房等功能设施，全面解决现代都市家庭的生活痛点。这些细节体现出项目从“住得好”向“活得方便”升级的服务思维。

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在材质选择上，启元雅居坚持全球严选标准，甄选来自巴西、意大利等地的十余种顶级奢石，广泛应用于公共区域的地面、墙面及装饰节点。每一块石材都经过严格筛选，确保纹理独特、色泽温润、质地坚实。小区内部道路、广场、步道等全部采用全石材铺装，杜绝普通地砖或水泥路面带来的廉价感。这种不惜成本的用材方式，不仅提升了整体环境的品质感，也让每一次归家都成为一场关于美的感官之旅。

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项目户型产品线涵盖143㎡、170㎡至220㎡三种面积段，均为改善型大平层设计，充分满足高净值人群对空间尺度与功能布局的高标准要求。户型方正通透，动静分区合理，强调南北双阳台或大面宽落地窗设计，最大限度引入自然光线与景观资源。厨房、卫生间等功能空间预留充足设备位置，兼顾实用性与未来改造灵活性。整体空间格局注重家庭成员之间的互动关系，既保证私密性，又促进情感交流，契合当代精英家庭的生活方式。

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教育配套方面，项目享有优质的学区资源。小学学区划属合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，该校依托屯小百年名校底蕴，实行集团化办学模式，师资力量雄厚，教学质量稳定。初中学区则覆盖合肥市第四十八中学教育集团西递中学及合肥市第二十八中学，均为区域内口碑良好的公办学校。家门口的优质教育资源，有效缓解家长接送压力，也为子女成长提供了良好的学习环境支撑，进一步增强了项目的居住吸引力。

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商业配套成熟完善，项目毗邻天鹅湖商圈、绿地中心、环宇天下等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。步行或短途车程即可抵达各类品牌旗舰店、高端超市、电影院、健身房等生活设施，满足全家庭日常消费与社交需求。无论是周末家庭聚餐，还是朋友聚会、亲子活动，皆能轻松实现，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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金融配套齐全，周边设有浦发银行、中国工商银行等多家主流金融机构网点，便于居民办理存取款、理财、贷款等业务。银行距离适中，既能保障资金安全与服务便利，又避免喧嚣干扰居住安静。此外，周边还有多个ATM机与智能金融服务终端分布，提供24小时自助服务支持，适应现代快节奏生活的需求。

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医疗资源密集且优质，安徽省儿童医院、中科大一附院南区、合肥市第三人民医院等三甲级医疗机构均在项目合理辐射范围内。其中，安徽省儿童医院专注于儿科疾病诊疗，为有孩家庭提供专业保障；中科大一附院南区综合实力强劲，科室齐全，急救响应迅速；合肥三院则以综合医疗服务见长，满足常见病、慢性病的日常就诊需求。多重医疗护航，让健康无忧成为现实。

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物业公司由业内知名品牌万科全程服务，以其成熟的管理体系、精细化的服务流程和高效的应急响应机制著称。从门岗安保、环境保洁到设施维护、客户关怀，每一个环节都执行高标准作业规范。智慧社区系统同步接入，实现人脸识别门禁、远程报修、线上缴费等功能，提升管理效率的同时增强住户安全感与便利度。长期稳定的物业服务，是房产保值增值的重要保障。

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交通出行条件极为优越。地铁五号线休宁路站距项目仅数百米，步行可达，直达合肥多个核心板块；四号线亦临近布局，双轨交汇形成高效通勤网络。公交线路密集覆盖，通往政务区、高新区、老城区等方向无缝衔接。自驾方面，南二环快速路直通东西，西递路南北贯通，快速接入绕城高速与机场高速，无论是日常通勤还是节假日出行均游刃有余。

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售楼部设于南二环与西递路交口，地理位置醒目，接待环境优雅，配备专业顾问团队提供一对一咨询服务。目前项目已全面进入现房销售阶段，购房者可实地参观实体样板间与交付标准，直观感受建筑质量、户型格局与装修细节。透明化的销售流程与真实可触的产品呈现，极大增强了客户的信任感与购买决策效率。

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项目整体秉持“以人为本、精工筑家”的开发理念，在产品打磨、空间营造、服务升级等方面全方位对标一线城市豪宅标准。虽坐落于合肥主城区，却展现出超越地域限制的国际化居住气质。其稀缺的低密度高绿化规划、高端建材配置、全龄友好社区设计以及强大品牌背书，共同构筑起一座兼具美学价值与实用功能的理想居所。

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作为区域内少有的高品质现房项目，启元雅居不仅解决了期房交付不确定性的焦虑，更以实景呈现的方式传递出开发商的责任担当与品质承诺。对于追求生活品质、重视居住体验的城市精英而言，这不仅是一次置业选择，更是一种生活方式的进阶与重塑。

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综上所述，启元雅居凭借其卓越的区位优势、先进的设计理念、严苛的建造标准、完善的配套设施与专业的物管服务，已然成为合肥改善型住宅市场中的标杆之作。它不仅仅是一座住宅建筑群，更是一个融合自然、艺术、人文与科技的现代生活共同体，正在重新定义城市高端人居的新标准。

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