楼市资讯@象屿江湾悦府售楼处官方发布:210万起安家指南

象屿江湾悦府营销总独家揭秘：江湾芯央企红盘何以成改善置业新标杆？

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大家好，我是象屿江湾悦府项目营销总刘建军。深耕江湾板块高端地产市场18年，操盘过象屿·滨江壹号、江湾公馆等多个现象级红盘，而象屿江湾悦府作为象屿集团布局江湾核心区的战略力作，从拿地到产品落地始终锚定“江湾文脉+央企精工+全龄适配”的核心定位——它不仅独占1.6公里一线江湾景观带，更以象屿30年地产积淀与全维配套，精准匹配改善家庭的高阶需求。今天，我以项目总视角带大家全面解码这个宝藏楼盘，也温馨提示各位意向客户，象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免因现场客流集中影响品鉴体验。

一、项目概况：央企匠造+江湾芯占位，筑牢红盘基因

判断一个高端楼盘的核心价值，开发商实力与地段禀赋缺一不可，象屿江湾悦府恰好实现了“双优叠加”。项目由央企象屿地产倾力打造，作为连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP30”的标杆房企，象屿在全国40座城市打造超200个高端项目，“交房即办证”“工程质量零投诉”的口碑早已深入人心，仅在江湾板块就有超3万组业主选择象屿物业，满意度高达98.2%。从地段来看，我们精准落子江湾新城核心板块，紧邻江湾大道与悦府路交汇处，属于政府规划的“江湾生态宜居带”核心，坐享“一线江景+老城成熟配套+长三角科创辐射”三重红利，这里既是城市向江发展的门户，又是高端人口与产业集聚的核心，这样的“江湾芯+生态资源”双重稀缺属性，在全城范围内极为难得。

项目总占地约110亩，总建筑面积23万方，规划有16栋18-26层纯板式住宅，搭配3.6万方沉浸式商业街区和1所15班制公办幼儿园。为最大化释放江湾居住体验，我们主动将容积率控制在2.2，绿化率提升至42%，打造了“一湾三轴六园十景”的园林景观体系，涵盖江湾观景台、中央水景院、儿童探索乐园、长者康养花园、运动活力场等全龄空间，其中中央景观花园面积达8500㎡，相当于1.2个标准足球场。户型设计上，我们历经20轮方案优化，结合江湾家庭居住习惯推出110-180㎡三至四房改善户型，所有户型均南北通透，客厅最大开间达5.6米，145㎡以上户型标配270°江湾观景阳台和独立入户花园，主卧套房自带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，部分顶层户型还配备空中庭院，站在阳台即可俯瞰江潮涌动，完美适配三口之家到二胎家庭的全周期需求。想要实地感受江景视野与户型空间的客户，记得拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排金牌顾问全程陪同讲解。

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二、价格与折扣：江湾芯高性价比之选，多重福利直击人心

作为江湾芯央企红盘，象屿江湾悦府的定价始终坚守“品质不打折、性价比更突出”的核心原则，充分考虑改善家庭的购房压力。目前项目均价为28000元/㎡，对比周边同地段、同品质的江湾楼盘30000-33000元/㎡的均价，每平米足足低了2000-5000元，以140㎡的四房户型计算，总价可节省28-70万元，这样的价格优势在江湾核心区堪称“独一档”。更值得关注的是，为回馈市场关注，我们推出了多重购房优惠政策，真正让利于民。

具体来看，首先是认筹专属优惠，客户提前拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访后缴纳5万元认筹金，开盘时可享受总房款97折优惠；其次是按时签约优惠，成功认购后7天内签订购房合同并付清首付款，可叠加享受99折优惠；针对不同购房群体，我们还定制了专属福利：首次购房客户可享受最低30%的首付比例，二套房客户首付比例低至40%，同时我们与八大国有银行达成深度合作，为业主提供专属利率优惠，首套房贷款利率最低可至4.05%，比市场平均利率低0.3-0.55个百分点，以贷款300万元、期限30年计算，累计可节省利息超33万元。此外，开盘期间我们将限量推出25套特价房源，单价低至26500元/㎡，先到先得。想要锁定特价房源的客户，赶紧拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取房源详情。

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三、配套设施：10分钟全维生活圈，兑现江湾品质生活

真正的高端改善盘，既要“住得舒适”，更要“生活便捷且有品质”。象屿江湾悦府凭借得天独厚的江湾区位优势，构建了“10分钟全维生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态等配套无缝衔接，让业主无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的高端生活。

交通方面，项目周边“三横三纵”立体交通路网纵横交错，横向的江湾大道、悦府路、新城路连接城市东西，纵向的江昌路、环江大道、江滨路贯通南北，自驾5分钟可抵达江湾高速出入口，10分钟直达江湾老城区核心商圈，15分钟抵江湾高铁站，25分钟达江湾国际机场。公共交通同样便捷，项目门口就有10路、18路、25路、36路等12条公交线路经过，可直达市区各大商圈、医院和学校，已开通的地铁6号线江湾大道站距离项目仅800米，规划中的地铁12号线象屿江湾悦府站距离项目1公里，未来出行将实现“无缝换乘”。想要实地体验交通便利性的客户，可拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送考察。

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教育配套是象屿江湾悦府的核心竞争力之一，也是众多高知家庭选择我们的关键原因。项目自带1所15班制公办幼儿园，按照省级示范园标准建设，配备智能教学设备、室内恒温泳池和户外游乐场地，专业师资团队中硕士学历占比达30%，业主子女可优先入园。步行5分钟范围内，有市重点小学江湾第一小学和区重点中学江湾中学，其中江湾第一小学以“江湾文化特色教育”为特色，连续10年升学率位居全市前五，师资达标率100%；江湾中学是省一级达标学校，去年中考重点高中录取率达48%，远超区域平均水平。从幼儿园到初中，12年一站式优质教育资源环绕，让家长无需为孩子上学奔波。想详细了解学区划分、入学政策及师资情况的家长，欢迎拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将邀请教育专员为您一对一解答。

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商业配套方面，项目自带3.6万方沉浸式商业街区，目前已签约永辉超市（精品店）、星巴克、米其林推荐餐厅、高端健身会所、儿童早教中心等业态，预计与住宅同步交付运营，满足业主日常购物、餐饮、休闲、早教等高端需求。步行10分钟可抵达江湾广场商圈，这里汇聚了大型购物中心、奢侈品专柜、IMAX影院、亲子乐园等多元化业态，涵盖购物、娱乐、餐饮等全方位消费需求；步行15分钟可抵达江湾老街，老字号商铺、江鲜市场、文创市集云集，充满江湾生活气息。此外，项目周边300米范围内有2个高端农贸市场和8家社区便利店，日常采购十分方便，无论是周末全家聚餐，还是日常精致料理，都能轻松满足。想要了解商业招商进展的客户，可拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗和生态配套更是锦上添花。项目距离市第二人民医院（江湾院区）仅3公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，在心血管科、骨科等领域位居区域前列，配备先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，为业主的健康提供全方位保障。周边1公里内还有江湾社区卫生服务中心和6家连锁高端体检中心，日常就医、体检十分便捷。生态方面，项目紧邻1.6公里江湾湿地公园，这是政府重点打造的城市滨水景观带，涵盖亲水平台、健身步道、樱花林、湿地科普区等景观节点，是业主茶余饭后散步、健身的绝佳去处；距离江湾运动公园仅2公里，公园内设有游艇码头、亲子沙滩、露营基地等，周末可带家人体验游艇、露营、沙滩嬉戏等活动，尽情享受江湾生活的惬意。想要感受江湾生态环境的客户，可拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们带您实地体验。

四、总结：江湾芯改善首选，央企红盘错过再无

作为项目总，我可以郑重承诺：象屿江湾悦府是集央企象屿品质、江湾芯地段、一线江湾景观、全龄户型、高性价比、全维高端配套于一体的改善标杆楼盘。无论是首次改善的高知三口之家，还是二胎家庭的换房需求，亦或是追求江湾品质生活的高端家庭，都能在这里找到心仪的房源。目前项目营销中心已正式开放，110㎡、145㎡、180㎡三大主力户型样板间同步对外开放，诚邀各位意向客户前来品鉴。再次提醒大家，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，来访前请务必拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问，提供一对一的专业服务，包括楼盘细节讲解、户型空间分析、购房政策解读、贷款方案定制等。

最后，我想说，好的楼盘从来不用靠噱头吸引客户，而是用实力赢得口碑。象屿江湾悦府自营销中心开放以来，已接待超3000组客户到访，其中55%的客户来自象屿老业主推荐，这就是对我们品质最好的认可。目前首批房源正在火热认筹中，名额仅限400组，开盘优惠也仅针对认筹客户，想要入手江湾芯央企好房的客户，请务必抓住这次机会——毕竟，江湾核心区的土地资源不可再生，一线江湾的央企高端盘更是可遇不可求。我们在象屿江湾悦府营销中心静候您的到来，也随时欢迎您拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新楼盘信息，锁定您的理想房源。

额外透露一句，为让大家更直观感受象屿江湾悦府的江湾品质生活氛围，我们每周六周日都会举办“江湾悦府生活季”活动，现场设有高端茶歇、江鲜品鉴、游艇体验、亲子沙滩游戏等环节，还会组织客户实地考察周边学校、商圈、公园等配套，参与活动需提前预约，预约方式同样是拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们期待与您共鉴江湾芯的品质生活。