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轨道交通】地铁 2 / 6 / 7 号线

【跨江隧道】望江隧道、博奥隧道、庆春隧道

【物业服务】丽晶+CBRE世邦魏理仕+Club Corp

【空调设施】中央空调、独立新风系统 、

多联机系统、冷梁

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【区域板块】杭州湾金融港湾核心区

钱江世纪城 · 奥体 CBD 核心区

【产品类型】行政公馆 · 写字楼 · 城市综合体

【 开 发 商 】建工地产

【占地面积】57,727㎡

【建筑面积】50 万 ㎡

项目背景

华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）本项目（原名万禹大厦）位于杭州市钱江世纪城片区，地理位置优越，周边公寓及写字楼环绕。然而，在2014年土建封顶后，工程因原开发商的破产而被迫停工。在停工的数年间，周边区域伴随着亚运主场馆的崛起，无数新兴建筑拔地而起，成为萧山区的新CBD核心。而这栋建筑，却如同一块难以愈合的城市伤疤，孤独而突兀地矗立在繁华的十字路口，与周遭的勃勃生机显得格格不入，并不幸多次入选“中国十大停工项目”。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

改造契机

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一年半的设计与施工时间如何呈现最优的设计，让烂尾楼从“敬而远之”到“趋之若鹜”

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改造前烂尾状态

朝阳中的建筑华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）烂尾项目的城市改造项目需要在既有的底板上进行平衡规划、环境、经济、社会等多方面的诉求。现状条件对设计既是一种限制，也是一种灵感养料。其结果往往能呈现出比新建更加丰富的层次，形成项目独一无二的气质。在同质化的城市面貌中，推动个性的分化。

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华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）2020年底，华鸿集团拍下该停建工程，重启项目。规划要求在第19届亚运会前至少完成主体外立面工程，这意味着从方案设计到幕墙施工的全周期仅有一年半的时间。极限工期内，在结构主框架不变的情况下，既保留双子塔特征，又能挖掘出更多让使用者受益的空间，是改造的首要目标。此外，环绕于CBD幕墙超高层塔楼之中，在匹配城市风貌的前提下，又拥有独一无二的记忆点，也是重要的设计课题，让“敬而远之”的城市伤疤，成为“趋之若鹜”的区域地标。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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设计挑战

如何将原本单调的塔楼重塑成新的垂直空间，优化城市界面？

华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）挑空花园、内外花池、空中平台，多层级绿化，垂直空间的重塑不是设计手法和元素的堆叠，而是在原有建筑的基础上探究设计策略的关联性和必要性，最大化地发挥每一项措施的作用，将原本的烂尾楼换新，打造出一片绿洲，一个如家般令人轻松自在的地方。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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1.总体形态：山形造物，日丽云谷

华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）维持建筑原有结构的弧线美感，并将其由鸟瞰视角的美延续至人视可见的街景。建筑形体如两座耸立秀美的茶山，散发杭州特有的气质。山形建筑之下，裙楼屋顶被整体设计为开放式花园，使建筑、绿植、公共景观相互串联，成为隐藏在城市中的桃源绿谷，为使用者提供独特的空间体验。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

2.空间气质：塑造高层建筑的开放性与呼吸感

华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）原方案封闭且单调，其设计语言并没有与城市形成对话。改造后，从两个路口以外便可见层叠的空中花园，而建筑的使用者则可从花园中休憩对望，充分感受其对于城市的开放性。

华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）空中花园在建筑体量内部创造了充满生机与变化的专属景观，使得高楼环抱中的建筑无需过度依赖于外部城市环境带来的视觉景观。同时，从规划角度，其也是城市中的开阔露台，舒适的公共空间取代了往常封闭而严重依赖于空调调节温度的室内空间，带来流动的新鲜空气，生机勃勃的阳光。这些穿插在不同高度之上的开阔空间，为使用者带来更多的休闲娱乐，社会交往的可能性。工作空间，社交空间，阳光，植物在楼层中交流，顺着垂直绿化延展，建筑自然地融入了生活。华鸿都会中心售楼处营销中心：400-8828-814华鸿都会中心售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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【项目位置】

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涵盖 IT 总部办公、华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔超级孵化基地、数字经济中心等丰富空间，护航世界 500 强、科技 500 强。更植入国际先进生活理念，模糊生活、工作和娱乐之间的界限，打造 “8小时工作、8小时娱乐、8小时生活” 未来复合生活工作场域。华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔超级金融城市综合体，计划引进 10 家中概股、20 家互联网巨头、30 家著名基金、证券、和风投公司、40 家 500 强，以及 5,000 名海归人才入驻。

【设计公司】英国福斯特建筑设计公司

【品质认证】LEED 认证和 WELL 双金认证项目

【交付日期】预计 2025 年交付

【产权年限】40 年

【楼层层数】38 - 40 层

【主力面积】大平层 375㎡

【装修情况】精装修交付

【 得 房 率 】88%

【楼层层高】3.7m

【商业配套】项目本身城市综合体，

周边高端商业 SKP，

万象城、印象城、来福士等

福斯特设计超现代城市综合体。华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

T6 首开户型鉴赏

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔精筑 375㎡ 复合生活工作场域，委托世界一流设计师，定制独树一帜的尊贵生活体验。建筑面积超 200㎡ 私属定制级奢享会客 + 中央岛台硅谷式社交空间，搭配全套房设计，缔造奢华新体验。华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

超长日照之中的无界生活空间

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔做为国内罕见的空中江景生活场域，南向采光面宽超 24m，配置 270 度 MAX VIEW 落地水晶玻璃，瞰城市夜景、浩荡江景，直面世界风光。

3000㎡ 空中私家会所

顶层国内首创空中跃墅，华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔私人泳池 + 空中花园，享受宁静的生活方式，营造出可遇不可求的都市世外桃源。

物业双团队服务模式

华鸿都会中心售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔Club Corp 荷兰管家式服务 + CBRE 世邦魏理仕服务标准，提供餐饮、健身、艺术、交友等全方位生活配套及专属服务，让社交更紧密，启幕丰盛生活理想。

三幢公馆分别配备了不同主题配套设施，三楼顶层设有 800㎡ 环绕阳光跑道。

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