官方聚焦|保利虹桥和著官方售楼处发布:虹桥和著以品质铸就传奇!

上海首个“和著系”作品，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不惜成本打造引领未来人居的社区

为了让“和著系”能在上海一炮而红，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。

记忆点十足得建筑审美

保利虹桥和著的建筑设计记忆点十足✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

还未进入小区，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅远远就能看见约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。

✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目得建筑主体则采用高级灰+香槟金铝板线条浅色臻石基座，融合以海派建筑元素，以经典三段式建筑，演绎东方式的低调奢华，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感。

大手笔打造园林景观

整个社区打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅环环相扣、交相辉映，约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区，还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，值得一提的是，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。

媲美星级酒店得品质公区

地下地上双精装入户大堂，为业主营造星级酒店式的礼遇，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅地上入户大堂品质感十足，地下大堂也光影璀璨铺陈，电梯直达业主私享入户门厅，特别是双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。
保利·虹桥和著将推约94-128㎡3-4房，共计598套房源，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅目前售楼处&样板房已开放，预计将于本月入市。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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保利虹桥和著的户型设计格外出众，在精控面积的同时，通过优秀的格局设计，让空间效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也具有相当的实用价值

具体到个个户型来说✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

1）建面约94㎡3房

“麻雀虽小五脏俱全”虽然相比一般百平米左右三房，该户型在建筑面积上缩减了约10㎡，但功能与尺度却不逊色，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南北通透的飞机户型，没有过道浪费，因而保证了适宜的尺度感，LDKG一体化设计让几个功能区独立又互通，没有视觉遮挡也使得将空间感进一步拓展，阳台270°采光+多飘窗设计✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打开更多的采光面与视野面，也大大提升了室内的通透感与舒适度，细节方面，次卫干湿分离的设计，提高了使用效率这对于小户型非常重要。

2）建面约104㎡3房可能是最好的百平米三房之一

建面约104㎡3房，在建面94㎡小3房优点上，又进一步升级了尺度感，约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。

建面约128㎡4房稀缺改善户型，灵活性强✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，而保利虹桥和著此次将推出建面约128㎡稀缺舒适四房，本身就是一次难得的改善机遇，更何况该户型设计非常亮眼，四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感。

甄选高标准精装

而在精装方面，保利虹桥和著不仅甄选国际知名品牌，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而且配置内容相当丰富，举几个例子：

比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还配置了智能马桶，可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。

✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅江桥北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，规划中已经明确将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

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在功能布局上，整个江桥将呈现“一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣”的北虹桥全新城市空间格局，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅积极承载虹桥国际中央商务区“大科创”功能，以创新经济、总部经济为特色，打造数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链融合生态集群。

北虹桥城市空间格局示意（图：江桥北虹桥）

在规划设计上，全新北虹桥开发地区遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，对土地进行规划调整、整体提升、功能再造，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅着力打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”。

江桥北虹桥地区的快速发展和繁荣，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅变得更加确定！

其实在去年，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅江桥为配合规划而打造的三大标杆性项目建设“一城、一湾、一区”均已提速。

“一城”：上海临港嘉定科技城

总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，大力发展创新经济、总部经济和数字经济。

“一湾”：虹桥新慧总部湾

总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济” 的重要承载区，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。

然而，这两个项目规模其实都不算大，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅根本原因还是受制于土地的捉襟见肘。

然而，这两个项目规模都受制于土地的捉襟见肘，规模不算大。真正能形成质变的，就是“一区”——“上虹桥·城市更新区”，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其中就包括了西区北虹之星社区和东区幸福产业片区！

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2023年10月，《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》正式发布，北虹桥商务区“一城、一湾、一区”规划中，“一区”的规划更清晰了——未来将成为大虹桥乃至上海甚至整个长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，引领赋能大虹桥和长三角。

“上虹桥·城市更新区”由嘉定区与上海地产集团共同推进，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅采用整体开发模式，品质和界面将得到更大的保障。项目一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。

西区规划约1100亩土地，整体规划为“一轴两心，五区连网”，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅着力打造功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。这个片区包含了幼儿园、国际学校、九年一贯制学校的规划用地，大量的公共绿地及水系资源，增加了生态宜居的标签。

“上虹桥·城市更新区”西区效果图

东区规划约1400亩土地，整体架构为“一核、一带、两轴、多组团”，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅聚焦商务研发功能。

“上虹桥·城市更新区”东区效果图

目前，嘉定区已构建“1+4+N”产业政策体系，✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尤其在契合北虹桥发展的创新经济、总部经济等方面给予支持。

同时，“上虹桥·城市更新区”还享有虹桥、张江、临港、嘉定四重政策区的叠加优势，在产业、科创、财税、人才等方面均享有最优方案。✅✅保利虹桥和著售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

“上虹桥·城市更新区”效果图

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上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。

成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。

供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。

从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。

价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。

在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。

综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。

业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。

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