抢手！钦州市中心一栋豪宅别墅200万起拍卖，369.8万成交

现在钦州楼市表现一般，房价也不高，即使白石湖板块的房子，价格也不高，但房子也不好卖。不过，房子好不好卖，关键还要看价格。11月19日，在钦州市司法拍卖上，一法拍房，就因为起拍价低，第一次拍卖就被人拍下了，而且出现了非常高的溢价率。

此次钦州市拍卖的房子是一栋豪宅别墅，位于钦州市扬帆北大道8号长融人和春天22号楼06号，这栋别墅建筑面积达到了346.11平方米。从图片来看，这栋别墅为精装修，目前没有人居住，不知道是不是装修了还没有来得及住就被拍卖了，别墅有关吊顶的照明灯灯还没有见安装，厨房的燃气都没有安装，整体是硬装了，有关家具家电都还没有。

从装修规格来看，这栋别墅装修费用肯定不低，起码好几十万了，至于有没有过百万就不知道了。而此次拍卖，起拍价只有200万元而已，折合单价5778元/平方米。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是非常激烈的。此次拍卖，每次最低加价幅度是6000元，而拍卖开始后，有一个竞买号为P3769的竞拍者加价是相当猛的，一次就加价10万多、9万多的。最终经过33次加价后，竞买号为P3769的竞拍者也是笑到了最后，以369.8万元拿下了这栋豪宅别墅，成交价比起拍价高出了169.8万元。成交单价1.0684万元/平方米。

1.0684万元/平方米，这个价格在目前钦州市的房价中，算是塔尖级别的房价了。

而从位置来看，此次拍卖的这栋别墅，在钦州市，地段确实不错，所在小区人和春天地处钦州市河东市中心黄金地段，小区旁边就是钦州市体育中心，往北一公里多就是钦州市行政文化中心。往南到白石湖公园也不远。然后小区本身自带有一个购物中心长融世贸广场，小区附近学校有钦州市人和小学、钦州市钦南区松宇实验小学，菜市场有水东农贸市场。

从过往拍卖来看，这个人和春天也有过别墅拍卖，最近拍卖的一栋发生在去年，是一栋建筑面积为208.23平方米的毛坯别墅，最终以底价136.22万元就成交。

而再往前的别墅拍卖，成交价都没有超过三百万，单价过一万元一平的，即使是带精装修。这样看来，此次拍卖的这栋别墅，成交价确实高了，大家觉得呢？