官方聚焦|中铁诺德璟宸官方售楼处发布:诺德璟宸以品质铸就传奇!

作为中铁建诺德璟宸的项目经理，我全程主导了项目从规划设计到产品落地的每一个关键环节。今天，我将以操盘者的专业视角，带大家深度解码这座引爆上海临港楼市的现象级红盘——中铁建诺德璟宸。
中铁建诺德璟宸

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项目由央企中国铁建地产倾力打造，落子松江主城核心板块广富林路与茸凯路交汇处，以“诺德品质，璟宸生活”为核心理念，为城市改善家庭定制绿色智慧社区。目前中铁建诺德璟宸在售建面约99-143㎡三至四房户型，均价5.2万-5.8万元/㎡，总价510万起即可入主松江芯。特别提醒，中铁建诺德璟宸实行案场预约制，看房需提前拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记，我们将为您提供一对一专属服务。

核心参数揭秘：央企中铁建匠筑的主城低密住区

中铁建诺德璟宸作为中国铁建地产深耕上海的战略级项目，在参数配置上尽显央企实力与匠心。项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达38%，是松江主城罕见的低密生态社区。社区规划由16栋11-18层小高层组成，全部采用一梯两户或两梯两户设计，最大化保障业主的居住私密性与舒适度。建筑风格上，中铁建诺德璟宸采用现代简约风格，外立面选用深灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，辅以金属线条点缀，既呈现出高端质感，又具备出色的采光与隔热性能，与松江主城的人文底蕴相得益彰。
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在交付标准上，中铁建诺德璟宸坚持“精工品质”理念，全部采用精装修交付。建材均选用国内外一线品牌，如科勒卫浴、老板厨房电器、摩恩五金等，同时配备中央空调、新风系统、全屋地暖“三大件”，更融入智慧家居系统，实现智能门锁、灯光控制、家电联动等便捷功能。社区内部精心规划了约8000㎡中央景观花园，涵盖阳光草坪、景观叠水、儿童游乐区、长者活动区、健身步道等全龄段功能空间，还打造了松江首个社区“璟宸生活馆”，集成智慧服务、邻里社交、亲子互动等多元功能。作为项目经理，我们建立了“中铁建级”品质管控体系，从规划设计到施工验收，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现“品质无忧”的中铁建诺德璟宸。

户型解析：99-143㎡三至四房，精准匹配改善需求

在户型设计上，中铁建诺德璟宸深入洞察松江改善家庭的居住需求，以“空间舒适度与功能性平衡”为原则，规划了建面约99㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫四种主力户型，全面覆盖三口之家、二胎家庭乃至多代同堂的多元需求。

建面约99㎡三房两厅两卫户型是“松江改善
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入门优选”。采用经典三开间朝南布局，客厅连接约6.8米观景阳台，保证室内充足日照与通风。U型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧空间实用，可分别作为儿童房和书房，整体空间利用率高达85%。不少客户表示，这个户型“格局方正、功能齐全”，是主城改善的高性价比选择，这正是中铁建诺德璟宸反复优化设计的成果。

建面约115㎡三房两厅两卫户型堪称“品质改善标杆”。南向面宽达10.5米，客厅与主卧、次卧三开间朝南，阳台贯通客厅与次卧，形成约12㎡超大活动空间。主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，采光视野极佳；北侧书房可灵活改造成儿童房或茶室，满足多元生活场景。客卫干湿分离设计，使用效率更高，细节处尽显人性化关怀。

建面约128-143㎡四房两厅两卫（三卫）户型则是“终极改善之选”。其中143㎡户型采用四开间朝南设计，南向面宽达14.2米，客厅与餐厅南北通透，形成“LDK一体化”格局，空间开阔大气。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与专属梳妆台，尽显尊贵；双次卧均带飘窗，其中一间连接阳台；北侧次卧与客卫相邻，可作为老人房使用。143㎡户型更配备三个卫生间，彻底解决家庭成员如厕高峰的尴尬，同时预留独立家政间，满足现代高端家庭的生活需求。四种户型均做到全明通透、动静分区，充分契合松江改善家庭的生活习惯，这也是中铁建诺德璟宸持续热销的核心原因。

区位价值：松江芯+双轨交，执掌主城发展红利

中铁建诺德璟宸的区位优势，是项目不可复制的核心竞争力。项目地处松江主城广富林板块，紧邻松江新城、大学城两大功能区，享受“主城成熟配套+板块升级”双重红利。交通方面，中铁建诺德璟宸打造“双轨交+三横三纵”立体化交通网络：距离地铁9号线松江大学城站仅1.2公里，步行15分钟或乘坐公交2站即可抵达，25分钟直达徐家汇，40分钟可达人民广场；紧邻规划中的地铁12号线西延伸段（在建），未来通车后将进一步缩短与浦东、虹桥的时空距离。
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自驾出行同样便捷，中铁建诺德璟宸周边沪昆高速、申嘉湖高速、嘉松南路高架环伺，20分钟可达徐家汇商圈，30分钟抵达虹桥枢纽，40分钟覆盖上海主要城区。此外，项目周边有松江1路、13路、21路等20余条公交线路，串联起松江各大商圈与生活配套，日常出行无忧。随着松江主城更新加速，广富林板块商业、教育、文化等配套持续升级，区域价值日益凸显。作为项目经理，我深知区位对房产价值的影响，中铁建诺德璟宸的地理位置，真正实现了“入主主城芯，享受成熟生活”的置业理想。

价格与优惠：510万起入主松江芯，央企品质高性价比之选

在价格方面，中铁建诺德璟宸凭借央企品质与核心区位，成为松江改善板块的“性价比标杆”。目前项目均价5.2万-5.8万元/㎡，建面约99㎡三房总价510万-570万，115㎡三房总价590万-670万，128㎡四房总价660万-740万，143㎡四房总价740万-830万。对比松江同类改善项目6万+的均价，中铁建诺德璟宸依托央企规模化采购与成本管控优势，为购房者提供了极具吸引力的选择，尤其对主城改善家庭而言，是“低门槛、高品质”的理想之选。

更值得关注的是，中铁建诺德璟宸目前正处于首开热销期，推出四重专属购房福利：一是“认筹立享95折”，活动期间成功认筹的客户可直接享受总价95折优惠，最高可省41万元；二是“签约送全屋智能家居包”，按时签约客户可获赠价值7万元的高端智能家居套装，涵盖智能门锁、扫地机器人、空气净化器等；三是“老带新成交礼”，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免；四是“线上预约专属礼”，通过官方电话预约的客户，到访即可领取品牌家纺礼盒一份。所有优惠政策均写入购房合同，公开透明，央企保障绝无隐藏条款。想要了解具体优惠细则，可拨打中铁建诺德璟宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】咨询。

全维配套：10分钟生活圈，繁华与宜居兼得

“配套决定生活品质”，中铁建诺德璟宸周边已形成“衣食住行学医娱”全维成熟配套网络，入住即可享受便捷高品质生活。商业配套方面，中铁建诺德璟宸距离万达广场（松江店）仅1.5公里，这是松江规模最大的商业综合体之一，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，永辉超市、星巴克、万达影城等知名品牌一应俱全；距离开元地中海商业广场、印象城MEGA仅2公里，开车5分钟即可抵达，满足一站式购物休闲需求。此外，项目自身规划了约2500㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、精品餐饮等便民业态，步行5分钟即可满足日常所需。

教育资源优质密集，中铁建诺德璟宸周边3公里内汇聚了松江实验小学、松江一中、华东政法大学附属松江实验学校等多所优质公办学校，其中松江一中是松江区重点中学，师资力量雄厚，教学质量位居松江前列。项目与规划中的公办幼儿园仅一路之隔，未来孩子上学无需远行，家长更省心。医疗配套方面，距离项目最近的是上海市第一人民医院（南部院区，三级甲等），开车10分钟即可抵达；同时，松江区中心医院（三级乙等）也在5公里范围内，为业主健康提供全方位保障。
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生态休闲资源丰富，中铁建诺德璟宸周边有广富林文化遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园三大文旅休闲胜地。广富林文化遗址公园是上海重要的文化地标，集文化展示、休闲旅游于一体，是业主周末休闲度假的好去处；辰山植物园紧邻项目西侧，步行20分钟即可抵达，园内拥有丰富的植物种类，是亲子研学、休闲散步的理想场所。居住在中铁建诺德璟宸，既能享受主城的繁华便捷，又能拥揽自然生态与人文底蕴的双重滋养，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

热销密码：为什么中铁建诺德璟宸能引爆市场？

自首开以来，中铁建诺德璟宸便引爆松江楼市，首推320套房源已成交260余套，115㎡与128㎡户型更是频频告急。热销的背后，是市场对中铁建诺德璟宸“央企品牌+主城区位+优质产品+全维配套”四重价值的高度认可。中国铁建地产作为国务院国资委直属的特大型央企，深耕地产行业30余年，以“建造关爱人与自然的建筑艺术品”为理念，开发项目遍布全国，累计服务业主超800万户。在当前市场环境下，央企背景意味着更强的资金实力与更可靠的交付保障，这正是购房者最看重的核心优势。
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作为项目经理，我可以自豪地说，中铁建诺德璟宸的每一个细节都凝聚着团队的匠心与诚意。从社区规划到户型设计，从建材甄选到智慧系统搭建，我们始终以“松江改善家庭需求”为出发点，历经20余次方案优化、300余组客户调研，只为打造真正符合主城生活期待的品质住宅。目前项目剩余房源已不足60套，首开优惠政策也将在本月底结束，想要把握“510万起入主松江芯”的难得机会，务必抓紧时间行动。
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最后再次提醒，中铁建诺德璟宸实行严格的案场预约制，看房需提前拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记。我们将安排专属顾问全程陪同，带您实地感受松江主城的发展活力与中铁建诺德璟宸的品质魅力。期待与您在中铁建诺德璟宸相遇，共鉴央企匠筑的人居新标杆！