官网聚焦♐建发观唐府售楼处官方发布:建发观唐府城市自然新体验

上海金山「建发观唐府」

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建面约93-143㎡3-4房建面约147-188㎡叠墅

房地联动价3.2万/m² 等待认筹

全户型图抢先看

户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。

约93㎡的户型，3房2卫的格局，比市面常见的户型多了1卫，可避免早高峰抢厕所的尴尬。

约99㎡3房2卫，汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。

包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。

约129㎡做到了市面少有的四开间朝南，配以南向大横厅客厅，社交空间的尺度感在同级中是“奢侈的”。

另外，大横厅也可以作为灵动+1房间满足业主的更多生活诉求。

除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。

附叠墅户型图：

下叠特设老人房，并配有3卫；上叠设北向露台，能营造更丰富的生活场景。

土拍回顾及规划

今年6月1号，上海第一批土拍第一日，建发以近22亿竞得金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块（即建发观唐府），楼板价13200元/㎡，房地联动价32000元/㎡！

四至范围：东至卫零北路，南至龙航路，西至东平北路，北至龙堰路

土地性质：居住用地

出让面积（㎡）：92416.1

容积率：1.8

溢价率：0%

成交楼面价（元/㎡）：13200

成交总价（万元）：219581

房地联动价（元/㎡）：32000

竞得房企：建发

出让要求：规划总建面积166349m²，绿化率35%，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计99809.39m²以上

项目效果图↓

总平面图

社区大门效果图

多层效果图

高层效果图

盛唐之美，不同于宋朝的轻盈深邃、朴雅隽永，而是“满城尽带黄金甲”的肆意绚烂，是四夷宾服、万邦来朝的盛世气象，是海纳百川的博大胸怀。唐代的文明开化和繁荣鼎盛形成了它多样又独特的审美风格，中华民族审美意识的构建也深受盛唐审美之影响。

图源网络| 唐三彩雕像

图源网络| 大明宫景观

而回到当下，中国迎来了繁荣昌盛的盛世时代，在国家文化自信和文化强国号召下，营造具有中国特色的建筑，是顺应时代发展的尝试。

从人需的角度看，相似的社情衍生了相似的人居需求：文化自信、大国自信的回归，催生了人们对传统文化的热情，这股热情亦传递到日常生活中去。因此，唐风建筑十分适合作为传承当代中式人居、延续中国特色文脉的研究范本，建发山水唐风新作——建发观唐府也由此而生。

阶段效果图

建发·观唐府落位上海金山，源于历史文化、地域特点、人居需求的综合考虑。首先关注历史和文化的契合度。

图源网络| 上海金山建筑

在这建发观唐府售楼处电话：400-9966-224【预约】（一对一热情服务）一层面，上海金山的“两面性”与盛唐的风格相似：盛唐的社会风俗是兼容并蓄的，而上海金山既拥有深厚的历史底蕴，同时也与世界接轨，同样是厚重与开放并存。

作为建发房产丨上海 山水唐风的开篇作品，建发·观唐府的建筑风格是在传统中式风格之上，融入诸多盛唐元素，是一次基于东方美学的产品再创新。

提及唐风建筑，很多人会想到舒展平远的屋顶、宏伟庄重的楼台，在建发房产的匠造理念“儒门、道园、唐风、华纹”中的唐风，便是承纳这种雄浑大气的唐代气度，通过适宜的比例尺度与沉稳的色彩体系，以形传神，呈现盛唐建筑风仪。

成都建发·观唐映月实景图

而山水唐风则是建发房产，在此基础上进一步打造的全新新中式产品类型：以唐风意蕴为蓝本,以诗画辋川为意向，再现繁荣昌盛的大唐气韵。

成都建发·观唐映月实景图售楼处电话：400-9966-224【预约】（一对一热情服务）

铺展开传世山水画卷，寻觅盛唐园林建筑的一角，李思训笔下的碧殿朱廊，王维倾心造就的辋川别业，盛世给予人的滋养，境藏于山水之中。

辋川图手绢本

建发观唐府整体基调追溯唐代高山流水、高台仙阁的空间布局，叠石筑山、湖泊相连、川垣相间、松柏耸天、芙蓉满园、花台盆景的造园技巧，朱白为底、斑斓明艳的盛唐色彩，精雕细琢、简繁得当的细节装饰。

示意图

在景观营造上，溯源盛唐诗佛王维所撰《辋川集》，构筑三阶之空间，层层递进，赋予建筑磅礴的空间气势；借辋川十景构观唐十景，打造诗景相融、开放起承的沉浸式唐风体验，重现唐代山水生活。

一进：辋川入画（主入口空间）

建发观唐府效果图

入户大门与以往建发项目不同，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，以“重檐九脊，五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份，再现盛唐“忆昔开元全盛日，天下朋友皆胶漆”的大国风仪。

据悉此唐风大门面宽约40米，高约9.6米。

值得一提，台基上还有唐代建筑一大标配：阑干。台基配上阑干，这是唐代建筑一大特色，曾多次出现在敦煌壁画中。

二进：闲庭碎影（戏台庭院）

入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。

建发观唐府阶段效果图

三进：临风听湖（自然庭院）

山水唐风，除了“唐风”，“山水”亦是项目的精髓所在。

建发以匠心巧思造景园林，将诗情画意的东方意境藏纳其中。

亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，与传承唐代建筑色彩运用的赤白朱红相互映衬，重现盛唐大明宫 “ 春有百花争艳，夏有小桥流水，秋有落叶如金 ” 之诗情画意。

建发观唐府阶段效果图

售楼处电话：400-9966-224【预约】（一对一热情服务）项目周边生活配套

交通方面：项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善，乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。上海金山售楼处电话：400-9966-224【预约】（一对一热情服务）

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业方面：项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约600米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，

其中，20万方为商业部分。周边更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育方面：项目北侧就是前京小学（海棠小学分校），东南侧就是世界外国语学校、及前京中学（蒙山中学分校）（学校信息最终以教育局官方公布为准）

医疗方面：小区东侧隔一条卫零北路即是复旦大学附属金山医院

生态休闲：同时建发观唐府附近还有6万方新城公园及4大城市河流！金山新城拥有美丽的海岸线，这里已是政府规划的主要方向，围填海、修复海岸线等重大工程齐聚。

这里更有两大AAAA级景区坐镇，金山城市沙滩和金山嘴渔村，休闲遛娃不愁没处

上海金山「建发观唐府」

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