⚡Ai十一月豪宅聚焦@华侨城天鹅堡官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 华侨城天鹅堡售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 华侨城天鹅堡营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 华侨城天鹅堡开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。、

◎项目地址：东莞·主城片区·梨川大桥（直线距离市府约6公里）

◎占地面积：约11.4万㎡

◎总建筑面积：约30万㎡

◎绿化率：30%

◎容积率：2.0

◎楼栋总数：27栋住宅

◎总户数：1881户

◎车位数：2284个

◎户型面积：约96㎡3房2卫、约121㎡4房2卫

◎开发商：华侨城

户型鉴赏

项目总平图

华侨城天鹅堡【96㎡ 3房2厅2卫】

高性价比户型

户型特点：

①5.5米超长景观阳台

②阳台卧室联通

③入户超长收纳

④U型宽敞厨房

• 华侨城天鹅堡售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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• 华侨城天鹅堡开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

瞰景阳台丨开间约5.5米的超阔观景阳台，超阔尺度，园林美景一览无余

入户超强收纳丨超8.7米入户收纳尺度 让家里更整洁

U型厨房丨奢阔空间，厨房家电合理布局

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• 华侨城天鹅堡开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

卧室与阳台互通丨卧室+客厅三开间朝南，全景飘窗采光

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华侨城天鹅堡【121㎡4房2厅2卫】

进阶首选户型

户型特点：

①6.6米超长景观阳台

②南北通透 双阳台设计

③四开间朝南

④豪华主卧套间

餐厅分区丨约3.8米大开间，南北通透，空气对流

瞰景阳台丨罕见约6.6米超大阳台，超阔尺度，园林美景一览无余

生活阳台丨约3米生活阳台，尺度比肩三房景观阳台

• 华侨城天鹅堡售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 华侨城天鹅堡营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 华侨城天鹅堡开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

U型厨房丨奢阔烹饪空间，客餐厨一体化

四开间朝南丨空间最大限度朝南向，全屋通风采光俱佳

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• 华侨城天鹅堡开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

豪华主卧套间丨星级套间设计，私人尊贵空间

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• 华侨城天鹅堡开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

楼盘配套介绍

1、5年仅12块新地，主城最低密的纯居住用地

东莞主城区寸土寸金，五年仅供应12块新地，而其中低容积率的纯居住用地更是稀缺。天鹅堡以2.0近五年主城最低容积率，打造城区罕见的高品质人居范本。

2、主城价格持续上涨，新房供不应求严重

主城区新房近5年成交价格持续上涨，而供应量却逐年减少，2021年供应量同比去年减半，加之城区目前已超200万的总人口，置业需求受到挤压，整体呈现严重的供不应求。

3、这可能是你离天鹅堡最近的一次

在主城已破4万+的价格下，天鹅堡以 2.1万+起 超越想象的惊喜，让您跻身塔尖圈层，款待品质人生，要么拥有，要么错过！

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• 华侨城天鹅堡营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 华侨城天鹅堡开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

4、千亿央企华侨城，A级央企信心保障

华侨城，连续10年获得中央企业负责人经营业绩考核A级，布局全国60余城。打造了天鹅堡、纯水岸、天麓等高端住宅社区，成为享誉业界的豪居缔造者。在深圳，华侨城既是富人的居住天堂，也是中国最具影响的颠峰阶层聚集地。

5、脉承TOP级产品血统，华侨城高规格打造

华侨城每一座天鹅堡，皆品质口碑享誉全国。从深圳、佛山到西安、南京……天鹅堡所到处皆为当地的人居标杆。华侨城于东莞之心，承滨江资源，以中国第11座天鹅堡，敬献主城改善的顶级作品。

6、不可复刻的主城地段，定鼎城市核心

主城“三江六岸历史休闲区”，是主城区“一心两轴三片区”的重头戏，将比肩CBD，打造为东莞的休闲居住高地。天鹅堡位居主城三江六岸核芯，与CBD快捷距离，领衔主城滨江豪居板块崛起。

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7、一桥达东城莞城，直线距离市府约6公里

【主干道】紧邻莞潢南路，北接环城路，东接东城中路延长线，南牵梨川大桥接驳东江大道、莞太路，无缝连接主城；

【桥】出门直达梨川大桥，坐拥大王洲桥、东江大桥、高埗大桥，四桥之隔瞬息切换莞城、东城、南城、万江；

【轨道】项目占位东莞R6线高埗站，全线贯穿主城区至水濂山站，通达全城各地。

8、1座天鹅堡，尽享5大都会圈

【举步享受便捷生活】直线距离600米即达振兴城，建筑面积约5万㎡新生代商业综合体，集萃星巴克、麦当劳、大地影院等众多品牌商家，便捷触手可及；

【瞬达五大超级商圈】一桥直达东城万达商圈、国贸商圈、鸿福商圈、华南mall商圈、西城楼商圈，纵享璀璨生活。

9、国际设计金奖作品，中央公园奢级园林

2022国际TITAN设计大奖金奖作品，采用围合式社区+无敌楼间距设计。以纽约中央公园为灵感来源，打造中轴对称的尊崇格局。

●总建筑面积约30万㎡恢弘城邦

●园林占地面积高达90%

●主城值此2.0低容积率

●超100米开阔楼间距（最远）

●全龄多元配套阳光泳池、活力跑道、户外球场等

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10、国家首批一级资质，央企成员，上市企业

国家一级企业资质，26载豪宅服务经验，业务范围覆盖全国37个城市，享誉全国的品牌物业，无微不至的贴心服务。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。