官方热推！北投栖澐湾官方售楼处发布：栖澐湾⏰顶级奢宅！拼手速

北投【栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-681-7288转接9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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北投集团打造的副中心第九座 “好房子”——北投栖澐湾即将入市，79㎡稀缺三居、地铁口 200 米、国企精装交付，关键首期价格直接击穿副中心刚需底线，预算有限也能上车核心区！北投【栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-681-7288转接9999

在城市的喧嚣与自然静谧的交界处，一种关于理想生活的答案，正缓缓浮现水面。北投集团于北京城市副中心重要板块——张家湾，倾力打造的低密住区，正式定案名为「栖澐湾」。一名定乾坤，诗意尽显，标志着这座承载着自然、人文与未来期待的湾境作品，即将正式登场。

「栖澐湾」三字，取意千年大运河之上云与水的丰盈意象以及城市绿心森林公园的生态绿境，将水的灵动、云的意境与栖居的理想完美融合，象征张家湾拥享绿心公园自然生境的勃勃生机与大运河畔流动的四季诗学。预示着这里将不止是建筑，更是一处融合自然、艺术与生活的诗性场域。

作为副中心 “好房子” 序列的新成员，栖澐湾最让人惊喜的就是价格！

它不仅是该序列中目前定价最低的项目，更做到了“刚需预算买改善配置”—— 不用咬牙凑首付，就能拿下国企开发的精装房，还能坐拥地铁、名校、生态三重核心红利，性价比在通州当下楼市里堪称 “独一份”。

「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。北投集团依托深厚的开发运营经验，以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。北投【栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-681-7288转接9999

项目名称：北投·栖澐湾

项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

物业类型：住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：45880.34㎡

建筑面积：173153.39㎡

开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

总楼栋数：24栋

规划户数：971户

楼栋总高：5-15层

户型面积：建筑面积约79-140㎡

交房标准：精装修

容积率：2.2

绿化率：30%

物业费：5.5元/㎡/月

物业公司：北京博识物业管理有限公司‌

车位配比：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

核心王牌：200 米地铁 + 名校规划，通勤教育全搞定

买房看地段，地段看配套，栖澐湾的配套优势直接拉满：

• 交通绝杀：在建的 M101 地铁张家湾站距项目仅 200 米，2027 年通车后，6 站就能换乘直达运河商务区、行政办公区，35 分钟到两大机场，1 小时联通京津冀，通勤出行超方便！

• 教育兑现：区域内已明确规划九年一贯制学校（网传人大附级别）+9 班幼儿园，加上周边现有优质中小学，全龄教育一步到位，家长不用愁！北投【栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-681-7288转接9999

• 生态环绕：步行 900 米到城市绿心森林公园，双河环抱、3 公里内 33 个公园，推窗见绿，鲜氧生活直接拉满～
• 产品惊喜：79㎡三居 + 低密住区，舒适度拉满

刚需买房最怕 “将就”，但栖澐湾直接把 “刚需盘” 做成了 “改善感”：

• 户型能打：79-140㎡全周期户型，重点是79㎡做到稀缺三居！三口之家够用不挤，89-140㎡三居 / 四居满足刚改需求，一步到位不换房。

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