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基础信息

开发企业：建发房产

所属板块：海淀清河

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.93万平米

住宅建面：9.51万平米

总楼栋数：16栋

总户数：431户

层高：3.2-3.6米

总层数：7-15层

容积率：2.42

绿化率：30%

得房率：约78-83%

梯户比：2T2、2T1

物业公司：建发物业

物业费：10元/平米

交付标准：精装修

交房时间：2027年9月

拿地楼面价：9.51万/平米

实际销售均价：13.6万/平米

产品户型及总价区间：

183㎡四室两厅三卫 总价约2400-2600万

218㎡四室两厅三卫 总价约2900-3400万
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265㎡四室两厅四卫 总价约3900-4300万

298㎡四室两厅五卫 总价约4300-4600万

340㎡五室两厅五卫 总价约5300-5600万

建发·海晏，承三山五园之脉络，对望清华人文风华，以建发房产十四余载积淀，于清河滨水处，敬献一部中国文化峰脊作品。

建发房产 新中式生活匠造者

建发房产，新中式生活匠造者，建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接3333【官网】隶属于厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，建研全国七十余城，连续13年荣获“中国房地产开发企业50强” ，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，『金、木、水、火、土 』的匠造工艺，用现代材料和工艺，传承中国传统建筑与文化精髓。

对望清华 颐和山水

在潮声激荡的海淀，清北高校，聚全国英才。中科院、航天城等科研机构，助力国家站上世界的舞台。“中国硅谷”中关村，汇聚字节跳动、百度、小米等全球顶尖企业，引领着中国数字经济的未来。海淀以科技创新为引擎，成为经济高质量发展的核心驱动力。

“清河七龙珠”计划，以清河之源、建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接3333【官网】清河之湾、清河之洲、清河之驿等七大滨河景观区筑就了城市里的蓝绿空间。建发·海晏于清河畔，环三山五园，以灯塔作品之态，共鉴河清河晏。

海淀的“全能生活圈”

海淀的珍贵，从来不止于"万亿GDP"的经济实力，更在于文脉与烟火的共生。建发·海晏恰好立于此间"金十字"——向南对望清华、北大，1.5公里直抵圆明园，5公里近瞰颐和园，建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接3333【官网】西山如黛、清河蜿蜒，"背山面水"的堪舆贵境里，藏着老海淀的人文底气。

生活的便捷度上：步行可达清河万象汇，3公里内串起西三旗万象汇、五道口购物中心；13号线、建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接3333【官网】昌平线双轨在侧，京新、京藏双高速通达全城；海淀实验二小、清华附小等名校环伺（入学条件以政府及学校公示为准），北医三院、积水潭医院等三甲护航。从科创高地中关村软件园，到烟火气满盈的商圈，这里把海淀的"全能"藏进了日常。

南北双公园怡情，瞰景七龙珠胜境。建发海晏售楼处电话：400-0870-818转接3333【官网】千亩生态绿洲与城市交融。北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

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