湖南
近日，桃源县人民法院依法审结一起房屋设计委托合同纠纷。
2018年，吴某通过街头私人宣传车接触到轻钢楼房项目，与某建筑公司业务员沟通后，签订了房屋委托设计合同。合同明确约定：建筑公司为吴某拟建房屋提供设计服务，吴某支付设计费2万元；若后续房屋施工全程使用该公司材料，设计费可抵扣后期材料款。
合同签订后，双方通过微信群密切沟通设计细节，建筑公司完全依据吴某的要求推进设计工作。待设计方案最终确定，建筑公司还专门安排人员前往吴某的宅基地现场放样，精准标注出房屋基础位置、户型边界等关键信息，为后续施工做好前期准备。
然而，在后续协商建房施工事宜时，双方就相关细节未能达成一致。2020年5月，吴某转而自行修建砖房，未再与该建筑公司合作。随后，吴某以“建筑公司未按要求建房”为由，将其诉至法院，要求返还已支付的2万元设计费。
法院审理后认为，双方签订的委托设计合同是真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。从合同履行情况来看，建筑公司已按约完成房屋设计，并履行了现场放样义务，全面兑现了设计合同中的责任。
吴某因建房费用等问题未与建筑公司达成后续施工合意，属于另一法律关系，与本案设计合同的履行无直接关联，不能成为其要求返还设计费的理由。综上，吴某主张解除合同并退还设计费，缺乏事实和法律依据，法院最终判决驳回其全部诉讼请求。
法官提醒
农村自建房及房屋翻新过程中，合同纠纷频发，多与细节模糊、权责不清有关。群众签订设计、施工合同时，务必明确服务范围、费用标准、支付方式及违约责任等核心条款，摒弃口头约定；履行中要妥善保存沟通记录、现场照片、支付凭证等证据；若中途变更计划，应及时与合作方协商，必要时签订补充协议，避免因单方违约引发纠纷。
来源：指尖新闻
作者：龙希
编辑：邱琪
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
