【快讯】绿城黄浦ONE售楼处发布：黄浦芯的顶豪人居新标杆

大家好，我是绿城黄浦 ONE 售楼处营销总监杨杰。最近上海顶豪圈都在讨论一个 “现象级消息”：寸土寸金的黄浦核心区，居然有 2300 万就能拿下的精装大宅，首批房源开盘即热销 8 成！

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今天我以开发商核心营销负责人的身份，带大家揭秘这个 “打破顶豪门槛” 的红盘 —— 作为绿城深耕上海 20 年的 “ONE 系” 标杆之作，绿城黄浦 ONE 的热销，是核心地段与顶豪产品力的双重胜利。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我在实景示范区等您亲鉴黄浦芯的生活质感。
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一、项目概况：绿城顶豪基因，155-193㎡定义黄浦人居新标杆

熟悉上海顶豪市场的购房者都知道，黄浦作为上海城市原点，近三年新增住宅供应不足 300 套，核心区更是 “一房难求”。绿城黄浦 ONE 落位黄浦滨江核心段，正处在 “外滩 - 陆家嘴 - 南外滩” 黄金三角的枢纽位置，距黄浦江直线距离仅 600 米，是板块内罕见的纯住宅项目，也是绿城继黄浦湾之后，又一重仓核心区的高端作品。要知道，绿城的 “ONE 系” 产品向来只选址城市核心地段，从北京绿城 ONE 到杭州绿城桂语江南，每一部都成为区域价值标杆。
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项目总占地约 3.2 万平方米，规划 5 幢 16-22 层低密高层，以 38% 绿化率打造 “江景 + 园林” 双重景观社区。在黄浦核心区普遍容积率超 4.0 的背景下，我们 2.5 的容积率堪称 “奢侈配置”，通过 “前低后高” 的楼栋布局，确保每栋楼都能拥有极佳的通风与采光。此次二批次加推主力为建面约 155-193㎡3-4 房，精准匹配高净值家庭的改善需求。

155㎡三房是 “黄浦入门级顶豪优选”，得房率高达 82%，创新设计 3.2 米层高（远超区域平均标准 30 公分），搭配 6.8 米贯通式阳台，可俯瞰社区中央景观与远处江景轮廓；193㎡四房则是 “终极改善之选”，LDKB 一体化设计让客厅与 U 型厨房无缝衔接，主卧套房配备步入式衣帽间与四件套卫浴，270° 转角飘窗直面黄浦江景，这种配置在黄浦千万级户型中极为罕见。社区配套更是对标顶豪标准：约 15 米挑高的酒店式入户大堂、超 3000㎡下沉式会所、风雨连廊串联全域楼栋，会所内配备恒温泳池、Matrix 健身区、私宴厅等高端设施。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约即可实地感受江景样板间与会所质感，亲身体验 “2300 万预算，享千万级顶豪配置” 的超值体验。
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二、价格与折扣：2300 万起，抢占黄浦价格洼地窗口期

很多人问：黄浦核心区的房子，是不是动辄四五千万？事实是，绿城黄浦 ONE 二批次加推均价约 14.8 万元 /㎡，155㎡三房总价约 2300 万起，193㎡四房总价约 2850 万起 —— 这个价格背后，是肉眼可见的 “价值倒挂” 红利。根据最新数据，黄浦新房均价已达 15.56 万元 /㎡，而板块内相邻的保利外滩序项目，均价高达 18.5 万元 /㎡，相比之下，我们每平米价格低了近 4 万元，一套 193㎡户型总价直省超 700 万。
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更关键的是，作为绿城 “ONE 系” 标杆作品，我们的加推福利更是诚意满满。目前针对提前预约客户，推出三重专属权益：一是优先锁定中高区江景房源（仅剩最后 8 席）；二是签约即送价值 25 万的全屋智能家居礼包，包含大金中央空调、霍尼韦尔新风系统与智能安防套装；三是 “老带新” 双方有礼，老业主享 3 年物业费减免，新业主额外赠送 1 年，叠加当前房贷利率下调红利，综合节省超 30 万。

必须提醒大家：首批剩余房源已不足 20 套，二批次加推名额也已锁定超 60%，尤其是 155㎡小三房，每天都有客户抢定。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电登记，与其纠结观望，不如实地算笔账 —— 黄浦核心区的价格洼地，从来不会存在太久。要知道，黄浦作为上海核心城区，房价波动始终保持稳定，近月仅微降 0.32%，这种抗跌性在市场调整期尤为珍贵。
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三、周边配套：5 分钟顶豪生活圈，繁华与文脉双满分

判断核心区资产价值的核心，在于 “看得见的成熟配套 + 不可复制的文脉资源”。绿城黄浦 ONE 的 5 分钟生活圈，完美诠释了何为 “高能级配置”。

交通上实现 “双轨交汇 + 三横三纵”：距地铁 9 号线小南门站仅 500 米，步行 7 分钟可达，3 站直达陆家嘴；规划中的 19 号线开通后，可直达北外滩等核心区域，30 分钟内串联上海三大滨江商务区。自驾 5 分钟接入内环高架，10 分钟到人民广场，15 分钟抵达虹桥枢纽，通过复兴东路隧道 10 分钟直达陆家嘴，出行极为便捷。商业配套更是层级丰富：步行 8 分钟到 BFC 外滩金融中心，汇聚奢侈品牌、米其林餐厅、艺术展览等业态；1 公里范围内有豫园商城、新天地等历史文化商业街区，步行即可抵达；项目自带约 2000㎡高端社区商业，引入精品超市、艺术画廊等业态，日常购物下楼即达。
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教育与医疗资源堪称 “上海顶配”。3 公里范围内聚集了上海市实验小学（市重点）、上海市格致中学（市重点）等多所名校，其中格致中学高考本科率连续多年达 100%，一本率超 95%；医疗方面，2 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲），5 分钟车程即可抵达，为家人健康筑牢防线。闲暇时更能享受核心区专属福利：步行 3 分钟到黄浦滨江步道，骑行、散步、观江景随心切换，1 公里内还有豫园、老码头等文化地标，这种自然与人文的融合，正是黄浦生活的精髓。想亲自体验这个完美生活圈？绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约后专属顾问带您实地探访，感受 “出则繁华，入则江景” 的真实体验。
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四、热销密码：开盘热销 8 成，市场用脚投票的底层逻辑

最后聊聊大家最关心的 “热销” 真相。首批推出 120 套房源，开盘当天即成交 96 套，去化率高达 80%，这个数据不是营销造势，而是房管局可查的真实记录。为什么 2300 万级的顶豪能卖得如此火爆？我总结了三个核心原因：

第一是板块价值的不可复制性。黄浦作为上海 “一江一河” 战略的核心，是外滩金融聚集带与陆家嘴金融城的连接枢纽，未来将新增超 200 万方商业商务面积，这种核心区位的价值永远稀缺。第二是产品的稀缺性。板块内近三年新增住宅供应不足 300 套，像我们这样 155㎡起步的江景改善户型，更是 “卖一套少一套”。第三是品牌的公信力。绿城作为顶豪匠造专家，在上海打造的黄浦湾等项目，长期占据顶豪成交榜单前列，交付满意度连续多年超 96%，这种口碑让购房者更放心。
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目前项目江景样板间与下沉式会所已全面开放，193㎡户型的 270° 江景视野、155㎡的空间利用率，都能实地触摸。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电登记。我在售楼处等您，带您站在阳台感受黄浦江的壮阔与外滩的璀璨 —— 要知道，黄浦核心区的顶豪入场窗口期，可能就在这最后几十套房源里。

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