⚡新时代鼎豪｜象屿天誉蘭香官方售楼处发布：敬呈紫竹高端人居

大家好，我是象屿天誉蘭香售楼处营销总监杨总。今天要给大家带来一个重磅消息 —— 咱们【象屿天誉蘭香】二批次低密别墅产品已正式过会！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为主城区近 15 年来唯一容积率 1.01 及以下的新出让住宅地块，这次推售的 50 席约 149-230㎡叠墅 / 联排，堪称上海低密市场的 “孤品”。同时还有少量约 123㎡3 房在售，想要抢占紫竹核心资源的朋友，务必抓紧机会，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：1.01 容积率下的全维产品矩阵

象屿天誉蘭香是象屿地产斥资 66.78 亿元竞得的标杆项目，溢价率达 18.97%，楼板价约 3 万 /㎡，足见市场对这块土地的认可。项目由 02-09、03-04 两个住宅地块及 16-07 商业地块组成，其中住宅地块容积率均低至 1.01，这种密度在如今的上海主城区极为罕见。

本次过会的别墅产品分布在 02-09 和 03-04 地块，涵盖 4F 叠墅与 4F 联排，共计 50 席珍稀房源。叠墅建面约 149-171㎡，联排则达到约 230㎡，延续了项目 “切尔西式豪宅美学” 精髓，通过经典比例复刻与对称美学构图，打造出低调内敛的贵族气韵。建筑外立面细节满满，归家动线更是仪式感拉满：仪式感归家门头下，铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的体验，既是风雨庇护所，也是感受光影流转的艺术廊道。
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同步在售的约 123㎡3 房位于小高层楼栋，户型三开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，边套主卧和北卧均配备 270° 转角飘窗，采光与视野效果极佳。值得一提的是，项目装标不低于 3000 元 /㎡，从建材到工艺都延续了象屿的精工标准，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体户型图和样板间细节的朋友，可提前来电预约。

二、价格与折扣：8.9 万均价，解锁低密入场券

本次推售的叠墅 / 联排产品均价 8.9 万 /㎡，结合约 149-230㎡的建面，总价区间清晰，对比同板块同类产品极具竞争力。要知道，项目楼板价已达 3 万 /㎡，再加上不低于 3000 元 /㎡的装标，这样的定价充分体现了诚意。

针对首批预约客户，我们还准备了专属优惠政策：提前通过象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记的客户，可享受开盘 98 折优惠；成功推荐新客户成交的老业主，可获赠 2 年物业费减免。需要特别提醒的是，所有优惠均需以提前预约登记为前提，案场实行严格的预约制，未预约客户暂不接待，还请大家理解。
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同步在售的约 123㎡3 房均价 7.03 万 /㎡，总价 760-940 万，这个价格在紫竹核心区的低密社区中极具吸引力。要知道，项目首批次曾以 182% 的认购率开盘即售罄，足见市场认可度，这次剩余的少量房源，很可能是入手象屿天誉蘭香的最后机会，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定名额。

三、周边配套：湖居生态 + 全龄教育 + 双轨交通

1. 生态资源：兰香湖畔的天然氧吧

项目最大的优势之一就是直面约 37 万平方米的兰香湖，这是闵行最大的人工湖，环湖步道长约 2.8 公里，近 4 公里的岸线上串联着商业北街、赛艇俱乐部、艺术长廊等十多个景观节点。从项目向西南眺望即可见湖景，傍晚漫步湖边，或参与未来规划的皮划艇、赛龙舟等水上项目，真正实现 “湖居生活” 的理想。此外，项目邻近浦江第一湾公园，三面绿地环绕，环境优美，是城市中难得的生态栖居地。
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2. 教育配套：全龄名校环绕的人文高地

教育一直是紫竹板块的核心竞争力，象屿天誉蘭香周边汇聚了华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）等全龄段名校，其中华二附中更是与上海中学、交大附中齐名的顶尖公立学校。此外还有圣华紫竹双语学校，涵盖 1-12 年级，满足不同家庭的教育需求。这种从幼儿园到高中的优质教育体系，在上海外环外区域实属罕见，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，不少注重教育的家庭已经提前预约看房了。

3. 交通与商业：双轨加持，配套渐趋成熟

交通方面，项目距 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，已通车运营；距正在建设的 23 号线华东师范大学站约 700 米，预计 2027 年初通车，未来 3 站可达徐家汇核心商圈，40 分钟贯通人民广场、陆家嘴等区域。自驾方面，临近虹梅南路高架约 1.1 公里，可快速转至中外环，至漕河泾仅需 10 分钟，至徐家汇约 25 分钟。

商业配套上，目前可依托吴泾宝龙广场、紫叶广场等成熟商业体，满足日常消费需求。未来兰香湖岸将建成商业南街、北街，15 号线及 23 号线地铁站上方还将建设紫竹地铁广场，成为闵行南部 TOD 中心，业态丰富多样。医疗方面，现有龙华医院吴泾分院，正在建设的瑞金医院闵行分院预计 2028 年运营，两大三甲医院为健康保驾护航。
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四、板块价值：产城融合下的潜力高地

紫竹高新区作为全国唯一以民营经济为主体运作的国家高新区，综合排名全国第 9 位，汇聚了微软、英特尔等世界 500 强企业，园区内企业员工平均年薪达 35 万元，硕士以上学历占比超 40%。这些高净值人群带来了旺盛的改善型居住需求，而象屿天誉蘭香 1.01 容积率的低密产品，恰好填补了区域市场的空白。
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随着滨江南拓战略的推进，兰香湖板块已成为浦江沿岸重点发展板块，未来还将建成兰香湖科技金融港，融合双子塔办公、商业等多项规划。在产业升级与配套完善的双重驱动下，板块价值持续攀升，此时入手象屿天誉蘭香，无论是自住还是资产配置都是优质选择。
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最后再次提醒大家，本次推售的 50 席叠墅 / 联排极为珍稀，首批次开盘即售罄的热度还在延续，想要把握机会，一定要提前预约。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记。我在象屿天誉蘭香售楼处，期待与大家共鉴低密湖居传奇！