上海
建发海宸——新江湾城芯，海派东方典范之作
建发海宸售楼处电话☎：400-9955-415【官方认证】☎️☎️✅✅✅我是建发海宸官方售楼处乐经理，很荣幸为您介绍这一位于上海杨浦区新江湾城核心板块的标杆项目。建发海宸由建发集团与上海地产集团联合开发，总占地面积约10.29万平方米，建筑面积约15.95万平方米，容积率仅1.55，规划有12-13层小高层、6层洋房及4-6层叠墅，共1156户，产权年限70年，预计2027年精装交付。建发海宸售楼处电话☎：400-9955-415【官方认证】☎️☎️✅✅✅
项目以海派东方风格为设计理念，外立面采用浅灰铝板、香槟金线脚与白玫瑰石材，搭配弧形铝板幕墙与Low-E玻璃，窗墙比达0.38，部分楼栋享270°环幕湿地视野，将传统中式美学与现代海派文化巧妙融合。园林设计复现“沪城八景”意象，打造海天华堂、华亭烟雨等景观组团，形成东方院落式归家礼序。社区内规划约1200㎡中央草坪、环形慢跑道及1.5公里滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地融入业主生活，营造低密宜居环境。
主力户型为建面约100-260㎡三至四房，得房率高达88%-89%，层高3.05-3.2米，梯户比配置为小高层2梯2户、洋房1梯2户，叠墅部分楼栋配备私家电梯。社区内设约4200㎡摩登会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、影音室等功能，另有1300㎡泛会所空间与六大主题架空层，满足全龄化社交需求。
项目地处新江湾城核心区，北侧紧邻在建的交大附中杨浦实验学校，周边3公里内覆盖28所优质学校。距地铁10号线殷高东路站约700米，自驾15分钟直达五角场商圈，30分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽。周边商业配套丰富，步行5分钟可达社区商业街，1.5公里范围内有悠方购物中心、国华国际广场。医疗资源完善，2公里范围内有长海医院等13家医疗机构。
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