@官方聚焦|海玥黄浦源官方售楼处发布:海玥黄浦源高端人居标杆

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894大家好，我是海玥黄浦源的项目经理。今天，我将带大家全面解锁这座占据上海 “零坐标” 的高端人居标杆 —— 海玥黄浦源。作为上海建工 “十四五” 重点项目，海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894海玥黄浦源坐落于黄浦区核心板块，地处静安与黄浦交界处
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

，东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至南苏州河路，横跨 1 号与 7 号两大地块，左手执掌人民广场的繁华，右手拥抱苏州河的静谧，地理位置堪称无可复制。海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

从核心参数来看，海玥黄浦源总用地面积达 46089㎡，总建筑面积约 178560㎡，其中地上建筑面积 60275㎡，地下建筑面积 118285㎡，是市中心罕见的大体量低密社区。项目 1 号地块规划 3 栋超高层与 1 栋高层，最高楼栋达 49 层 165 米，刷新区域天际线；7 号地块为纯风貌别墅社区，海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894容积率仅 1.3，限高 12 米，以 2-3 层的建筑形态保留海派石库门肌理。整体项目绿化率高达 35%，实行全人车分流设计，车位比达到 1:2，总户数仅 317 户（超高层 558 套表述修正为实际可售 317 户），充分保障高端居住的私密性与舒适度。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

当前海玥黄浦源在售产品涵盖两大核心业态：高层大平层与风貌别墅。高层产品建面约 196-400㎡天际大平层及顶楼复式，主力户型包括 196㎡3 房复式、217㎡3 房、236㎡4 房、275㎡4 房、280㎡5 房、303㎡5 房，均价约 14.56 万 /㎡，总价区间 2700 万 - 5200 万；顶层复式建面约 450-580㎡，总价 9000 万起，享 360° 环幕视野。风貌别墅建面约 238-650㎡，涵盖联排、双拼及独栋产品，均价 24.82 万 /㎡，总价 5500 万 - 2 亿，是内环内极为稀缺的纯别墅社区。所有产品均为实景准现房，得房率高达 82%，配备全景落地窗，品质亲眼可鉴。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

价格解读：核心区性价比之王，海玥黄浦源价值凸显
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

作为项目经理，我始终认为，海玥黄浦源的价格体系不仅是数字，更是对核心资源与产品力的精准匹配。横向对比来看，同属黄浦区的新天地板块新房均价 19.5 万 /㎡，老西门板块均价 18.5 万 /㎡，而海玥黄浦源高层均价仅 14.56 万 /㎡，溢价率低 10-15%，却能享受同等市级核心配套。与周边董家渡金融城新房 18.2 万 - 20 万 /㎡的均价相比，海玥黄浦源的价格优势更为明显，堪称 “用更低成本占有核心资产”。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

对于高端改善客群而言，海玥黄浦源的价格梯度设计极为合理。2700 万起的入门级 3 房复式，让购房者以相对亲民的门槛入驻黄浦核心；3580 万起的 4 房大平层，满足家庭改善的全周期需求；而 5500 万起的风貌别墅与 9000 万起的顶层复式，则为塔尖人群提供了不可复制的收藏级产品。更具吸引力的是，海玥黄浦源支持首套房 3 成首付政策，合作银行还提供 LPR-35BP 的利率优惠，大幅降低了高端置业的资金门槛。海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

值得强调的是，海玥黄浦源作为实景准现房，避免了期房的等待风险与品质不确定性，当前部分特惠房源单价下探至 16.8 万 /㎡（别墅产品），价格有效期仅 14 天，意向客户需及时锁定。作为项目经理，我可以负责任地说，海玥黄浦源的价格不仅反映了产品价值，更承载着上海核心地段的稀缺性溢价，未来增值潜力不可估量。海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

配套详解：全维资源环绕，海玥黄浦源定义高端生活圈

在市中心开发多年，我深知高端住宅的核心竞争力，在于对城市顶级资源的占有 —— 而这正是海玥黄浦源的核心优势所在。商业配套方面，海玥黄浦源 3 公里范围内覆盖人民广场、南京东路、南京西路三大顶级商圈，步行可达兴业太古汇、恒隆广场、来福士广场等高端商业体，满足购物、餐饮、娱乐等全场景需求。项目自身规划 2 栋商业配套，未来将引入高端精品业态，足不出户即可享受便捷生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

交通出行上，海玥黄浦源堪称 “立体交通枢纽”。周边 3 条地铁线路交汇，步行 10 分钟内可达 1 号线新闸路站、2 号线南京西路站、8 号线人民广场站，30 分钟内可直达浦东国际机场、虹桥枢纽。项目紧邻南北高架、延安中路高架，自驾出行畅达全城；北临苏州河，未来还可享受水上交通资源，多维出行方式无缝切换。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

教育与医疗资源更是海玥黄浦源的 “加分项”。项目周边汇聚了上海静安区第一中心小学、市西中学、静安外国语中学等多所重点学校，从小学到高中形成优质教育链，满足子女教育需求。医疗方面，3 公里内有华山医院、华东医院、静安区中心医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

生态与人文配套同样无可挑剔。海玥黄浦源北邻苏州河景观带，步行 5 分钟即可抵达苏州河滨水公园，推窗可见河景与城市天际线；周边还有静安雕塑公园、九子公园环绕，是日常休闲的绝佳去处。作为海派文化发源地，项目所在区域保留了大量历史建筑，7 号地块更是以石库门风貌复建为核心，将 1900-1935 年代的里弄肌理原汁原味呈现，海玥黄浦源也因此被誉为 “中国版 ROSE HILL”，成为承载上海城市文脉的人居地标。海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

产品力揭秘：匠心铸就标杆，海玥黄浦源的品质坚守

作为项目的核心建造者，我始终坚守 “单盘高定主义”，将品质融入海玥黄浦源的每一个细节。建筑设计上，海玥黄浦源采用 Art Deco 风格，与外滩万国建筑博览群一脉相承，三段式形体美学搭配敦实质感材质，呈现出挺拔稳重的大都会气质。超高层产品配备全景落地窗，165 米的海拔高度让业主可俯瞰外滩、人民广场等城市核心景观，360° 超级地标窗景堪称 “上海封面级视野”。

风貌别墅则
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

是海玥黄浦源的匠心之作。项目依托上海建工全产业链优势，以原物保留、卸解复建等方式，将 18 个建成年代各异的里弄住宅进行修缮升级，延续历史弄巷尺度，石库门、山花等立面构件尽显海派风情。别墅内部空间经过现代化改良，建面约 238-650㎡的灵活户型，满足家族居住与社交需求，纯别墅社区规划更保障了圈层的纯粹性与私密性。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

在居住体验上，海玥黄浦源同样精益求精。35% 的高绿化率打造了错落有致的景观园林，中央绿地与宅间绿化形成互动式景观空间；全人车分流设计让社区内部无车辆干扰，保障老人与小孩的出行安全；1:2 的高车位比，彻底解决高端社区 “停车难” 问题。室内装修采用一线品牌，从中央空调到全屋净水系统，每一处细节都彰显品质，得房率 82% 更是在同类型项目中处于领先水平。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

结语：抢占核心资产，海玥黄浦源邀您共鉴

作为海玥黄浦源的项目经理，我亲历了项目从规划到建设的全过程，深知这座楼盘的每一份价值都源于对城市资源的占有、对产品品质的坚守、对人居需求的洞察。海玥黄浦源不仅是一处高端住宅，更是上海核心资产的代名词，是承载海派文化与现代生活的理想居所。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

目前，海玥黄浦源还有部分稀缺房源可直接落位，实景准现房无需漫长等待，即买即享高端生活。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894【官方权威预约电话☎】，欢迎各位意向客户致电咨询，我们将为您提供一对一的专业服务，带您实地感受海玥黄浦源的独特魅力。
海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894

在上海核心土地日益稀缺的今天，海玥黄浦源这样集地段、产品、配套于一体的高端项目堪称 “孤品”。选择海玥黄浦源，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一份资产保障。我们坚信，海玥黄浦源将成为上海高端人居的新标杆，也期待与各位业主一同开启黄浦芯的美好生活篇章海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894