普拉达(01913.HK)拟6658.8万欧元收购米兰物业

格隆汇11月19日丨普拉达(01913.HK)发布公告，2025年11月18日，公司与Ludo Due S.r.l.订立该协议，据此，公司购入及Ludo Due S.r.l.出售该物业，代价为6658.8万欧元。

该物业为位于Via Orobia 3, Milan, Italy的一幅面积约1.48万平方米的土地，由两个相连部分(分别为“分区一”及“分区二”)组成：分区：(1)分区一已开发，由11幢楼宇组成，主要指定作办公用途，同时亦用作工作坊及实验室。除若干单位底层以上为单层或三层外，该等楼宇通常由底层及地上两层组成。该等楼宇的总楼面面积为8,699平方米(建筑面积)，相等于7,748平方米(净面积)，而分区一总土地面积为1.156万平方米；及(2)分区二为尚未进行建设的可开发区域，目前包括一幅面积为1,257平方米的未利用土地(绿地)及面积为1,982平方米的停车空间，总土地面积为3,239平方米。

该物业位于受到先前称为“Scalo di Porta Romana”的大型重建及城市更新项目所影响的区域。该项目包括开发2026年米兰－科尔蒂纳冬奥会的奥运村、兴建新的住宅及办公大楼以及打造一个预期将兼顾重大环境影响与强烈视觉冲击的大型公园。值得注意的是，于2015年完成的Prada基金会项目已对周边区域产生重大正面影响，对周边区域的复兴及Covivio完成“共生(Symbiosis)”发展均作出贡献。其他领先的奢侈品企业亦已于该区域进行投资及设立新总部。

公司自2013年以来一直根据于2019年5月29日订立且现时有效的租赁协议租赁分区一。分区一用作本公司于米兰的营运总部，包括办公室、实验室及服务区，负责零售、营销及其他公司职能和活动。分区二目前尚未开发，因而可供未来城市及房地产开发。

鉴于上文所述，公司已表示有意向Ludo Due S.r.l.收购该物业，并可能在进一步评估后将其发展为新公司总部。该拟议项目将使集团得以将其若干现有米兰办公室及陈列室整合到同一地点，从而提升经营效率及进一步巩固其于此战略区域的地位。

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