沪、宁、苏业主抱团涨价，南京业主一夜加价550万！

最近，上海市新江湾城一个小区的业主们，协商一致，统一将二手房的挂牌价，上调至1460万元，他们的这一举动，迅速引发了连锁反应。苏州市工业园区的部分业主闻风而动，连夜上调报价；南京市河西某个豪宅的业主，更是一夜之间加价550万元。这场由业主自发组织的"房价保卫战"，正在全国多个重点城市蔓延，形成了一道独特的房地产市场的风景线。

在上海新江湾城，被誉为"第三代国际社区"的高端住宅区，业主们组织起来，统一上调了房子的挂牌价，每平方米的单价，被锁定在6.6万元。一位不愿意公开姓名的业主说："我们小区的房屋品质不比周边新房差，但挂牌价却比新房低了将近一万元，这价格明显被低估了。"该小区业主微信群里的讨论，异常热烈，有人甚至提议设立"价格监督员"，劝说低价挂牌的业主。

苏州工业园区的反应，那是相当的迅速。在得知上海新江湾城业主的行动之后，湖东多个小区的业主群，就开始流传着一份"建议挂牌价清单"。金鸡湖畔某个高端小区的房源，把挂牌价普遍上调了5%-8%，有业主直言："上海都已经行动，苏州作为长三角的核心城市，更不能掉价。"

南京市河西的豪宅市场，更是上演了戏剧性的一幕。一个知名江景楼盘一套380平方米的顶层复式，业主在深夜将挂牌价从2950万元直接调至3500万元，加价550万元，涨幅高达18.6%。该业主在朋友圈发文这样说："稀缺的资源，就应该有稀缺价格，这不是炒作，而是价值重估。"该业主的这一举动，在南京高端购房圈引发了热议，有人直呼"疯狂"。

对于业主集体定价行为，法律界人士提醒，存在法律风险。根据国家的《反垄断法》规定，具有竞争关系的经营者，达成垄断协议是被明确禁止的，而同一小区的业主在二手房市场上，实际上构成了竞争关系。北京一个律师事务所的合伙人秦先生指出："如果证据确凿，这种集体操纵价格的行为，可能面临行政处罚，甚至需要承担民事责任。"

在长三角城市业主集体涨价的这场没有硝烟的"保卫战"中，业主、买家、中介、开发商和政府多方博弈，折射出转型时期，中国房地产市场的复杂生态。可能正如某位业内人士所说的那样："房价终究要靠真实的需求支撑，任何人为的干预，都只能影响短期的波动，改变不了长期趋势。"从更广阔的视角看，"房价保卫战"现象不仅关乎房地产市场，更是居民财富观念和社会心理的集中体现。

这场由上海业主发起，迅速席卷长三角的二手房调价风潮，或许只是楼市长河中的一朵浪花，但它所引发的思考和讨论，将深远影响着未来的市场走向。随着年底的到来，国家信贷政策将会微调，这场由业主自发的上调价格的行动，将如何收场，大家正拭目以待。