重磅官推|北京润园官方售楼处发布:@北京润园以品质铸就传奇!|洋房|别墅区|样板间|舒缓雅居新篇章

重磅官推|北京润园官方售楼处发布:@北京润园以品质铸就传奇!

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华润北京润园：温榆河畔的隐世秘境，中央别墅区终极改善之选

在中央别墅区历经三十年沉淀的核心腹地，华润北京润园以1.01超低容积率的稀缺姿态，将温榆河畔的生态馈赠与城市繁华完美融合。这里不仅是北京最后的低密纯墅区之一，更以全维成熟配套、国际圈层生态、未来价值潜力，重新定义了顶豪生活的至高标准。

黄金动脉：三面环河的交通密码

项目占据温榆河、小中河、方氏渠三河交汇的绝佳区位，形成天然生态屏障。自驾出行享有三纵三横立体路网：京承高速3公里直达望京商务区，机场高速5公里串联首都国际机场，京平高速向西直通海淀山后。2026年通车的新国展联络线（距项目仅400米）将实现与京密高架的无缝对接，未来通勤朝阳核心区仅需15分钟。对于航空出行者，20分钟车程直达T3航站楼的设计，让全球商务精英的每一次起飞都从容不迫。

国际教育：从蒙氏启蒙到常春藤通道

3公里范围内聚集着北京国际学校（ISB）、鼎石学校、新英才学校等9所国际名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。ISB得IB课程体系与鼎石学校的跨学科教育，为子女铺设直通哈佛、牛津的学术通道。更值得关注的是，项目与北京顺义国际学校仅一街之隔，家长步行即可接送，这种“目送式教育”在寸土寸金的北京堪称奢侈。公立教育方面，北师大附属实验中学顺义分校的落地，让九年一贯制教育资源触手可及。

【北京润园：后沙峪高端楼盘标杆，样板间开放引高净值客群关注】

作为北京后沙峪高端楼盘中的央企鼎豪代表，北京润园近期迎来重要动态 —— 项目 271㎡大平层与 330㎡跃层空墅样板间正式对外开放，凭借 “超低密生态 + 奢装配置” 的核心优势，迅速成为京北高端改善市场的焦点。目前，北京润园样板间参观需通过吉屋网预约对应售楼处，且需完成 500 万资产验证，以此保障看房客群精准度与体验感，进一步凸显北京润园作为高端楼盘的专属属性。

1.01容积率的低密纯墅区，终于要开放样板间了，关注北京改善住宅的朋友可重点留意。先看地块硬条件，稀缺性很突出占地足足17.04万㎡，是难得的超级地块，容积率仅1.01、限高24米，完全避开了高密度社区的拥挤感。111栋纯低密建筑错落分布，总共只有483户，保证了居住的静谧性；搭配双拼别墅与8层洋房的组合，建筑排布不紧凑，每一户都能拥有充足的阳光，也不会有视野遮挡的问题。三款户型各有亮点，覆盖不同需求271-328㎡洋房：得房率亮眼，实用性拉满，尤其是328㎡户型的无柱转角窗，让客厅气场十足，观景效果堪比IMAX巨幕，日常采光也更优。329㎡跃层空墅：上下双层的格局，再加上空中露台与全景落地窗，既保证了居住尺度，又能随时享受开阔视野，居住氛围格外舒适。700-990㎡法式双拼别墅：上3下2的奢阔空间，南向三面宽设计，再搭配160㎡起的私家庭院，气派感十足，无论是多人口居住还是追求品质生活，需求都能满足。

北京润园样板间：容积率 1.01 加持，空间与景观双重突破

依托 1.01 的超低容积率（北京后沙峪高端楼盘中罕见低密指标），北京润园样板间在空间设计与景观利用上实现双重突破。此次开放的 271㎡大平层样板间，采用 “四开间朝南 + 6.8 米横厅” 布局，全景落地窗直接对接社区中央绿地与温榆河支流景观，站在客厅即可俯瞰无遮挡生态视野；室内遵循 “LDK 一体化” 设计逻辑，中西双厨分区明确，中厨配备西门子嵌入式蒸烤箱、洗碗机，西厨预留吧台位置，既满足日常烹饪需求，又能承载家庭社交场景。

而 330㎡跃层空墅样板间更具亮点，上下两层空间通过专属楼梯连接，一层规划公共活动区，二层为私密休憩区，主卧套间面积超 60㎡，含独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，部分户型还配备 270° 转角露台，可打造私人观景茶座或星空休闲区。装修标准上，北京润园样板间全系选用国际一线品牌，卫浴采用汉斯格雅恒温花洒与杜拉维特智能马桶，全屋铺设实木地板并搭载华为全屋智能家居系统，语音即可控制灯光、窗帘、空调等设备，细节处尽显央企鼎豪的品质感。

北京润园预约规则：吉屋网专属通道，500 万验证锁定精准客群

不同于普通楼盘的开放参观模式，北京润园针对样板间设置了专属预约机制 —— 意向客户需通过吉屋网联系北京润园对应售楼处，提交预约信息后，需完成 500 万资产验证（可提供存款证明、理财截图等材料），验证通过后方可安排看房时间。据北京润园售楼处工作人员介绍，此举旨在筛选真正有高端改善需求的客群，避免无效看房对项目氛围与其他客户体验造成影响，同时也从侧面体现了北京润园作为北京后沙峪高端楼盘的稀缺性与价值定位。

北京润园核心优势：生态 + 配套 + 央企背书，构筑高端居住壁垒

除了样板间的产品力，北京润园的核心优势还体现在 “生态 + 配套 + 品牌” 三大维度。项目紧邻温榆河生态长廊，社区内部打造约 2 万㎡中央绿地，形成 “外部河景 + 内部园景” 的双重生态环绕；3 公里范围内覆盖鼎石学校、北京顺义国际学校等教育资源，中粮祥云小镇、山姆会员店等商业配套满足日常消费，M15 号线后沙峪站便捷连接望京、中关村等主城核心区，生活便利性与国际化属性兼具。