官方聚焦|北京润园官方售楼处发布:@北京润园以品质铸就传奇!

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【北京润园】京城豪宅新一哥

昨天受邀参加了「北京润园」的产品发布会，主持人找的欧阳夏丹，开发商这边出面的是华润北京公司老大陈总。
项目原计划上周末开，但是因为施工进度和交付效果等原因，加上要求3个样板间齐开，就推迟到了这周，增加了些许神秘期待的色彩。到场的博主们，包括我自己也一样，想看看华润这次到底能拿出什么花活？
现场流程稀松平常，但是到了产品介绍，全场哇声一片！因为很多都是京楼从没出现过的设计和理念，大家的评价，一致说贫穷限制了想象，北京买房人终于也能吃上正儿八经的大餐了！
我举几个例子，最大990那个，上三下二，三面星空露台，加赠送1100多平，花园300平，非要算个得房率的话，起码150%+！最重要的不是傻大，空间使用率非常合理，地下采光通风也特棒。带私家泳池，汗蒸，影音室，还有专门宠物清洁区，就连保姆间面积也很给力。至于主人的居住和活动空间，绝对帝王级享受！
不过因为首期这个户型推售很少，除了关系户，剩下可选的基本没啥，价格大概6000万左右。（完整带尺寸户型图，全套产品介绍资料，我这都有，私信：smartYXKF）。

再说329的空墅，可以理解为洋房复式。上下两层，带错层阳台，其中西侧错层阳台总长超20米，得房率接近140%。别看这一大圈的阳台，但是隐私性很好，虽然挡光问题肯定有一些，但这已经是最优设计了，270度采光通风。身处其中，更像是走在院子里，空间设计感很强，再加上跟无柱转角大窗，真是相得益彰！
还有洋房大平层，看过之后也会觉得市面无对手无竞品。虽然旁边懋源三个盘都有同类产品，不能说一定不如润园，但就我个人而言，两边真是两类受众客群，我个人更倾向喜欢润园这种风格。

项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
车位配比：1:2.5（地下1213个）
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

交通网络

• 地铁：距15号线后沙峪站3公里
• 自驾：京承高速、机场高速、京密快速。

三、周边生活配套

教育资源

• 国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等

医疗健康

• 高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区

商业购物

• 商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等。

休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：8层洋房沿北侧排布，双拼院墅分布于南侧，最大楼间距45米，中央景观轴长380米；先开北侧部分楼栋

社区配套：3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道

• 园林设计：SWA景观设计，打造"一河两轴三园"格局，移植成年元宝枫、白皮松

• 科技住宅：智能科技墅居生活

主力户型（平墅精装交付、别墅交付条件待定）

平墅|建面约271-328㎡

空墅|建面约329㎡

院墅|建面约700-990㎡

（使用面积837-1150平米，院子160-300平米）

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