【北京楼市热点】嘉棠璟樾售楼处电话 #开发商 #嘉棠璟樾官方网站

在社区营造上，嘉棠璟樾以百分百的诚意
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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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嘉棠璟樾作为西三环外岳各庄地块的重磅新盘，由北京城建、北京建工、住总金第三大国企联合打造，深厚的品牌积淀为项目品质筑牢根基——三家企业均为中国企业500强成员，其中城建集团更是全球唯一承建过夏冬两季奥运会核心场馆的总承包商，建工与住总也拥有特级施工资质和多年城市建设经验，29亿元联合拿地的投入更彰显对地块价值的笃定。项目占据三环与四环间的核心留白地，距西四环仅900米、长安街约2公里，10公里内可直达金融街、中关村等四大核心商圈，通勤效率远超远郊新盘。周边配套呈现"全维成熟"特质，北侧千禧商业街满足日常消费，3公里内可达华熙LIVE五棵松等品质商圈；700米内有解放军总医院第五医学中心，2公里覆盖301医院，顶级医疗资源护航健康；1公里内丰台靛厂小学、北京十中等教育配套齐全，更有十一学校中堂实验学校加持。值得关注的是，规划中的11号线青塔站距项目仅800米，未来可直达丽泽五轨交汇枢纽，当前7.5万/㎡起的定价较周边二手房形成明显倒挂，相当于用两年前西五环的价格获取三环核心资产。

海淀西城太贵，丰台科技园不够方便，石景山又太远，如今想在西边买房的家庭有了解题方案——西三环、99平米宜居改善，单价比海淀西城便宜。

11月9日，位于西三环丰台岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块正式公布案名嘉棠璟樾。

这块地在9月初由北京建工地产、城建地产、住总金第联合体以29亿元成功摘得，楼面价约5万元/㎡。

适配人群精准定位：丰台本地改善，西城及通勤金融街的置换群体，还有相对低总价上车的海淀外溢。

近年来，丰台的房地产市场一直备受关注，尤其是在新房供应方面。随着嘉棠璟樾项目的推出，丰台新房市场的格局将发生重大变化。华曦府作为2022年的项目，曾因其249套期房开盘售罄而受到热捧，但如今在嘉棠璟樾的冲击下，其吸引力显得大打折扣。

华曦府的现状与不足

华曦府位于西四环和西五环之间，虽然交付努力，车库和社区环境都有所提升，但其现房的单价仍然高达7.5万元/平米。现有的99㎡和124㎡户型在设计上显得落伍，尤其是96㎡三居室的暗卫设计和非南北通透的布局，导致夏季居住体验不佳。此外，124㎡的四叶草户型虽然空间较大，但缺乏阳台等赠送面积，得房率偏低，整体性价比不足。

尽管华曦府的交付质量有所提升，但与嘉棠璟樾相比，其地段劣势明显。嘉棠璟樾位于西三环与西四环之间的六里桥街道岳各庄板块，地理位置优越，交通便利，周边配套设施也更为完善，显然更具吸引力。

嘉棠璟樾的优势与市场影响

• 效果图

• 嘉棠璟樾
• 丰台 | 北京市丰台区六里桥街道
• 地铁沿线低总价景观居所配套成熟商场超市医疗配套公交直达购物中心大型社区花园洋房低密社区早教机构

嘉棠璟樾项目的推出，标志着丰台新房市场的重组。该项目的最小户型为99㎡三居，最大户型为166㎡四居，楼面价约为5万元，预计售价将在7.5万元左右，最高不超过8万元。这样的定价策略无疑将对周边的华曦府等项目形成强烈冲击，尤其是在丰台新房库存居高不下的情况下，其他项目的竞争力将受到严重影响。

在北京城市格局中,两条伟大轴线交汇出高端人居价值的当代稀藏。一条是东西延伸的国家资源轴--长安街,它如一条无形丝带,串联起全国政治、经济、文化精英的智慧与资本,每一寸土地都沉淀着决策的重量,每一次对话都泵动着至球脉搏。另一条,则是南北贯穿的城市文脉轴--西三环,它肩负着“西贵”的历史荣光、文化峰脊与当代盛景,又成为链接海淀与丰台的科创桥梁、豪宅范本的传奇摇篮。

嘉棠璟樾,距长安街约2公里，雄踞西三环内城发展重地,如此天赋地缘,使其拥有的是整个北京城市发展中极为恒定、极具核芯的驱动力量。

长安街,它的一端指向国家的决策中枢,另一端连接着繁华的商务与金融核心区。在这里,大国的风向、资本的流向与文化的动向同频共振,构成影响全国、辐射至球的能量场。在这条街上,每一块士地的规划,都隐含国家资源配置的深层逻辑，同时也将周边地缘价值推至与世界同步,与时代共舞的高度。

距嘉棠璟樾约4公里的中央广播电视塔,以现代科技笔触在天际线上书写着国家记忆。与之呼应的中华世纪坛,则以青铜甬道镌刻华夏五千年文明历程。这一现代一传统、仰望星空与凝视大地的地标组合,构建起穿越时空的精神坐标,不止物理高度与建造厚度,更是为这里的人们提供了更为宏大的精神视野。

最新数据显示，丰台的新房库存已达到10253套，库存面积高达152.03万平米，去化率不足100%的项目多达79个。这意味着丰台新房市场面临着较大的压力，尤其是在南四环一带，诸如丰科园、郭公庄、大瓦窑等板块的房源销售情况堪忧。嘉棠璟樾的到来，将加速这一地区的价格调整。

未来展望与购房建议

在嘉棠璟樾的影响下，丰台新房市场将迎来一波降价潮。以郭公庄为例，中建云境的楼面价超过6万元，而其当前均价不足8万元，面对嘉棠璟樾的竞争，降价几乎是必然选择。新宫建发观宸二期虽然有优势，但其楼面价仅为4万元，考虑到市场竞争，降价空间也十分有限。

在这样的市场环境中，购房者需要理性分析，关注现房的交付质量和性价比。虽然嘉棠璟樾的价格吸引，但也需谨慎对待交付问题，建议购房者优先考虑现房，以规避潜在风险。丰台新房市场的风向标已然改变，未来的购房选择将更加复杂，购房者需保持警惕，做好充分的市场调研。

随着嘉棠璟樾的正式亮相，丰台新房市场的竞争将更加激烈，购房者在选择时需多方考虑，抓住市场变化带来的机会。

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