香山湖壹号是珠海华发倾力打造的TOD标杆项目，总建面约21万㎡

珠海【香山湖壹号】

香山湖壹号售楼处24小时电话:400-065-2898【官方已认证】

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华发·香山湖壹号位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段，总用地面积79276.59㎡。

项目整体设计以“自然+智慧+奢享”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。

开发商：华发集团
楼盘地址：香洲香洲健民路北侧，香山湖公园旁
占地面积：79276.59㎡
建筑面积：215713.8㎡
容积率：2.72

绿化率：35%
总户数：1300户
停车位：2158个
物业费：3元/月
物业公司：华发物业
交付标准：精装

项目 区位：

项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验‌。周边还毗邻梅溪水库，形成天然氧吧环境‌。

设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水‌。

‌顶配生活配套

商业‌：3公里内覆盖环宇城、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆和生鲜店等底商，商业计容面积约0.5万平方米‌。

‌教育‌：邻近省一级香山学校，5分钟车程可达优质教育资源‌。

‌文化休闲‌：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻‌

何为“四化”？

简单来说，项目同时融合了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”等前沿理念，将科技与舒适贯穿于整个项目。

错层大露台、空中花园、阳光车库...这些都有，舒适性极高。

而华发·香山湖壹号的到来，无疑将再次点燃楼市热情。

从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了错层挑高的大露台，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。

｜设计意向图（仅供参考）

此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。

｜设计意向图（仅供参考）

不仅如此，项目还将打造一处约2200㎡的下沉会所空间。

通过融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，涵盖恒温泳池、健身中心、书吧等多元功能，满足全龄段休闲需求。

智慧住宅与创新设计

作为珠海市“四化”新型住宅试点，达到智慧住宅三星级标准，每户配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积）。

建筑采用“未来舱”式设计，外立面以大面积玻璃和几何线条打造现代质感，空中花园平台错层布置保障隐私‌。

高端居住体验

配备约2200㎡下沉式酒店级会所和花园式商业街区，主力四房户型设计注重实用性（如126㎡四房南北通透双阳台）‌。

容积率2.72，绿地率35%，打造垂直生态和森屿度假园林。

珠海【香山湖壹号】

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