刚刚！2.9亿元！绵阳科技城新区1宗土地成功出让！

近日，土地市场迎来重要时刻，又有青义的新地块地块在激烈的竞争中顺利成交。

这宗地块凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的规划指标，吸引了众多开发商的目光，最终成功找到“归宿”，为所在区域的发展注入了新的活力。

成交结果

129号地块由绵阳瑞兴置业有限公司竞得，成交总价约29040万元，成交楼面价约1929.71元/㎡，溢价率0%。

198号地块流拍。

地块

129号地块

地块性质：二类城镇住宅用地（可配建商业，配建的商业建筑比例≤10%计容总建筑面积）

面积：68404㎡（约102.6亩）

容积率：1.0小于且≤2.2

建筑密度：≤22%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤54米

成交楼面价：1929.71元/㎡

129号地块坐落于裕都大道旁，地理位置得天独厚。周边成熟社区环绕，不远处树高上院和蓝润春风九里等项目已营造出浓厚的居住氛围，让区域充满鲜活的生活气息。

在城市功能配套上，该地块优势尽显。规划中的核医学中心与科技城新区医院近在咫尺，为居民提供全方位、高水平的医疗保障，满足日常健康管理与疾病诊疗需求。

教育方面，地块毗邻教育园区，绵中、南山、东辰等多所知名学校汇聚，学术氛围浓厚。绵阳二中金家林校区、金家林公立幼儿园等环绕四周，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，且未来还有更多优质学校规划建设，教育发展潜力巨大。

生态环境与休闲娱乐配套同样丰富多元，7000亩的鼓楼山公园、金西湖以及规划中的环球港项目，集多种商业、娱乐功能于一体，满足居民多样化需求。周边交通网络发达，各类配套设施完善，日常出行与生活购物极为便捷。

从地块详细指标来看，面积约102.6亩，在当下土地资源日益稀缺的背景下，超百亩的规模实属难得。容积率为2.2，限高54米，未来大概率规划为小高层住宅。

这种规划既能保证居住的舒适度与私密性，又能实现较高的土地利用效率。回顾金家林区域的土地市场，上次拍地还是粼湖轩项目，此后土地供应相对有限。

此次新地块的推出，为市场带来新的活力与期待。

最终，该地块凭借自身优势成功成交，若开发商在产品设计、品质打造等方面下足功夫，精准把握市场需求，有望成为区域内的标杆之作，吸引更多购房者关注，推动区域热度进一步回升。

198号地块

面积：107497.30㎡（约161.25亩）

容积率：1.0＜H≤1.8

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤36米

起拍楼面价：792.55元/㎡

比较遗憾，198号地块还是流拍了，从地块本身来看其实条件都不错，首先地块位于仙海黄金社区，紧邻环库路，地理位置优越。

周边1公里左右有清水湾沙滩主题游乐园，2公里范围内还有奇幻森林儿童乐园，自然生态资源与休闲娱乐配套相得益彰，自然环境得天独厚，为居住者提供丰富多样的休闲生活场景。

近期，仙海土拍市场重启引发广泛关注，该地块处于备受瞩目的“黄金小镇”，且是东辰高级中学选址所在。

目前，东辰高级中学已正式投入使用，优质的教育资源预计将吸引众多家长在此购房，以满足子女教育需求。从今年公布的供地计划来看，后续还将有多块土地挂牌出让，为仙海区域发展注入新活力。

从控规图分析，黄金社区南部，包括黄金社区在内，仍存在大片待开发空地，未来仙海土拍重点区域将向此处转移。

沿着绵梓路沿线，规划布局了众多商业用地与学校用地，这些配套用地的规划将进一步完善区域功能，提升生活便利性，为周边住宅项目提供坚实配套支撑，形成良好居住氛围。

本次推出的地块规模可观，总面积约161.25亩，容积率仅约1.8，且面朝仙海湖水库，拥有绝佳的景观视野。根据相关规划指标，该地块具备打造低密高品质住宅的先天条件，后续极有可能开发为别墅或洋房等低密度产品，满足市场对于高品质居住的追求。

可惜最终结果还是事与愿违，只能期待下次有人能拿下它！

今日129号地块的成功成交，是土地市场的重要成果。

这地块非常有特色，129号地块依托金家林区域完善的城市配套与合理的规划指标，有望打造成为区域内的居住标杆；

它的成交不仅为开发商提供了新的发展机遇，也将为所在区域带来新的发展动力。

随着项目的逐步开发与建设，将进一步完善区域的功能布局，提升区域的居住品质与吸引力，促进区域经济的繁荣发展。相信在未来，这宗地块上的项目将成为区域发展的新亮点，为居民带来更加美好的生活体验。

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