♐热搜好房|南京瑞玺官方售楼处发布:南京瑞玺打造理想品质生活！

南京瑞玺

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3.3米层高、超18米大面宽、320°观景

瑞玺最强大平层曝光

如果大平层户型有段位，那么——

青铜，是把面积做大

黄金，是把尺度做奢

铂金，是把功能做全

钻石，是把场景做绝

而王者，是把山、水、瓷、火、人，统统写进一条洄游动线，再让时间放慢脚步

刚刚瑞玺曝光了建面约200㎡高层、220㎡小高层、250㎡洋房户型图，正是王者局里那张唯一“无Ban位”的满分答卷：别人还在叠buff，它早已通关

无论是面积、尺度、功能、生活场景，还是公区，都做到了极致的完美。尤其是3.3米层高，让空间向上生长，这个大平层的家，就是要高人一等

废话不多，直接上图

建面约220㎡小高层户型

看到瑞玺建面约220㎡户型第一眼，就被近20米的南向面宽震惊到了

关键，瑞玺紧靠长江、绿博园，强调的是视野，搭配超大面积的弧形玻璃窗，除了挨着邻居的那面墙，接近320°的观景视野，不仅瞰江观景，还把河西20年城市发展成果全部纳入，试想一下这大概就是——看着一切发生，但又很静谧

其次我们再看户型布局

超高附赠空间

约220㎡一梯一户，看电梯厅空间，比电梯轿厢还要大！因为与邻居完全分离，这个空间可以说是私家空间

不光电梯厅，加上超13㎡的挑高露台，飘窗及阳台的面积，瑞玺使用率超过100%！

可定制三房/四房

约220㎡户型客厅开间达约10米，因此可以根据需求，选择三房三卫、或者四房三卫的布局

更重要的是，10米的开间，业主可以定制拆分成3米-7米，或者4米-6米的空间，自由度很高！

洄游动线布局

室内采用更具人性化的洄游动线，将客厅、餐厅、书房、卧室等主要区域通过合理的布局形成一个有机的整体，各区域之间过渡自然，提升空间的整体感和开阔感

并且环形动线打破了各空间的物理隔阂，使烹饪、就餐、休闲等活动形成联动，让家人在不同区域活动时也能轻松交流

独立中西双厨

看户型，应该每个人都对这个大厨房印象深刻，约6.5米的开间，这是什么概念？

一般灶台柜60-80cm，6.5米你就算能放多少个灶台！我看了下餐厅+厨房空间超36㎡

有独立的中西厨，独立早餐吧，再放一个大圆桌也毫不费力，简直为顶豪家庭的“社交烹饪”量身定做

大家中的小家

约220㎡户型真正实现了“大家中的小家”，做到了双套房，也可以改造成三套房户型，保证家庭成员私密性

其中壕无人性的主卧套房，约4.4米的主卧开间，270度采光览景面。主卫双台盆、浴缸、淋浴统统有，超13㎡的瞰景露台，近5㎡的衣帽间，五星级酒店套房的配置，在这里都是日常

最后再看一点，好户型的基本要素——对向通风，明厨明卫

市面上的户型格局大致分为3种：最好的是对向采光通风，其次是相邻采光通风，最差的是一面采光通风，大家自行参考你现在住的是哪一种↓

一张图看瑞玺约220㎡户型格局，大面宽，南北完全通透，三面采光，是公认的好格局

搭配上3.3米的层高，好处还用说嘛，连家里的空气都要比别人好上几分

再看建面约200㎡高层户型

布局与220㎡比较相似，同样洄游动线、3.3米层高；南向约18米面宽，客厅开间约9米，同样有X空间，可定制三房或四房户型，拥有河西首个270°弧形环幕主卧舱

户型优势与220㎡一样，就不赘述了，一图给大家参考↓

重点我们再看250㎡洋房户型

这可是河西中部唯一的墅厅洋房，我们看布局

私享一梯一户，内外双玄关

纯纯一梯一户的享受，候梯厅直连入户玄关，超大的电梯厅独家享有，私密性不用说了，这一部电梯也就服务7、8户业主，在河西中绝对不多

内外双玄关设计，还有一个独立的储物空间，以‘看不见’的收纳为设计目的，随心打造居家收纳问题

约6.6米挑高墅厅

这是瑞玺洋房的大优势，6.6米墅厅，是河西中部唯一

关键是客餐厅的尺度，约6米开间，面积六七十平，已经赶上南京一套刚需房了！

客厅带一个约18㎡空中庭院，LDKG一体化，三面观景，独揽博园和景观中轴的风！这就是别墅级享受！

外挂式空间延伸

惊喜的依然是餐厨房空间，依然是独立的中西双厨，且有更大空间的独立早餐吧、岛台、还能再放一个大圆桌

并且一整排收纳，把功能和实用性做到了极致

当然不可忽视的是，由厨房延伸出了外挂空间，可以作为家政间，约五六平的空间，可以晾晒，也可以收纳打扫工具，保证外部公区的调性，是极其实用的空间布局

主卧套房“小家化设计”

建面约250㎡做了四房三卫，同样可以做成三套房，主要看主卧的尺度，约4.5米的开间，整体超40㎡！

超尺度的独立衣帽间；约12㎡的主卫，赶上一套小户型的主卧了！双台盆、浴缸，淋浴和马桶隔间；形成包含睡眠、收纳、梳洗、泡浴完整功能的私密大套间，五星级酒店不过如此

都说，建筑，是组织人们的生活方式

那，户型，就是组织人们的室内生活场景

一个好的户型，是对购房者最基本的尊重

目前瑞玺3层小洋楼户型还没有公开，但200㎡高层、220㎡小高层，250㎡的洋房户型，把对生活场景营造的舒适度、户型功能的实用性做了很好的融合，可以说交出了一份100分户型

此外，我知道很多人还在等瑞玺的3层小洋楼户型，虽然现在户型图还没公开，但现在也已经有不少人在找关系预定房源了

据说，小洋楼户型有非常大的创新突破，等确定了第一时间给大家剧透

瑞玺规划19栋住宅，包括小洋楼、洋房、小高层住宅，其中3层小洋楼，一共9栋，占了小区近一半的土地，但却只有32套！全南京稀缺

在河西中部这样寸土寸金的地方，绝对是可以长期拥有的恒产！

全维度顶级

瑞玺，毫无争议的终极改善

从拿地，到出规划，再到每一次产品细节曝光，瑞玺一举一动都备受关注

可以说，南京最有钱的一批人都在等瑞玺

而之所以此次瞩目，因为

全维度的顶级配置

我们一一了解瑞玺

☆ 南京顶级地段——河西中部

河西中部，南京最现代化的地方，河西用23年，站在了南京发展的最高点，成为中国发展最成功的新城之一，成为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大CBD

作为南京金字塔尖区域，河西中部无论是在土地稀缺性、配套兑现力、产业聚集度，还是未来发展潜力和宜居程度上，都秒杀南京任何板块

• 3条地铁线：2号、10号线已运行，9号线在建
• 地标商业云集：金陵天地、金鹰世界、华采天地、IFC、德基广场、龙湖天街
• 教育医疗资源丰富：明基医院、儿童医院、河西国际医院
• 公建配套齐全：奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院
• 金融中心：永丰银行、华泰证券、花旗银行、恒生银行、凯德银行等350家金融机构、金融总部

值得一提的是，瑞玺还是河西中一线核心江岸上最后一块稀缺临江宅地，可见其稀缺程度

☆ 极致产品形态——3层小洋楼

目前全南京河西地段只有3个项目有3层小洋楼产品，瑞玺是河西中唯一一个

总体规划19栋住宅，包括小洋楼、洋房、小高层住宅，户型分布↓

3层小洋楼，一共9栋，占了小区近一半的土地，只有32套，堪称楼市里的“大熊猫产品”

• 7-8层的洋房，共4栋，将打造河西首个墅厅洋房，在整个河西也是极其少见
• 16-23层小高层，共6栋，栋栋首层架空，将打造观江视野的大平层

☆ 顶级产品系——华润置地“瑞”+招商“玺”

瑞玺由华润置地、招商蛇口两大央企联合打造，产品定位是两大央企的顶级产品系

即，华润置地的顶级产品系“瑞”+招商的顶级产品系“玺”，这绝对是1+1>2的极致组合，一座城市仅一座

☆ 顶级产品力——10大产品细节曝光，多项“首个”创新

月初，瑞玺产品发布会，首次曝光了10大产品细节，其中多个南京“首个”，在产品上做了很多创新

比方，南京首个先锋超流体曲线立面，取意长江流水的弧度，白天是“框景画布”，夜晚秒变“河西灯塔”

比方，打造多达10栋楼的全架空层系统，包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙等空间，足够容纳全龄层业主对于生活场景的所有想象

还有，南京首个社区国标羽毛球场，配备专业的高压氧舱、运动视频采集系统

此外，物业服务方面，打造“瑞玺八礼”，从16大视角，提供超150项物业服务；南京唯一配置“金钥匙+荷兰管家”双管家服务，带来全场景解决方案

圈层打造上，项目打造RICI100圈层，这一平台将链接100位各行业领军人物——艺术家沈敬东、知名餐厅芳芳的主厨、国家队前游泳冠军缪雨希等已确认加入，业主可以和这些“大咖”一起看展、打球、品美食

结语：

南京随园主人、清代大文豪袁枚有句诗，被知名地产人刘德科引用——“钓鱼须钓海上鳌，结交须结扶风豪”，表达他的买房观：要买就买最好的房子，跟高净值人群做朋友

可以想象，未来瑞玺聚集的，就是一群南京塔尖人群

瑞玺全维度的顶级配置，不为颠覆，而为重塑

作为河西中部的塔尖豪宅，不仅是房产，更是可传世的资产，瑞玺示范区预计在11月开放，我们一起期待

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