中山石岐：高标准绘就香山古城保护活化新图景

南都“中山点赞榜”是南方都市报、南都高质量发展研究院（中山分院）推出的重要智库研究产品。第三届南都“中山点赞榜”聚焦“百千万，新中山”，面向全市各级党政机关、企事业单位、社会团体，征集2025年以来奋力推动“百千万工程”取得新成效、开创新局面的优秀案例。

此外，今年还将首次征集评选“湾区融通优秀案例”“十四五民生实事标杆案例”“AI治理应用优秀案例”“惠民善治传播优秀案例”，系统梳理中山“多元共治”实践，为城市治理从“单向管理”到“协同共治”提供路径参考。

案例名称：高标准绘就香山古城保护活化新图景 重现国家级历史文化街区“烟火气”

参评单位：中山市石岐街道办事处

申报理由：作为中山市推进“百千万工程”的首席工程，石岐街道立足全局、系统谋划，按照“小单元、渐进式、微改造”和“修旧如旧、修初如初”思路，高标准、严要求、分批次推进古城项目建设，实现孙文西路步行街于今年国庆节前焕新开放目标。

国庆中秋双节期间，孙文西路旅游休闲街区客流量超130万人次，拉动全市文旅消费超10亿元，文旅盛宴出圈出彩4上央视报道，重现了近二三十年来未有的繁荣景象。如今，这里已成为中山最亮眼的城市名片，吸引着无数游客前来感受香山文脉的独特魅力。

面对孙文西路历史街区建筑老旧、消防薄弱、产权复杂、资金需求大等长期积累的矛盾，自2023年12月起，中山市、镇两级主要领导靠前指挥，集中力量攻坚克难。为抢抓深中通道通车机遇，石岐街道果断采取“审批与施工准备并行”策略，邀请实力国企率先进场，优化流程、压缩时限，仅用一个月时间即实现项目实质性动工。

按照“修旧如初”原则，石岐街道细致营造孙文西路的历史建筑、立面细节、公共空间，在赋予历史街区现代功能的同时，保护其历史风貌。石岐街道对占总量65%的C、D级危房进行集中整治，消除200余栋建筑的结构安全隐患。

石岐街道对占总量65%的C、D级危房进行集中整治，消除200余栋建筑的结构安全隐患。在工期紧、条件复杂的情况下，动态优化设计方案，采用“边施工、边深化”的模式，两个月内打通废弃空间，形成层次丰富的开放格局。

石岐街道运用传统工艺结合干冰清洗等现代技术，精心修复思豪大酒店等6处重要建筑；对木质房梁、灯影花式、山花灰塑、“石岐旅店”老招牌、“大井头”等历史文化印记，以“绣花”功夫细致还原，在细微之处致敬历史。

石岐街道通过完善配套、盘活资源，有效利用75栋公有物业，预计新增经营面积近1400平方米。目前已有39栋确定入驻项目，文创非遗馆、孙奇珍茶楼、南成行等多元商业形态于国庆假期正式开业，充分激活香山古城生命力。紧抓春节、五一、端午、国庆等消费节点，精心策划系列文旅活动，创下单日客流超20万人次的记录。

整理：南都N视频记者黄敬奎 通讯员万双双