刚刚南通突击挂地！体育综合体、商业中心、紫琅湖科创金融中心来了！

重磅！南通将新添体育综合体、金融商业中心、紫琅湖科创金融中心等多处地标！

刚 刚，南通市 自然资源和规划局挂牌了多宗 商业用地，其中开发区竹行体育综合体地块、开发区能达龙璟南通中心地块、创新区紫琅湖金融科创中心地块格外引人关注。

●开发区竹行板块AC25026地块将打造 体育综合体 ，项目 总投资不低于5亿元或等值外币 ，根据此前释放的消息，该地块即为南通马术中心项目。

●开发区能达板块C25037地块将打造 龙璟南通中心 ，项目 总投资不低于1.2亿元或等值外币 ，并将 在商业部分内招引 银行、餐饮、酒店各一处 。

●创新区AC25036地块将打造紫琅湖金融科创中心，竞得人须在 2030年前在南通创新区注册设立不少于20家私募基金或投资公司，总规模不低于人民币10亿元。

总投资不低于5亿元

南通新添体育综合体

AC25026地块位于开发区星湖大道南、竹林路东、世家路北，占地面积约 53239.42 ㎡。地块规划用途为商业用地，建设用途为 体育场馆用地 ，起始价5200万元，容积率小于1 。

根据投资发展监管协议显示，拟在区域内规划建设体育商业综合体，项目总投资不低于5亿元或等值外币。

同时乙方须在约定竣工后6个月内正式投入运营且形成销售并纳税，约定竣工后连续5年每年举办3场及以上马术活动（每场活动参加人数200名以上）。

根据此前南通开发区发布的消息，该项目涵盖室内外训练场、专业赛馆及相关配套服务设施，满足市民多元化需求的“休闲+体育”复合场景。

地块位于开发区竹行版块内，临近沈海高速竹行收费站、东方大道高架和星湖大道，交通非常便捷。此外，永旺梦乐城、星湖101街区、世茂广场等热门商业也距离不远，周边重多大型小区遍布，人口稠密，居住氛围浓厚。

重磅利好

南通新添商业中心

C25037地块位于开发区复兴东路北、长通路东地块， 占地面积约 10688.81 ㎡。地块建设用途为商务金融用地，起始价3100万元，容积率小于2. 9，建筑限高100米 。

根据监管投资协议，该地块将打造龙璟南通中心，项目总投资不低于1.2亿元或等值外币。

同时，为保证项目品质，乙方应形成功能配比科学的业态类型，须在商业部分内招引银行、餐饮、酒店各一处，并在地块约定竣工时间后1年内开业开业后连续5年保持正常运 营且形成销售数据。

这块地位于 开发区能达板块核芯位置 ，周边各类配套齐备，人口稠密 ，整体位置非常优越。

创新区新增

紫琅湖科创金融中心

AC25036地块位于南通创新区核心位置，占地面积14571.28m²，起拍价3620万元。

根据投资发展监管协议，为进一步集聚基金公司和创新创业项目，强化资本赋能产业发展，根据南通创新区控制性详细规划，甲方拟在崇川路南、观河路西地块内规划建设紫琅湖科创金融中心。

竞得人须承诺2030年前在南通创新区注册设立不少于20家私募基金或投资公司，总规模不低于人民币10亿元。

乙方承诺2030年前引入不少于2家南通市区（崇川区、开发区、苏锡通园区）外企业入驻南通创新区。引入企业应为半导体、人工智能等产业方向，须在南通创新区新设独立法人机构。

承诺2032年前在南通创新区累计缴纳税收不低于人民币8000万元（包括乙方落户后自缴税收和招引注册在本地块的企业所缴纳的税收，但不含建筑房地产类相关税收）。

此外，竞得人须自持本地块全部科研和商业建筑。可售办公建筑销售比例与税收完成情况挂钩。

该地块位于南通轨道大厦西侧，紧邻紫琅公园和南通地铁1号线崇州大道站，西侧规划建设东南大学南通校区，地理位置优越。

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