湖南
近期，衡阳市挂牌出让多宗优质商住用地，分别位于雁峰区和石鼓区核心区域。
高新区（2025）17号地块
核心指标：总面积53.76亩，起始价12794.88万元，楼面价约1428元/平方米。
该地块位于雁峰区金龙坪街道，总面积35838.66平方米，容积率≤2.5，建筑限高80米。土地用途以住宅为主（32254.79平方米），配建约10%的商业服务设施（3583.87平方米）。
从实景图可见，地块紧邻衡阳市九中和中心医院，教育医疗资源丰富。周边路网完善，已报批土地较多，区域发展潜力大。投资强度要求合理，加价幅度50万元，为投资者提供了良好的入市机会。
雁储（2025）9号地块（对应实景图地块1）
核心指标：总面积74.89亩，起始价26211.5万元，楼面价约2100元/平方米。
与10号地块同处五星村，面积达49928.68平方米，是本次出让面积最大的住宅地块。规划指标与10号地块一致，有利于整体规划开发。
地块现状为未开发绿地，内部有水域资源，开发难度较低。航拍图清晰显示，地块西接碧桂园高层建筑群，东南侧为衡阳国投土地，未来可形成连片开发效应。与10号地块相同的楼面价体现了其规模开发的价值平衡。
雁储（2025）10号地块（对应实景图地块2）
核心指标：总面积33.59亩，起始价11756.5万元，楼面价约2100元/平方米。
位于黄茶岭街道五星村，面积22392.68平方米。该地块容积率≤2.5，建筑限高54米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
航拍图显示，地块被划分为1号和2号两个区域，西接碧桂园成熟社区和幸福河，南靠城市干道南二环，兼具生态宜居与交通便利双重优势。
石鼓区（2025）25号地块
核心指标：总面积115.95亩，起始价45220.5万元，楼面价约1950元/平方米。
作为纯商业用地，面积77298.99平方米，容积率≤3.0，建筑限高80米，出让年限40年。
地块北接北二环，西临长丰大道，交通便利，辐射范围广。周边有博文高级中学等教育资源，城发集团土地相邻。
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