最新！青岛这些地块“上新”

近日，市南原百安居地块及市北 原青岛装饰城地块发布 土地出让公告，两宗地块分别位于市南、市北核心位置，地理位置优越，备受关注。

【市南原百安居地块】

11月17日，《青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让预申请公告（青自然资规预告字〔2025〕6号） 》发布。

地块位于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，即原百安居地块。

本次预申请公告期为2025年11月17日至2025年12月8日下午17:00。

地块在今年8月由中小学用地以及商业用地调整为商住用地，调整后地块 占地29795.5㎡，容积率2.9，规划建筑面积8.64万㎡， 其中 住宅建面不超过5.26万㎡，商服不超过2.76万㎡，商住比34:64，另配建约 470㎡ 幼儿园及托育所、约 2000㎡ 健身中心，约 600㎡ 养老服务站。

地块周边配套成熟，在售新盘仅有海诺繁华序项目，该项目已经开盘， 目前在售房源包含套二（约80.45㎡、91.09㎡） ；套三（约111.73㎡、131㎡、147.62㎡）；套四（约145.99㎡），顶层复式（约184.36㎡、230.7㎡、231.82㎡、245.62㎡、251.98㎡）等多种户型 。

地块配套：

1.道路交通（地铁）：现状周边有在建地铁5号线 、8号线澳柯玛桥站、镇江路站；公交宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站等。

2.教育与医疗：现状周边教育有超银中学、镇江路小学、超银小学等，医疗卫生有市立医院（集团）徐州路院区、九七一医院、社区卫生服务站等；规划周边有3所小学。

3.文体设施：现状周边文体设施包括国奥击剑馆、新媒体基地；规划周边有社区文化体育设施。

4.城市公园绿地：现状周边有亢家庄口袋公园等。

【市北 原青岛装饰城地块 】

除市南原百安居地块外， 市北区原青岛装饰城地块也于近日发布出让公告。网上拍卖开始时间：2025年12月5日9时30分。

地块位于辽宁路以南、宁海路以西，占地50417.1㎡，容积率2.5，总建面151042.75㎡，其中地上建面约126042.75㎡、地下一层建面25000㎡，地块为商业用地（零售商业），起拍地价2720元/㎡，起拍总价4.1亿。

该地块地理位置优越，位于地铁2号线利津路站点旁，南侧即为登州路青啤博物馆，西侧为天幕城。此前为中粮大悦城大型商业综合体二期项目建设用地，但最终未能实施。此次地块正式挂牌出让，或将吸引新的商业综合体建设，台东商圈及周边区域商业配套将进一步升级。

梳理发现，此前，市北区特色商贸区片区SF0302-96、100-1地块及周边区域控制性详细规划调整，公告称，为增强区域商业能级，与悦街、台东步行街等形成综合商业中心，拟将SF0302-96、100-1地块拟进行合并，用地性质由商业商务用地调整为商业用地，新增一处公园绿地，用地面积约600平方米。

经过对比，此次出让的市北区辽宁路以南、宁海路以西地块，土地面积、规划建面、容积率、建筑高度等指标均与规划调整后的SF0302-96-1地块吻合。

此前，市北区相关负责人在做客访谈节目时曾透露，目前，大悦城二期项目正在进行土地整理工作，力争尽快发布招拍挂公告。

来源：青岛市自然资源和规划局 大众新闻•半岛都市报