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天津农垦含章岚樾

天津农垦含章岚樾是农垦地产在滨海高新区打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

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项目定位
作为农垦地产“含章系”产品线的滨海首作，定位为“年轻力社区”，融合东方美学与现代生活方式，主打低密洋房，容积率1.6，绿地率40%，户数约896户。

景观设计
以元代王蒙《东山草堂图》为灵感，打造“三进三堂”景观体系，包括“迎宾不二堂”“隐园不盈泉”“水院不系云”等节点，通过叠石、飞瀑、松石等元素营造隐逸氛围，形成“一堂两轴十院”的禅意山水住区。

户型亮点

91㎡三房双卫：约3.6米宽厅，飘窗深度达700mm，赠送5㎡设备平台，实现双卫满配，满足多成员家庭需求。

110㎡宽厅大社交户型：约5.7米超大开间，LDKB一体化设计，主卧套间含双衣柜系统，边户享270°转角窗。

126㎡可变空间户型：约7.2米巨幕宽厅，可灵活切换为四室，设备平台延展实现中西双厨配置，主卧套间含步入式衣帽间。

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社区配套

全架空层设计，打造24小时书房、邻里活动中心、全龄主题球场等共享空间，强化社区互动。

配套约800㎡业主会所，涵盖日咖夜酒、健身、瑜伽、阅读、儿童活动等功能，满足多元生活需求。

区位优势
位于滨海高新区，临近滨海西站TOD枢纽，地铁B1、Z2线（预计2026-2027年开通），周边有浩瀚金海湖、吾悦广场等生态与商业配套，教育资源包括滨海小外。

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市场表现
2025年10月成交32套，位列滨海新区新房成交TOP10，均价约1.4万元/㎡，以实景示范区和产品力吸引市场关注。

该项目通过东方美学与现代功能的结合，为滨海新区提供了兼具文化内涵与生活品质的居住选择。

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