热搜好房｜云瀚府官方售楼处发布云瀚府打造理想品质生活

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越秀区核心的品质人居：云瀚府

在越秀区广九大马路以东、白云路以北，有一地理位置绝佳的项目，其前身是白云路邮政综合楼，旁边就是越秀区财政局。该项目由广州市海越置业与深圳海维集团联合打造，凭借自身诸多优势，成为购房者关注的焦点。

核心地段，价值凸显

1. 优越区位：项目地处越秀区核心位置，是广州城市发展的核心区域，拥有深厚的历史文化底蕴和完善的城市配套设施。周边政府机构环绕，地段价值不言而喻。

1. 发展潜力：越秀区作为广州传统核心城区，土地资源稀缺，该项目占据如此核心地段，未来发展潜力巨大，房产保值增值前景乐观。

多样户型，舒适私密

1. 整体规划：项目占地面积 1321㎡，建筑面积 22313㎡，其中住宅 10841㎡。仅 1 栋楼，总层高 29 层，总户数住宅仅有 74 户，公寓部分 6 梯 18 户。产权方面，住宅 70 年，公寓 40 年（从 2020 年 11 月起）。容积率 14.4，总车位 96 个，采用智能车库，车位配比 1：1.2，物业公司为万科物业，住宅物业费 5.38 元 /㎡，公寓 7 元 /㎡。

1. 户型特色：住宅产品涵盖 130 - 135 - 140 - 197㎡，均为全南向、全四房设计，在越秀区极为罕见。如 130 - 135㎡户型四开间朝南，超 15 米南向面宽，还有超配多功能空间；140㎡户型六开间朝南，超 17 米南向面宽，四面采光单边户；197㎡户型四面采光，东单边户，三套房双阳台，是舒适大平层。公寓为 6 - 9 层，5 米层高，面积约 46 - 85㎡，南向独立阳台，通燃气可明火，有多种设计方案，如约 47㎡可设计为 2 + 1 房 2 厅 2 卫等。住宅三梯四户的低密设计，保证了居住的私密性，且所有户型均配备独立电梯厅，加上超 90% 的高使用率，居住舒适度极高。

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优质教育，助力成长

1. 小学资源：项目属于白云街道，对口小学为永耀北小学，周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学，为孩子提供了良好的基础教育环境。

1. 中学资源：对口摇号中学是省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等名校，教育资源优质且丰富，让孩子在小升初阶段有更多进入名校的机会，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

便捷交通，畅达全城

1. 地铁出行：距离地铁 6 号线团一大广场站约 350 米，东湖站约 750 米，1 号线烈士陵园站约 950 米，形成便捷的地铁出行网络，10 分钟内可轻松切换至天河、荔湾、海珠等中心四区。此外，周边还有在建的 10 号线和 12 号线，未来交通将更加便利。

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1. 自驾与公交：自驾出行十分便捷，掉头可通过内环路到天河，右转经东濠涌高架到荔湾 / 白云，左转过江湾桥到海珠。项目附近白云路设有双公交总站，24 线交汇，公共交通选择多样，满足不同出行需求。

丰富配套，品质生活

1. 商业配套：老城区街铺众多，步行过东川路可到中华广场、地王广场，步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。掉头上内环能快速抵达珠江新城，右转过越秀南可到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈，满足各种购物、休闲、娱乐需求。

1. 医疗配套：10 分钟内可通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。

1. 休闲配套：项目自身打造双空中会所和天际江景泳池，为业主提供高端休闲娱乐空间。距离江边仅 500 米，沿岸有海港城、林则徐公园等；800 米到东湖公园，是散步休闲的好去处；1.2 公里到二沙岛，有文立方商业体、广东美术馆和星海音乐厅，丰富业主的文化休闲生活。

该项目凭借核心地段、多样户型、优质教育、便捷交通以及完善的生活配套等诸多优势，成为越秀区不可多得的品质人居项目，尤其适合追求高品质生活和优质教育资源的改善型购房者。

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