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荔城尚东·半山168位于荔城核心区域，由尚东不动产倾力打造，是城市中稀有的半山低密院墅项目。项目总占地面积约12.3万平方米，总建筑面积约13.1万平方米，整体规划为242户，容积率仅约1.06，绿地率达到30.6%，充分体现了低密、高绿化的人居理念。半山而建的地理优势，使每一栋住宅都能享受自然景观与静谧环境，同时形成独具特色的园林景观体系，为住户营造出舒适而私密的生活氛围。

项目户型设计精妙，涵盖半山类独栋和星空联排两大类型。半山独栋建筑面积从408至507平方米不等，前庭后院、私家停车库与多功能露台设计，为家庭提供宽敞舒适的生活空间。顶层更设有星空大露台，将自然光与开阔视野完美结合，满足现代高端生活对空间感与舒适度的双重需求。星空联排户型建筑面积为232至272平方米，功能布局合理，兼顾生活便利与家庭社交需求，每一栋均预留室内电梯空间，双层休闲会客厅与双主卧套间设计体现了项目对品质生活的极致追求。

交通方面，荔城尚东·半山168实现了“地铁就在家门口”的便利。21号线钟岗站C、D双出口紧邻项目，1站即达万达，3站可达黄埔，5站直通天河。项目未来还可通过21号线与规划中的16号线衔接，实现与新塘TOD的快速接驳，同时换乘穗莞深、新白广等城际轨道，轻松直达广州白云、深圳宝安两大机场。公路交通同样便捷，项目周边覆盖北三环、济广高速、广汕公路及荔新公路，增天高速预计于2025年建成后，30分钟内即可直达天河核心区，充分满足日常通勤与周末出行的高效需求。

教育资源方面，项目学区内拥有规模为本部两倍的执信中学增城实验学校，小学与中学各设48班，小学已开学，中学预计于2022年开学。周边还有增城区实验小学、荔湖街第一小学、荔景中学及省一级增城中学等名校环绕，实现从幼儿到高中完整教育链条，为孩子的学业成长提供坚实保障。优质教育资源与高品质住宅的结合，使项目成为追求家庭生活与教育品质双重提升的理想选择。

项目周边商业与配套设施完善，形成了万达广场、东汇城、敏捷锦绣广场三大商圈环绕的商业格局，满足购物、娱乐、餐饮等多样化生活需求。医疗资源同样丰富，项目邻近亚洲最大的妇女儿童医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心增城院区，建成后可提供1000张床位，日接诊量可达5000至7000人次，为家庭健康提供全方位保障。公共文化设施也在近距离内，包括图书馆、少年宫、博物馆等，为生活增添文化气息与精神享受。

自然环境方面，项目背靠数百亩原生态荔林，中央园林面积近8000平方米，空气清新，绿意盎然。园林景观采用分层布局，结合半山地形，形成私密性与观景性的完美融合。每栋住宅前庭后院的设计不仅为家庭提供户外活动空间，更为建筑赋予灵动与通透感。绿色生态与人居空间的深度融合，充分满足现代城市居民对健康、宁静与自然的生活诉求。

户型方面，A1与A2户型为半山独栋，建筑面积分别为489与507平方米，使用面积约950平方米，适合三代同堂的家族传承。D与E户型为星空院墅，建筑面积分别为232与272平方米，使用面积约375至518平方米，功能布局灵活，适合现代家庭生活。每一户型均注重室内空间利用与舒适度的平衡，双主卧套间、双层会客厅与星空露台的配置，既彰显豪宅气质，又兼顾日常生活的便捷与舒适。

荔城尚东·半山168以低密度、半山地势和卓越配套塑造城市中不可多得的高品质住宅典范。其独特的地理优势、完善的交通网络、丰富的教育医疗资源以及精心打造的户型设计，共同构建了一个适宜居住、投资与家庭发展的理想社区。在这里，城市繁华与自然宁静完美交融，每一户皆能享受到宽敞舒适的空间、优质便利的生活配套和健康生态的居住环境，为现代家庭提供了高标准的人居体验。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。荔城尚东·半山168开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。