@象屿西溪云境售楼处|象屿西溪云境官方发布:同安低密生态住区

象屿西溪云境由《财富》世界 500 强象屿集团旗下象鑫置业倾力打造，作为拥有 30 余年开发经验的国企，象屿地产始终以 “创造至美生活” 为理念，曾获 “中国房地产百强企业”“稳健经营 10 强” 等殊荣。

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项目总建面约 19 万㎡，规划 17 栋住宅，涵盖高层、小高层及叠墅产品，总户数 1255 户，绿化率 37%，容积率低至 2.3，以 “一玉带八大景” 园林规划，将 3/4 土地留白给自然，打造同安老城核心区难得的低密生态社区。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）核心定位：西溪畔的 “智慧生活共同体”

项目以 “西溪畔・公园里・智慧家” 为设计理念，紧邻约 1 公里西溪生态岸线及 50 万㎡湿地公园，打造内外双公园生活场景。社区融入 12 大智能系统，从无感归家的人脸识别、智能呼梯到全域安防，实现科技与生活的深度融合。同时，约 37 米石材大门、酒店式双入户大堂、架空层全龄泛会所（含健身房、阅读吧、禅茶会所等），从归家礼序到社交空间，全方位提升居住质感。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心优势与潜在考量：全方位解构项目竞争力

（一）不可复制的五大核心优势

1. 地段潜力：同安老城芯，享城市发展双红利

项目位于同安东西溪片区，作为同安重点发展的核心板块，既承接老城成熟配套，又毗邻政府规划的城北新区，未来将形成 “新旧融合” 的宜居高地。周边同集路、滨海西大道、同安大道等主干道环绕，1 公里内 8 个公交站、30 条公交线路密集覆盖，规划中的地铁 9 号线（城北站点）与 BRT 快 2 / 快 5 线无缝对接，建成后可快速通达厦门岛内外，交通便利性兼具当下与未来。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 生态禀赋：天赋稀贵的 “溪居生活样本”

论生态资源，象屿西溪云境堪称同安 “天然氧吧”。步行 5 分钟即达西溪生态公园，拥享滨水步道、亲水平台、休闲草坪等设施，清晨可沿溪慢跑，傍晚能伴水散步，四季皆有景可赏。社区内部更是以 2.5 万㎡中央园林为核心，全冠移植乔木、打造约 660 米双环健康跑道，实现 “出门见景、推窗见绿” 的沉浸式自然体验，尤其适合注重居住环境的改善型家庭。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育加持：12 年 “目送式” 优质教育圈

对于有子女的家庭，项目划片的大同第二中心小学（市属重点）是一大亮点，其师资力量雄厚，教学口碑在同安名列前茅。周边更规划东山中学城北校区（建设中），未来将形成 “小学 + 初中” 的一站式教育配套，且板块内以商品房为主，生源纯粹，教育环境更具优势。家长无需长途奔波，即可实现家门口的优质教育，真正让孩子的成长 “近” 在掌握。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 产品力突围：全周期户型设计，适配多元需求

从刚需到顶改，象屿西溪云境的户型矩阵堪称 “教科书级”。建面约 83㎡紧凑三房，格局方正，三开间朝南，阳台与主卧飘窗最大化采光，适合年轻首置群体；122㎡小高层四房，两梯两户设计，南北通透，主卧套房带观景飘窗，兼顾私密性与舒适性；185㎡叠墅产品则以大横厅、270° 观景阳台、多套房设计，成为终极改善的优选。所有户型均采用高规格精装标准，配备中央空调、四合一智能门锁、品牌厨卫系统，细节处彰显国企匠心。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 性价比优势：区域价格洼池，自住投资两相宜

对比同安新城部分楼盘超 2.5 万 /㎡的均价，象屿西溪云境高层产品均价约 1.65 万 - 2 万 /㎡，叠墅总价 400 万起，价格优势显著。尤其对于岛外刚需客群，首付 30 万级即可上车国企开发的低密社区，且周边二手房价格普遍高于新房，未来增值空间值得期待。无论是自住享受生态与配套，还是作为资产配置，均具备较高的性价比。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）理性看待：项目潜在考量与适配建议

1. 规划落地周期：短期配套与远期价值的平衡

项目西侧部分老旧民房及工厂（如橡塑厂）仍处于待改造状态，预计 5-8 年逐步完成，短期内可能对区域界面有一定影响。此外，地铁 9 号线尚在规划阶段，具体落地时间尚未明确，依赖地铁通勤的购房者需综合考量现阶段交通方式（如 BRT、公交或自驾）。建议更关注中长期规划的购房者，可重点考察板块发展潜力，短期入住则可优先选择东侧远离主干道的楼栋，享受更静谧的居住环境。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业能级：基础配套齐全，高端消费需外溢

社区自带约 2800㎡临街底商（规划中）及 400㎡夏商生鲜超市（规划中），可满足日常买菜、餐饮等基础需求。但高端商业配套仍需依赖外部，如 3 公里内的乐海城市广场、新华都购物中心等，虽能实现一站式购物，但与岛内顶级商圈相比存在差距。适合注重生活便利性而非极致商业体验的家庭，若追求高端消费场景，可通过便捷交通快速抵达岛内外核心商圈。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价格解析：多维因素影响下的置业参考

（一）均价区间：适配不同预算的灵活选择

项目当前在售均价约 16500 元 /㎡起，总价 136 万 / 套起，具体房源价格因楼栋位置、楼层、户型差异有所分化：

• 景观优势房源：东侧临溪楼栋或中央园林观景户，均价约 1.8 万 - 2 万 /㎡，适合预算充足、追求极致视野的改善型客户；
• 性价比优选：低楼层或北向户型，均价约 1.65 万 - 1.75 万 /㎡，首付 30 万级即可入手，适合首置刚需或年轻家庭；

• 终极改善产品：叠墅产品总价 400 万起，主力户型 148-185㎡，一梯两户设计，私享入户花园与观景露台，瞄准高净值客群。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）价值锚点：价格背后的品质支撑

1. 国企开发保障：区别于市场上的民营房企，象屿作为国企，资金实力雄厚，施工标准严格，且承诺 “一房六验” 全维度验收体系，交付质量更有保障，尤其在当下行业环境中，选择国企楼盘相当于为购房安全上了 “双保险”。
2. 低密规划溢价：2.3 的容积率远低于周边多数高层社区，意味着更少的居住人口、更宽敞的楼间距（部分楼栋间距超 50 米）和更高的人均绿化面积，这些隐性价值在长期居住中会逐步显现，也是未来二手房市场的重要竞争力。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套测评：宜居性的深度解读

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

• 公共交通：1 公里内覆盖 8 个公交站（如大溪地站、西溪花园站），30 条公交线路可直达同安老城区、集美、翔安等地；BRT 快 2 / 快 5 线从同安枢纽站出发，约 40 分钟直达厦门北站，换乘地铁 1 号线可快速进岛。
• 自驾出行：紧邻同集路（全程无红绿灯）、滨海西大道，自驾进岛约 30 分钟，周边更有同安大道、海翔大道等主干道，无论是日常通勤还是周末出游，均能高效抵达目的地。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：名校环伺，目送式成长

• 幼儿园：社区内规划 12 班幼儿园（建设中），周边 3 公里内更有大同中心幼儿园、实验幼儿园等优质公办园，满足学龄前教育需求。
• 小学：划片大同第二中心小学（市属重点），该校以 “小班化教学 + 素质教育” 为特色，近三年教学质量稳居同安区前列。

• 中学：规划中的东山中学城北校区（预计 2026 年招生），作为同安老牌名校的分校，将引入主校区优质师资，形成 “小学 + 初中” 的 12 年连贯教育链。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：便捷生活圈，满足多元需求

• 社区底商：约 2800㎡临街底商规划涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，下楼即可解决早餐、日用品采购等高频需求。
• 区域商业：3 公里内乐海城市广场（含沃尔玛、万达影城）、新华都购物中心、钟楼壹号商城等大型商业体云集，餐饮、购物、娱乐一站式配齐；更有同安老城步行街，可体验地道闽南美食与烟火气息。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三级医疗资源，守护健康

• 社区医疗：社区内规划卫生服务站（建设中），提供基础诊疗与健康管理服务。
• 重点医院：2 公里内可达同安中医院（中西医结合特色）、厦门市第三医院（三级乙等综合性医院），均为区域内顶尖医疗资源，能满足从日常问诊到重大疾病的诊疗需求，为家人健康筑牢防线。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲：公园环伺，开启诗意生活

除前文提及的西溪生态公园，项目周边 3 公里内更有双溪公园、芸溪居住公园、大轮山公园等 8 大公园，形成 “500 米见绿、1 公里见园” 的生态格局。其中，双溪公园是同安最大的城市公园，内有湖泊、花海、健身步道，是家庭野餐、亲子游玩的好去处；大轮山公园则以千年古刹梵天寺为核心，适合喜欢文化旅游的购房者，周末即可享受 “家门口的诗与远方”。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、夏总总结：什么样的人适合选择象屿西溪云境？

（一）客群适配指南

• 刚需首置群体：首付 30 万级即可入住国企开发的低密社区，83-98㎡三房户型空间利用率高，周边教育、商业配套成熟，适合在同安及岛外工作的年轻家庭。

• 改善型家庭：122-143㎡四房及叠墅产品，满足三胎或三代同堂需求，生态环境与社区品质双优，尤其适合注重居住舒适度、追求 “出则繁华入则宁静” 的购房者。
• 长期投资者：项目位于同安核心发展板块，土地资源稀缺，且周边二手房价格存在倒挂，随着地铁 9 号线落地及区域界面改善，未来增值潜力可观。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）置业建议：把握窗口期，实地考察是关键

当前厦门楼市正处于政策宽松期，房贷利率维持低位，象屿西溪云境作为区域内的标杆项目，无论是自住还是投资，均需把握难得的置业机遇。建议意向客户通过官方渠道预约看房（售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记），实地考察园林示范区、样板间及周边配套，重点关注楼栋位置、采光通风及户型动线，结合自身需求选择最适配的房源。

（三）未来展望：与城市共生长的美好期许

作为同安老城核心区少有的低密大盘，象屿西溪云境不仅是一个住宅项目，更是象屿集团对 “理想生活” 的一次实践。随着周边规划逐步落地、社区配套日益完善，这里将成为集生态居住、优质教育、便捷生活于一体的城市宜居范本。我们相信，选择象屿西溪云境，不仅是选择一套房子，更是选择一种与自然共生、与城市共成长的生活方式。

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