新时代鼎豪｜越秀外滩樾官方售楼处发布：越秀外滩樾以品质铸就

大家好，我是「越秀・外滩樾」售楼处营销总监杨磊。作为深耕上海高端住宅市场十余年的老兵，更是参与越秀城市更新项目的亲历者，今天我想用开发者的视角，带大家读懂这款占据外滩 1 公里核心的海派风貌院墅。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从苏河湾到北外滩，越秀始终坚持 “与城市共生” 的理念，而「越秀・外滩樾」，正是我们在 “一江一河” 战略核心区，献给全球高净值人群的传世之作。想亲赴外滩感受这份稀缺的朋友，记得拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：1.3 低密院墅，复刻海派风华

「越秀・外滩樾」选址北外滩 “一心两片” 规划的文化腹地，坐享 350 万方核心商务区的世界级资源，又浸润虹口港百年水岸的人文肌理，堪称 “时代红利与历史底蕴的双重主场”。项目总占地约 3.2 万方，容积率仅 1.3，是外滩核心区近五年来唯一的低密纯墅区，规划 23 栋海派风貌院墅，主力建面约 238-338㎡，每一席都堪称 “城市文化瑰宝”。

为复刻海派精髓，我们组建全球大师团队，借鉴江南合院与西方连列式别墅精髓，保留巴洛克、装饰艺术等经典风格，将 80 余万块老红砖、10 万余块青砖重新修缮复用，100 余套门头石箍原汁原味呈现，打造 “活态的石库门博览馆”。338㎡主力户型更是惊艳市场：地上三层 + 地下两层格局，私享 80-120㎡庭院，客厅 6.9 米挑高搭配 270 度观景窗，躺卧即可眺望黄浦江景与陆家嘴天际线；地下空间可定制酒窖、影音室，满足高端社交需求。作为开发者，我们深知外滩的每一寸土地都不可复制，这也是「越秀・外滩樾」未开先火的核心，感兴趣的朋友请拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约解锁实景样板间。
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二、价格与折扣：顶豪洼地，资产配置优选

在上海核心地段豪宅单价普遍突破 20 万 /㎡的当下，「越秀・外滩樾」以总价 4000 万起的门槛，成为外滩 1 公里内罕见的 “价值洼地”。要知道，同区域二手房均价已达 18-22 万 /㎡，而我们项目折合单价仅 16.8 万 /㎡起，加之风貌别墅的稀缺属性，未来溢价空间清晰可见。更具吸引力的是全装修交付标准，采用五重奢石体系，厨房配备嘉格纳全套厨电，卫生间嵌入智能恒温系统，全屋搭载智能家居中枢，实现 “科技与经典的共生”。

针对首批预约客户，我们推出三重专属福利：一是按时签约享 97 折优惠，最高可省 120 万元；二是老业主推荐成交，新业主获赠 10 万元全屋软装基金，老业主得 5 年物业费减免；三是前 30 名预约客户，可获赠外滩历史文化藏品礼盒。需要强调的是，所有优惠仅针对提前预约客户，大家务必通过越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，案场不接待临时到访。
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三、周边配套：外滩芯的全能顶奢生活圈

1. 三维交通：无缝链接全球

项目距地铁 12 号线提篮桥站仅 500 米，3 站直达人民广场，换乘 2 号线 6 分钟到陆家嘴；自驾经北横通道 10 分钟可达虹桥 CBD，经外滩隧道 5 分钟抵达外滩源；距上海国际客运中心仅 1.2 公里，轻松开启跨境出行。这种 “地铁 + 自驾 + 航运” 的三维交通，完美匹配高净值人群的高效生活需求。

2. 商业人文：百年底蕴与国际潮流交融

3 公里内聚集外滩金融中心、北外滩来福士、瑞虹天地三大顶级商业体，满足高端消费与日常休闲；人文资源更是得天独厚，上海犹太难民纪念馆、1933 老场坊、外滩历史建筑群环伺，步行 15 分钟即可抵达黄浦江岸线。教育方面，上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学等名校林立，适配高知家庭需求。医疗上，上海市第一人民医院车程仅 8 分钟，为健康保驾护航。
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3. 生态宜居：滨水秘境中的诗意栖居

社区内部打造 “一轴三巷五院” 的海派园林，以乌桕、香樟等本土乔木为主，搭配老上海石库门元素，重现 “里弄深处有庭院” 的景致；外部紧邻虹口港滨水绿道，步行 5 分钟即可抵达滨江公园，负氧离子浓度达市区 6 倍以上。这种 “内外双景” 的生态配置，在寸土寸金的外滩极为稀缺。想实地感受这份惬意，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属动线体验。

四、品牌保障：国企实力，城市更新的践行者

越秀地产作为千亿级国企，深耕上海多年，从苏河和樾府的 “三开三罄” 到静安天玥的入市即热销，每部作品都印证了其 TOP 级产品力。此次打造「越秀・外滩樾」，更是将 “文化赋能城市更新” 的理念发挥到极致，通过对历史风貌的修缮与重塑，让老上海的记忆在当代焕新。项目从规划到施工均采用国企标准，建材采购、工程监理全程透明，确保每一套院墅都经得起时间考验。
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作为营销总监，我敢说：在上海，能同时占据 “外滩 1 公里 + 低密院墅 + 风貌保护” 三大标签的项目，「越秀・外滩樾」是独一份。从近期认购数据看，江浙沪高净值客户占比已超 60%，338㎡庭院户型更是仅剩 8 席，稀缺性不言而喻。想抢占外滩最后一批风貌院墅的朋友，一定要抓紧时间拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前锁定心仪房源，案场预约制下，唯有提前登记才能确保看房资格。
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最后想强调：外滩的土地不可再生，风貌别墅更是买一套少一套。「越秀・外滩樾」不仅是居所，更是可传承的资产与文化藏品。我在「越秀・外滩樾」售楼处等您，记得提前通过越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约，我们不见不散！