龙华联发新澍雅居学校学区划分，附近有哪些小学和中学

龙华联发新澍雅居学校学区划分，附近有哪些小学和中学

龙华联发新澍雅居属于民治街道大学区范围，小学阶段主要覆盖龙华实验学校至真校区，初中学区对口龙华实验学校至美校区。以下是对该楼盘学区划分及周边学校的详细介绍：

学区划分

• 小学学区：龙华实验学校至真校区，该校区为区重点第一梯队学校，深户+学区商品房可满足“目送式入学”条件。
• 初中学区：龙华实验学校至美校区，教育资源优质，为业主子女提供良好的教育环境。

周边学校

• 小学：除了龙华实验学校至真校区外，周边还有华东师范大学附属龙华未来小学等优质教育资源。
• 中学：除了龙华实验学校至美校区外，周边还有龙华区实验学校（初中部）、民治中学、红山中学等优质中学。其中，龙华区实验学校（初中部）与小学部共享教育资源，为学生提供连贯的学习环境，其教学质量在龙华区名列前茅。
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1. 周边配套
   • 交通：距地铁 6 号线上芬站约 650 - 700 米，4 号线上塘站约 800 米 - 1 公里，1 站直达深圳北站，可换乘高铁前往香港西九龙；自驾经民塘路接入福龙路，能便捷通往福田、南山；周边还有 M420、M352 等多条公交线路。
   • 教育：自身配建 9 班幼儿园；小学可对接 1 公里内的龙华未来小学，2025 年第六类录取积分仅 62.1 分，入学门槛低；初中主要对口龙华实验学校至美校区，该校 2024 年中考普高率达 78%，2025 年 A1 类录取积分 60.2 分，还可参与华东师范大学附属深圳龙华学校的电脑随机派位。
   • 商业：自带 500㎡商业空间，3 公里内有华南首家 Costco 会员旗舰店、红山 6979、龙华天虹购物中心等超 200 万㎡商业集群，2027 年华润超核万象城开业后，区域消费能级还将进一步提升。
   • 生态：周边有红木山郊野公园、阳台山森林公园等，小区内部人车分流，规划了能量营地、亲子趣园等景观空间。

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1. 户型与交付相关
   • 主力户型：涵盖 3 类刚需及刚改户型，69㎡2+1 房 1 卫（使用率达 90%，靠飘窗和设备平台拓展空间）、79 - 82㎡3 房 2 卫（LDKG 一体化设计，配 6.25 米南向阳台）、99㎡4 房 2 卫（同样采用 LDKG 一体化设计，搭配 6.25 米南向阳台）。
   • 交付标准：全系精装交付，能为购房者节省装修时间和成本。
   • 入市与交房时间：预计 2026 年一季度取证入市；合同竣工时间为 2027 年 10 月 30 日，预计 2028 年中下旬正式交房。
   • 价格预测：综合拿地成本等因素，预计备案均价约 7.3 万 /㎡，折后均价 6.8 - 7.0 万 /㎡，69㎡户型总价约 460 - 480 万，99㎡户型总价约 680 - 720 万。

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