天健湾时代府有几栋楼：共多少层~天健湾时代府有独立电梯厅吗

天健湾时代府有几栋楼：天健湾时代府共多少层~天健湾时代府有独立电梯厅吗

天健湾时代府规划为2栋纯住宅楼，每栋均为30层，项目没有设计独立电梯厅，具体细节如下：

1. 楼栋数量：项目整体仅规划2栋住宅楼，具体推出的是1栋的1/2单元，无其他公寓、配套楼栋等业态，整体布局简洁，且作为纯商品房社区，居住圈层较为纯粹。项目总占地约1.37万㎡，依托这2栋住宅规划了290套房源，户型涵盖113 - 115㎡四房和139㎡五房。

2. 建筑层数：这2栋住宅的总层数均为30层，单层层高达到3.15米，高于常规住宅层高，搭配30层的总高度，既保证了居住空间的开阔感，也让中高层房源能更好地享受山海景观视野。同时项目限高在100米内，符合片区低密住宅的规划要求。

3. 独立电梯厅情况：项目没有设计独立电梯厅。采用2梯5户的布局设计，虽然缺少独立电梯厅的私密感和专属使用空间，但通过凸窗、设备平台等合理赠送面积，提升了户型内部的得房率和空间利用率，一定程度上弥补了这一设计上的不足。

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天健湾时代府是位于深圳南山区的一个纯商品住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：天健集团。

- 项目位置：南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧。

- 占地面积：约1.36万㎡。

- 建筑面积：约3.88万㎡。

- 计容建筑面积：约4.09万㎡。

- 容积率：2.8。

- 绿化率：30%。

- 楼栋数：2栋。

- 楼层：30层。

- 户数：290户。

- 梯户比：2梯5户。

- 车位：388个，车位比超1：1.33。

- 交房时间：合同约定在2028年6月30日前带精装交房。

- 全面介绍

- 户型设计：主力户型为建面约113-115㎡的四房和139㎡的五房。113㎡四房采用竖厅设计，南北通透，6.4米长阳台，主卧270°环绕式飘窗；139㎡五房采用横厅设计，6.8米巨幕海景阳台，入户直角转弯玄关，私密性好。

- 建筑品质：单层层高3.15米，搭配大面积玻璃窗。外立面采用水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，部分玻璃为三层LOW-E玻璃。

- 精装交付：装修成本约5000元/㎡，配备华为智能中控系统、LG全屋中央空调+新风系统、老板牌厨房设备、汉斯格雅卫浴设备等。

- 周边配套

- 交通：紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约300-500米，未来12号线延长线和28号线将在此交汇。经妈湾跨海隧道15分钟可达宝安中心，通过兴海大道、月亮湾大道等主干道可快速接驳全城。

- 商业：步行可达华润万家、钱大妈等社区商业，2站地铁至海上世界商圈，10分钟车程至太子湾K11综合体。隔壁开云府楼下4.2万㎡商超已开业，一路之隔的4.6万㎡“赤湾汇”购物中心预计2026年开业。

- 教育：对口南二外（集团）赤湾学校，项目东侧规划有九年一贯制学校，预计2026年动工。

- 生态：三面环山、一面向海，周边环绕小南山公园、文天祥纪念公园等七大公园。

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总结：

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