温州多家房企资产清算！太难了

本文来源：阿里资产平台、瑞报微地产

投稿私信瓯传小编： ou_zhuan

近日，阿里资产平台集中上架五批拍卖车位，涉及峯荟之光一期、德信诚园、莘塍云溪苑、悦澜湾、恒大观澜庭五个项目，共计200多个车位即将开拍。这批车位的背后，是房企资金链断裂的又一个注脚。

①峯荟之光一期推出5个车位，单个起拍价7.112万元；

②德信诚园仅2个非人防车位参与竞拍，起拍单价分别为5.6万元、6.3万元；

③恒大云溪苑（温州健盛置业有限公司开发）一次性上架12个车位，起拍价均为8.4至12万元。

④恒大悦澜湾共计32个车位上架阿里资产平台，起拍价区间位8.6-11万元。

⑤恒大观澜庭222个商业区地下停车位使用权，打包起拍价约为6299万元

这五个项目中，峯荟之光、德信诚园因开发企业涉民事诉讼，名下资产被拍卖；恒大云溪苑、悦澜湾、观澜庭则因恒大进入破产清算程序，资产分别由温州盛建置业有限公司管理人、温州悦安置业有限公司管理人接管。

据悉，峯荟之光、德信诚园均不是首次拍卖车位。

德信诚园于今年7月曾拍卖20个非人防车位，起拍价区间为7.5万至12万元，最终全部流拍。此次同一小区再度上架部分车位，起拍价虽已大幅下调，但市场反应依然冷淡，流拍概率较大。

同样地，峯荟之光在本月初拍卖的9个车位也全部流拍。

云溪苑除了车位上架拍卖平台，目前项目破产管理人手中待处理资产还有恒大云溪苑房产、恒大观澜庭等12套住宅资产，最低起拍价179万元。

值得关注的是，当前瑞安部分老旧小区仍存在车位配比不足问题，而新建小区因入住率不高导致车位闲置率攀升。

这种结构性矛盾使得车位投资价值出现两极分化：核心地段优质小区的车位持续保值，而新区大盘的车位则面临去化难题。

本次车位集中法拍，再度折射出房企的生存困境。

车位作为房地产开发的重要利润来源之一，在市场上行期往往能带来可观收益。但当房企陷入债务危机时，这些存量资产便成为最先被处置的对象。尤其是一些尾盘项目，车位去化缓慢更加速了资金链断裂。

最后，你觉得瑞安这批车位能拍出去吗？欢迎在评论区留言和我们聊聊……

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